行业动态 | "二万"和了,“万万”没想到
2015/5/14 和君商学
地产界“二万”合作,众说纷纭,各方疑惑,一网打尽。
5月14日,全球商业地产龙头万达和全球住宅地产龙头万科在北京签订战略合作框架协议,双方宣布建立战略合作关系,计划在国内外项目开展深度合作。万达和万科的合作开启了中国房地产企业强强联合的新模式,将对中国房地产行业发展带来积极深远的影响。
问:最近乐视网市值一度超过万科,东方财富网也逼近宝钢了,这是否说明传统行业不受资本市场待见?
答:关于传统行业,听说制造业最近有个“中国神车”,昨晚我梦见“中国神万”了,“二万”一个V打头(Vanke),一个W打头(Wanda),V+W这一合作,LOGO都想好了
问:咦?你们万科不是刚换LOGO吗?刚换LOGO就联手万达,这背后有很大一盘棋吗?
是的,推倒了经典的“麻将桌”,但手中无牌,心中有牌,昨晚朋友圈牌局,“二万”和了
问:万科去年开始搞事业合伙人,有报道说希望培养出200个亿万富翁
,现在牌面才“二万”,貌似任重道远啊?
答:没问题,“二万”按下面这个姿势合作,距离“亿”也不远。
问:慢着!两个“万”组成的最大数不是下面这个吗?
答:一万的一万次方?超过太阳系总市值了!中央都说了,要慢牛……甭急。
问:好吧,和牌后,你们准备以什么姿势合作?
答:“二万”的创始人都当过兵,又做过政府官员,后来开辟出不同商业模式,现在两家企业联手,可谓殊途同归。万达王总最近说了,万达要转型为服务业企业,而万科要转型为城市配套服务商,向“服务”转,一起转型一起“轻”,优势互补,可谓大势所趋。至于合作的“姿势”,这个怎么样?
问:听不懂,向“服务”转型有什么意义咧?
答:你发现没有?从你穿开裆裤时到现在,电脑的价格一直在下降,但理发店的服务价格却一直在上升,这就是“服务”的魅力。
问:万科不也做商业地产嘛,为啥要跟万达合作?
答:都互联网时代了,不能有农业时代的闭关锁国心态,闭门自HIGH算神马本事。海尔张瑞敏说过,企业无边界,开放再开放;华为任正非也说,不开放就要死亡。再说了,万科不光跟万达合作,还跟百度、黑石、铁狮门、GIC等高手合作,白银时代,行业结盟、互通有无、优势互补是常态。
问:今天两家合作,签的是一个框架协议,长期看有何意义?
答:这位脑残粉,请慎用“长期”一词,凯恩斯曾打趣:“In the long run, we are all dead.”当然这只是个段子,万达万科是行业内为数不多的经历了国内房地产完整发展历程的企业,二十多年的摸爬滚打、牛熊穿越,当然知道“长期”这两个字的分量。
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