【重磅】深夜大消息！北京楼市又出招！"法拍房"也纳入限购了...
2017/4/27 央视财经

    

    

     自今年3月17日起，到4月20日，北京市在35天时间内密集出台了13项楼市调控政策。现在，距离这一轮楼市调控新政已经过去了一个多月，北京的楼市出现了哪些变化呢？今晚，央视财经记者获悉，北京房地产调控继续出招，法拍房纳入限购范围!

    

     这次新政是继平房住宅纳入限购后，继续堵漏。过去不限购的“法拍房”，现在纳入了限购范围。

     所谓“法拍房”，是指遭法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

     拍卖前，法院相关的网站上会公布拍卖公告，一般法院是将房产委托给拍卖公司，拍卖公司再公开竞买。在实际操作中，对于司法拍卖的房屋，不受限购的限制。

     虽然“法拍房”的数量不多，但也成为了一些“房虫”钻空子的工具。他们可以通过参与司法拍卖，不受限制地获得房产，再通过正常二手房渠道卖出来牟利。

    

     近日，与“法拍房”有关的几个部门，市住建委、市高级人民法院、市规划国土委召开会议，就“法拍房”的购房资格问题进行了研究，明确了“法拍房”纳入限购的相关事项。

     三部门明确，将住建部门对竞拍人购房资格审查纳入本市司法竞拍流程。法院竞拍房产为纳入本市限购政策范围内、且竞拍方为自然人的(个体工商户、个人独资企业视同自然人)，要求竞拍家庭或个人符合本市限购政策。

    

     这一点最重要，也就是说，将来“法拍房”的竞得人，先要和一般购房一样，向提交购房资格审核，审核通过了之后，才能拿到法院的相关通知，才能去不动产登记大厅办理产权登记。

     3、竞拍房产不在限购范围内的，由住建部门为买受人出具房屋未纳入限购范围告知单。

    

     此次北京将“法拍房”纳入限购，就完全堵住了房虫利用“法拍房”牟利的空间。

     北京市房地产法学会副会长兼秘书长 赵秀池：连续地出台政策，差不多一天一个新政，到现在为止，十几道金牌，调控房价的力度是很大的，然后保刚需保自住的，然后让住房回归居住功能。

     北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志认为，这一轮调控和之前仍然存在明显差异。

    

     北京市房地产业协会副会长兼秘书长 陈志：首先是多角度多维度多措施的同时推进，我们在供给侧的角度来说，政府不断地在加强中低价位中小户型的，居住类的产品的供给，我们今年的，对公益计划，三季度前，要完成四季度，要增加计划外的供给。

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     来源：央视财经(ID：cctvyscj)记者：张伟杰

     本文编辑：姜美羊

    

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