炒股要跟许家印?除了万科、嘉凯城、廊坊发展,恒大系最全持股看这里!
2016/8/4 中国基金报

    

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     【导读】这样的许家印你支持吗?

     中国基金报记者 筱翠、微信号“数据宝”

     恒大系在A股市场所持有的其他个股今天也均有非凡表现。其中,已经于近日完成股权转让的嘉凯城(恒大持股占总股本52.78%),今天同样录得涨停板,收报8.02元,创年内新高。恒大集团旗下恒大人寿通过二级市场买入以及参与定增的方式将合计持有9205万股的宝鹰股份,该股今日盘中涨停,收盘放量涨超7%。更为引人注目的是恒大二次举牌的廊坊发展(恒大持有总股本的10%),被认为是新一起新老力量的股权争夺战,该股近5个交易日大涨49%。

    

     除了上述持股占比较多的个股外,恒大集团旗下恒大人寿在中报新进重仓智光电气319万股,占总股本1.01%。此外,在一季报当中,恒大系旗下恒大人寿共现身7只股票前十大流通股东榜。其中,持有粤宏远A股2707万股,占总股本4.35%;持有腾达建设3709万股,占总股本3.64%。值得注意的是,恒大系持有的股票主要以房地产领域为主,比如金螳螂、金科股份等。

     中国恒大:相比同梯队上市公司 估值较低

     近年来,港股市场颓势渐现,中国恒大的总市值仅705亿元,而回顾2015年房地产企业的销售情况,恒大以2004亿元的销售额位列前三甲,甚至在销售面积上超越万科,位列国内房地产企业销售面积的第一名,而对比在A股上市的同等梯队的房企,万科A、绿地控股等总市值分别高达1129亿元、2122亿元。

     表一:上市房企市值对比情况一览表

    

     很显然,A股市场享受估值溢价,相比同等级别的上市房企,恒大显然是被低估的,业内人士纷纷揣测,恒大回归A股势在必行。

     许家印已是嘉凯城实际控制人

     寻找壳资源无疑是短期快速有效的方法,而过去两年,恒大显然有备而来。近年来,恒大已经花费超过百亿资金回购股票,目前持股比例达74.3%,距离75%的大股东持股红线仅有一步之遥。

     而与此同时,恒大也加紧在A股市场壳资源的布局,出手可谓快、准、狠,今年6月,正式入主嘉凯城,可堪是资本运作游戏的运作高手。

     资料显示,2016年4月26日,恒大地产集团有限公司与浙商集团、杭钢集团、国大集团签署《股份转让协议》,约定恒大地产受让转让方合计所持嘉凯城股份(占嘉凯城总股本的52.78%),并向该次协议收购之外的嘉凯城股份进行全面要约收购。

     2016年6月12日,国务院国资委出具批复文件,正式同意该股转让,至此,许家印成为嘉凯城的实际控制人。

     入住嘉凯城的原因:土地储备+壳资源

     嘉凯城的房地产项目遍布上海、杭州、苏州、南京等长三角区域,以及武汉、青岛、重庆等华中、华北、西南核心城市,共计约50个,剩余总可售面积近600万平方米,而今年以来,这些二线区域的城市房价普遍大幅上涨。

     至此,无论是从获得土地储备,还是获得上市公司壳资源,恒大可谓是将鱼和熊掌的兼得游戏,玩转于鼓掌之中。

     举牌廊坊发展 与第一大股东仅差一步之遥

     然而,将公司名称更改为“中国恒大”的许家印,其目标和野心显然不会止步与此。

     廊坊国资的唯一上市平台廊坊发展即是下一个“猎物”,通过分析公司资产状况来看,廊坊发展属于极为干净的“壳”资源,业务较少、资产规模小、负债率低。

     具体来看,2016年4月11日至2016年7月29日通过上海证券交易所大宗交易平台及上海证券交易所集中竞价交易系统买入3801.69万股(其中通过大宗交易平台买入股份1845.73万股),而经过两度举牌之后,恒大成为持有该公司10%股份的第二大股东,与持股13%的第一大股东廊坊控股的股份数仅差一步之遥。

     廊坊发展:二级市场已浮盈2亿多

     二级市场方面,因为和恒大这个“土财主”沾上关系,廊坊发展这只绩差股,摇身一变“麻雀变凤凰”,近期股价更是进入癫狂模式。短短几个交易日,廊坊发展的股价涨幅已经高达近50%,而低位吸筹的恒大,目前已经浮盈数亿。

     数据显示,目前持股廊坊发展占比10%的恒大,合计约买入廊坊发展3801万股,平均成交金额为14.68元,以8月4日该股20.54元的收盘价来看,目前恒大浮盈比例接近40%,仅仅从财务投资的角度来看,恒大目前已经浮盈约2.23亿元。

     关于廊坊发展、嘉凯城暴涨:私募称系游资拉动

     不过,针对近期廊坊发展、嘉凯城估计暴涨,私募人士表示,可能是游资盘炒作所致。

     “嘉凯城、廊坊发展等个股近期暴涨,与恒大拉高关系不大,大概率上是游资盘跟近所致,在监管如此严格的当下市场环境下,一个几百亿身价的老板,更何况许老板是非常有智慧和手腕的人,不会去冒这样的政策风险,今日,恒大重金杀入万科,这两只个股更是闻风而动,暴力拉升,建议投资者短期注意回避风险”,深圳一位私募人士对记者表示。

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