买房卖房,跌跌涨涨,何事惊慌? || 冷思考
2016/9/27 秦朔朋友圈

    

     小诗人/文

     到了初秋,西湖里的荷花已经过了鼎盛期,但是依然有大片大片的荷叶在湖面上飘荡着。荷叶荷花莲藕全身都是宝,出淤泥而不染,濯清涟而不妖,它们的精神也是宝。人们如此千年万年地偏爱它们,它们是湖里的霸王,没有别的植物可以如此大面积地存在了。

     最近到杭州,所有本地人都会跟你谈起房价,说G20之后,杭州涨疯了。在这个吸睛就是吸金的年代,城市大活动就是一场大公关。公关效果最佳领域,居然又到了房地产身上。人们是如此千年万年地偏爱土地。元祐六年(元祐为北宋哲宗赵煦年号,1091年),据知杭州苏轼言:“体问民田之良者,不过亩二千。”良田亩值区区2贯。到了南宋时期,如史料记载绍定元年(1228年)每亩价值已经到了80贯;而到了淳祐十年(1250年),每亩1100余贯,是已知宋代最高的土地价格。109年,地涨了550倍。

     朋友圈一天又一天地刷着高房价的图文和链接。有人说:我们身处魔幻时代,有了新的摩尔定律:北上广深,每个月收入可买的住房面积数,约每隔18个月便会缩小一半。人们已经不知道用什么情绪去对付这些信息了,焦虑已经不是关键词了。

     这两天看见朋友圈里的朋友,自媒体名人黄佟佟的文章《我在广州打拼14年都没买房,是理性还是傻》,讲到她1999年到广州,到2013年才买了房。她在文中说“人们不买房并非是眼光不好,而是你根本没有那个经济实力去角逐这场属于有产者的残酷游戏”。真相了!然后我看见她最近一直在朋友圈感慨,“今天广州二手房一日游,从三百万看到一千多万,除了房价飞起咬人,其他还蛮好玩的,各种各样奇怪格局的房子,简直是一次冒险游戏”,“感觉买房就是一场战争”。感觉广州这个市场也在85度沸腾了(85度是饮用咖啡最佳温度,咖啡好了,等人喝了)。

     是的,杭州、广州这两个城市最近很火。作为一个独立的个人,跟市场永远是若即若离的。你无法持续感知市场的冷暖,除非你参与其中。看客的思路只是朋友圈里的信息狂欢,政策也是永远滞后的调控,而谣言却有时候充当了催化剂,弄得看客和政策制定者纷纷无语,而真正的参与者陷入了进退两难的拥挤之地,怕踩踏,又怕鸟兽散。

     房子面前,个人的理性和感性都没多大用处,实际拥有多少钱才最重要。有钱的情况下,通常要结婚了,总归要买个房子,有孩子了总归要换个房子。经济学上有个“棘轮效应”,说的是人的消费习惯形成之后有不可逆性,即易于向上调整,而难于向下调整。消费者易于随收入的提高增加消费,但不易于收入降低而减少消费,以致产生有正截距的消费函数。个人消费升级的背后,一定是职业升级,职业相匹配的社会需求就会进一步上升,有好一点的房子、车子成为必须品,如果伴随着自己年岁的增长,收入的增长,需求的扩大,即使赶不上房价的增长速度,也要拼命当个追风少年、中年。因为只有上了车,你才不用费力跑。因为你踏上了发展这趟车,你就得逼迫自己不断追求速度更快的车,这是大城市生存的法则,不管大城市折不折叠,有多少层空间,你踏着自己的步子的同时,一定要借助时代环境的动力。

     笔者在北京的五道口呆过七八年,看着房子从一、二万涨到了九、十万,当时刚从上海去北京的时候,觉得北京房子好便宜;后来回到上海,发现上海反而比北京便宜好多,也就想了一想,决定买房。在上海又呆了三四年,又看着房子涨,不过也没涨过北京。这么十年下来,我是切切实实感觉到了时代的步子。所以人一定要定自己的三年目标,五年目标,因为自己的状态,真的会在变化。

     人最后敌不敌得过这个时代?房价崩溃了怎么办?到时候大家都崩溃了,从头再来,我想大多数人也是具备勇气和能力的,惊慌失措又能如何?涨涨跌跌如此挑动人心,真的好么?其实,买房卖房就是一个普通的生活决定,让房子回归生活本身是多么重要。至于现在为什么变成了一个投资决定,可能跟人心有关,只要大部分的人心都是不贪婪的,那么也许还是可以健康发展的。在雪崩面前,没有一片雪花觉得是自己的责任。“付钱恐惧症”在买房子面前消失殆尽本身就是可怕的。

     很多事情凭自己能力来,只做自己跳一跳能够够到的利于自己也不伤害别人事情,按照自己的人生步骤安排自己的吃穿住行。也许发展起来,人就慢慢不一样了。只要不做很多投机倒把危害他人的事情,只要不是为了消除自己内心的恐惧就去拼了命买房,房市里面,需要每个人的平心静气。看着朋友圈里“一条”创始人徐沪生发的一条朋友圈:不炒房,不买车,不炒股,不投资,不买名牌,小孩也不上私立学校……我就静静地看着你们操心世界经济中国政治。其实这也不是一种美丽淡定的人生吗?总之,每个人都是影响市场和政策的参与者,每个人都应该在疯狂的市场面前,有所反思和有所为有所不为。

    

     小诗人作品链接:

     在古代,大诗人与房奴的关系是这样的

    

     秦朔朋友圈微信公众号:qspyq2015

     商务合作|请联系微信号:qspyqswhz

    http://weixin.100md.com
返回 秦朔朋友圈 返回首页 返回百拇医药