许家印亏了30亿终于想明白：卖5块钱一瓶的矿泉水都没卖房赚钱
2016/9/28 中国基金报

    

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     【导读】许家印快刀斩乱麻。三项出售业务的现有员工大多都不清楚此事。

     中国基金报泰勒 整理

     恒大许家印老师或许会想起两年前的今天，那时候他刚刚宣布进军农业畜牧业，要在粮油、乳业、畜牧三大集团投资1000亿，打造中国民族品牌，总投资额创行业纪录。

     恒大粮油走的是“高大上”路线，产品定价数倍于市面普通产品，被消费者称为史上最贵的粮油

     1000亿的步子迈得有点大，今天终于扯到蛋了。

     1、

     三年不到，恒大今天就发公告称，砍掉粮油、乳制品及矿泉水业务，出售给数名第三方。交易完成后，中国恒大将不再持有粮油、乳制品及矿泉水业务的任何权益。

     什么叫做当初约的X，含泪也要打完？这就是。

     因为恒大早在2015年就曾对外宣称，三年之内会将旗下的粮油、乳业、矿泉水、健康等四大产业陆续分拆，并确定将在香港挂牌上市。

     恒大去年试图把恒大冰泉送上新三板，后来在拆分冲刺阶段突然打起退堂鼓，终止挂牌，称计划对恒大矿泉及集团的粮油、乳业资产进行内部重组合并。根据恒大冰泉当时的申报稿，2013年度、2014年度、2015年1~5月，净利润分别为-5.52亿元、-28.39亿元和-5.55亿元。恒大矿泉称，净利润连续亏损主要为迅速占领快消品市场前期投入较大。

     消费品行业能快速回笼资金带来正向现金流，与恒大的地产业务现金流互补。许家印也曾豪情壮志，提出第一年100亿元、第二年200亿元、第三年300亿元的销售目标，而恒大矿泉2013年、2014年和2015年1月至5月分别营收3480.22万元、9.68亿元和2.84亿元。

     然而，恒大的多元化经营发展已经有3年多，至今却仍处于净负债的状态，惨淡经营可见一斑。公开资料显示，截至2014年，恒大在非房地产业务领域的粮油等四大产业上累计投入达64.2亿元，另据悉，自2014年以后，恒大在粮油、乳业、矿泉水业务上有所进展，但尚没有公开资料显示其盈利数据。

     当快消业务不尽如人意时，许家印选择了止损认输。

     恒大的这次业务剥离多少有些出乎市场意料，此前在这家公司的战略中，多元化是再上新台阶的有益补充，因为他们认为房企要想发展到万亿级规模，仅靠地产业务难以完成。同时接近恒大的人士也表示，三项出售业务的现有员工大多都不清楚此事，接下来的工作安排业务明确变动。

     截至8月31日，粮油、乳制品及矿泉水集团未经审核的净负债约为人民币33亿元，出售业务的总代价为人民币27亿元。止损成本有点大，还不如早举牌万科呢。

     2、

     这则新闻说明什么？说明卖5块钱一瓶的矿泉水都没卖房赚钱啊!

     许家印曾经公开表示：“ 恒大做事的风格，要做就一定做强做大，进入水行业，对恒大冰泉是充满信心，而且是很有把握的，只能成功，不能失败，20天我们在恒大冰泉上砸了13亿的广告。恒大冰泉的水资源、产品质量有保证，在恒大冰泉的投入方面将不惜代价。我们对恒大冰泉极其充满信心，我要求恒大矿泉水集团今年销售要过百亿，明年销售要增加100亿，3年要达到300亿。相信有一天恒大矿泉水的销售额也会超过千亿”。

     许家印当时还称，住宅总有饱和的时候，公司未来的目标是矿泉水的利润额超过恒大地产主业。

     然而今天事与愿违，许家印回归地产。

     卖房有多赚钱？

     中国恒大9月5日发布公告，8月实现合约销售额482.7亿，同比增196%，环比增12.2%，创行业单月销售新纪录，同时也超部分大型房企去年全年业绩。截至8月，恒大已累计实现销售额2330.6亿，同比增98.3%，已超去年全年销售16%，并完成今年上调后3000亿目标的77.7%。1-8月累计完成销售面积2941.9万平方米，同比增91.4%，继续全国第一。

     快消业务长期处于亏损状态，许家印老师试水一圈别的产业，最后发现还是房地产赚钱容易。这是现实。凡做金融与类金融产业(房地产、如今的大多数互联网产业，本质上都已是类金融产业)顺了手的，吃的嘴滑了的，不要去折腾传统消费类产业，一个产品几分几毛赚钱的事你们真适应不了。除非你们能把这些产业也变成类金融产业。

     3、

     现在楼市有多疯狂大概不用基金君多说了。

     新华社跟人民日报都发文了。

     【新华社：房地产开发商“恐慌式营销”直接推高楼市预期】“新华视点”记者近期在全国多个热点城市调查发现，房价“疯涨”的背景下，一些楼盘随意涨价、卖公寓捆绑销售别墅、无证卖房，“火上浇油”的营销策略不仅推高了楼市预期，而且已违规甚至违法。目前，“饥饿营销”已经满足不了房地产开发商的胃口，部分企业违反价格法、消费者权益保护法等法律法规，公然进行“恐慌式营销”，直接推高了楼市预期。业内人士认为，有关部门应尽快出台更加合理、严格的房价定价机制。

     【人民日报评论：失去奋斗，房产再多我们也将无家可归】人民日报发表评论称，不应该让房价消解奋斗的价值。否则，没房的人为房子日夜奔波，成为物质上的房奴；炒房的人则梦想着躺着把钱挣了，成为精神上的房奴。结果则可能是房价在高歌猛进中，消解了社会的活力与创造力。

     现在疯狂的楼市已经到了让人窒息的地步了。无处无人不谈楼市，有上市公司眼看要退市，卖了两套学区房包住了壳；罗永浩创业造锤子手机，投进去两亿元，现在亏完了，网友们问：你咋不买几套房子呢？更多的父母对要创业的孩子说：创什么业，炒房子去。

     最近疯传一楼盘开售日现场情况的视频，这哪里是买房，连大门都被挤倒，明明是丧尸围城啊!

     说多都是泪，这个国庆你是持币还是持股呢？

     反正基金君是持房了。

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