香港：变迁中的中环天际线
2017/12/22 秦朔朋友圈
作者：舒时 / 微信公众号：qspyq2015
这是秦朔朋友圈的第1713篇原创首发文章
近来，城市天际线话题突然流行起来。香港的天际线也被拿来对比讨论。在我看来，香港的城市天际线不仅好看，而且还挺有讲究，它的变化记录了香港这个城市的历史变迁。
香港的天际线
说香港的天际线好看，相信没人反对。很多游客来香港，都喜欢在尖沙咀的星光大道看维港风光。不过其实维港的海水本身没啥好看，由于不断的填海，原来的“海”已经变成了“江”，因此也叫“香江”。但就是这短短的“香江”，配合港岛上排列紧密、错落有致的摩天大楼，再衬以雄伟的太平山，就构成了一幅独特的图画。在这里，海岸线、中环的大厦天际线，以及太平山的山脊线，层次分明，再配合香江水，远远看去，令人赏心悦目。
香港天际线不仅白天好看，晚上也很有味道。如果是夜晚到达星光大道，可以欣赏“幻彩咏香江”的灯光汇演——港岛上，从湾仔区到中环区的几幢摩天大楼，会依次亮起彩色灯光，楼顶的激光射灯，也会配合星光大道上的音乐起舞。这是不少初到香港的游客必看项目之一。我初到香港时，几乎有空就会坐着天星小轮，去星光大道上看“幻彩咏香江”。普通话、粤语和英语三个版本的音乐解说轮流听，百听不厌。
香港城市天际线不仅好看，还有点讲究。从尖沙咀看维港对岸，基本上从任何角度，都能看到对面港岛的太平山山脊线，而如果从港岛区往九龙看，也一定能看到九龙狮子山的山脊线。
为什么会出现这样的安排？一些香港媒体朋友解释说，是港府有意为之。因为太平山和狮子山都是香港的重要象征，因此政府部门在审批大厦的时候，都要求承建商对大厦的天际线进行限高处理，在港岛的建筑天际线不得遮挡太平山的山脊线，在九龙的建筑天际线不得遮挡狮子山的山脊线。
后来又听到更多解释。比如有地产中介说，香港大楼间距很窄，给人感觉压抑，因此港府不希望大厦过高再遮挡了山脊线，好歹让人在街道空隙中抬头还能看到绿色的山。另外，早年启德机场就建在维港边上，为了避免飞机起降时碰到大厦发生危险，港府也有必要对大厦采取限高，因此露出了两边的山脊线。
实情究竟如何，我一直没去研究过政府文件，不敢肯定港府在什么规定里要求房地产开发商留下山脊线，但不论如何，民间的种种解释，体现出太平山和狮子山在香港天际线的重要地位。
太平山是香港最高的山，也因此成为香港的象征，太平山上的住户往往非富即贵。而狮子山则代表了香港的拼搏精神——因为早年从内地躲避战乱或逃难来的移民，多是居住于狮子山脚下的镣屋或是贫民区，他们之中的相当一部分人通过努力，成功地在香港站稳了脚跟，并向太平山方向发展，甚至成为太平山的住户。也因此，“狮子山精神”在香港也成为“自强不息”的一个代名词。
在香港城市天际线中，除了两条重要的山脊线，就是由香港的高层建筑构成的大厦天际线。这些摩天大楼背后，往往蕴藏着不少故事，特别是香港中环区大厦天际线的变迁，可以反映出香港这个国际金融中心的重大历史变化。
中环天际线的构成
对于中环，大家并不陌生。如果说香港是国际金融中心，中环就是香港的金融中心。而构成中环天际线的，不少是各大资本财团的总部大楼。例如汇丰银行大厦、中银大厦、怡和大厦、建银大厦、美国友邦金融中心、合和中心等。
其中，最有名的无疑是汇丰大厦和中银大厦。汇丰银行大厦于1985年建成，当时斥资超过50亿港元，被称为“全球最昂贵的独立建筑物”。
汇丰银行总部现在看来并不起眼，因为不论是中银香港大厦(1989年峻工)、长江集团中心大厦(1999年落成)，抑或是国际金融中心(2003年峻工)，均可秒杀汇丰的高度。
但汇丰大厦的意义并不在于它的高度(它的高度在中环仅属于二流偏下水平)，也不在于它那独特的钢结构以及酷似石油钻井平台的外貌，而是它的位置所展现的汇丰银行的地位。别看它高度一般般，但它紧临海岸线，对面即是香港立法会大楼。在汇丰大厦，不用爬到高层，便能欣赏到全海景，甚至可以俯视维港。
不少老香港人都说，汇丰大厦在香港的地位独特，当年港府为了留住汇丰，特别允诺，将来无论填海或是批出新地，在汇丰大厦前直到维港的海岸线范围内，不会出现阻挡汇丰大厦的摩天大楼。对于这个“八卦”，现在无法考证，但这个传闻反映出汇丰在香港大众心中的地位。
另一个体现汇丰地位的说法是，其大厦顶层拥有直升机停机坪，而汇丰的大班(即高管)可以乘坐直升机，直接飞回到太平山顶的住宅。早年，有香港媒体评论说，汇丰的主管用这种方式，向当时崛起的香港富豪展示实力，让香港商界明白，谁才是香港金融界的实权人物。
从时间上看，这里的大班，应该指的是汇丰银行前主席沈弼(Michael Sandberg)。他是否坐着直升机回家已经无从考证，但是作为当时的汇丰主席，沈弼在1970至1980年代，叱咤香港金融界，是当然的金融实权人物。其实沈弼最广为人知的事迹，并不是什么通过坐直升机回家来展示实力，而是大力扶植当时刚刚兴起的香港本土财团。
当时香港由几个重要的英资财团把持经济命脉，包括怡和、太古、会德丰及和记黄埔等。由于担心中国解放后对香港政策有变，这些老牌英资集团盘算着随时可以撤出香港。怡和把资金从香港抽去收购英国及其他国家的资产，太古集团则全力发展航空业，以方便随时可以把资产“飞”出香港；会德丰集团则全力发展航运，被香港评论员戏称为“浮在海上的财团”。
与英资财团相反，香港不少本土商人看好中国解放后的国运，大力收购英资财团的资产，特别是房地产。随着香港经济的繁荣，这些手握大量土地的地产商财力不断壮大，上个世纪70年代，新鸿基地产、长江实业、合和实业、恒隆集团以及大昌地产等先后在香港上市，成为香港“地产五虎”，当时环球航运的主席包玉刚更是成为汇丰董事局的成员。
中华人民共和国于1971年恢复在联合国的地位，1976年结束文化大革命的十年动荡，然后在1978年开始改革开放，1979年恢复了与美国的外交关系。以李嘉诚为代表的港资财团，敏锐地捕捉到了中国国运的变化，积极参与和内地的经济合作，一定程度上带动了中国的经济发展。
作为香港最重要银行的主管，沈弼也深刻感受到这种大环境变迁给香港本地经济带来的影响。只有顺应这种潮流，协助新兴的港资和中资财团，才能为汇丰的股东创造更大的远景。在这种背景之下，汇丰先是出手助力包玉刚从置地集团手中抢到九龙仓，实现“弃船登陆”向综合地产商的转变；随后汇丰又协助李嘉诚收购了和记黄埔……一举奠定了港资财团在香港经济中的重要地位。
早年港岛中环一带沿海的大厦均为老牌英资财团所建。但从上个世纪80年代开始，形势逐步发生变化。今天我们看到的中环天际线，更多反映的是在中国改革开放后，香港本地财团兴起，逐步占据香港经济重要地位的重大成就。
从尖沙咀看港岛，最明显的两大建筑无疑是中银香港大厦和国际金融中心二期(IFC II)。前者代表了中国经济的力量，而后者更多代表了港资本土财团的实力(IFC II由新鸿基、恒基兆业等港资财团合建)。
自汇丰大厦往东，基本上被港资及内地中资大厦所占据。除了中银香港大厦和长江集团中心，还有和记大厦(李嘉诚旗下)、花园道三号(鹰君集团控制)、湾仔的中环广场(新鸿基)、以及和合中心(香港富豪何应湘旗下)等，均是港资财团所控制。而过往老牌英资财团，如今主要的代表建筑主要剩下交易广场(置地集团)、遮打大厦(置地集团)以及怡和大厦(怡和集团)等。
这些中环大厦的高度，也体现出内地中资、港资及英资力量在香港的发展对比。例如怡和集团所在的怡和大厦于1973年建成时，一度是“香港及亚洲”最高建筑。但这个双重第一的头衔很快便被中银香港大厦超越。
而中银香港的第一也没能保住太久，新鸿基和恒基兆业共同发展的国际金融中心二期(IFC II)便又后来者居上，更成为香港的地标建筑。随后，新鸿基进一步超越自我，又在九龙兴建了“国际贸易广场”(ICC)。如今，在维港边上，IFC II和ICC就像是香港的大门，构成了维港两边主要天际线的中流砥柱。
香港天际线将继续变化
值得一提的是，近10年来，随着中国企业国际化进一步发展以及香港在国际上的吸引力上升，不少内地中资国企、民企和美资企业等进一步落户香港。港岛的大厦群又出现了一些新贵。例如2005年美国友邦金融中心在中环海边占了一席之地，中国建设银行大厦则于2012年在友邦边上插足。
香港摩天大厦上方的广告牌，在过去20年也发生了不少变化。在香港回归前，来这里打广告的多以外国企业为主，耐克、苹果等公司广告牌都曾长久矗立在大厦楼顶。但过去20年，海尔、TCL、五粮液、茅台、建设银行……，越来越多的中资企业广告牌开始占领这些摩天大楼的顶层宣传阵地。
在进驻中环的摩天大厦同时，来香港收购商厦和开发土地的内地中资企业及民营企业也越来越多；在资本市场上，内地中资企业也频频举牌港资企业甚至是老牌英资财团。最近的例子是平安保险在12月6日，向香港联交所申报，通过港股通渠道已经持有汇丰10.17亿股，持股比例从4.96%增至5.01%，已经成为汇丰的第二大股东。
有不少内地朋友认为，内地中资进入中环，并向港资及外资举牌，反映出内地经济强大，而香港经济实力衰退。特别是不久前李嘉诚出售中环中心后，更是有不少财经评论提出类似的观点。
对于这种判断，我们需要保持谨慎。
内地企业在香港的买买买，是否是真正的实力体现？目前难以判断。今年以来，内地地产开发商频频在香港制造地王效应，震惊香港地产界。这是反映香港本地企业实力的衰退，抑或是反映香港企业对于投资更具风险意识？恐怕要过几年才能下定论。
大家需要明白的是，今天能存活下来的香港大型地产开发商，普遍经历过东南亚金融危机和SARS后的经济萧条，他们对于风险的把控，对于企业投资时的杠杆运用，普遍要强于内地同行。为何它们不和内地民营企业高价抢地，或许有其自身的打算。如果再过几年，内地民营企业能进一步稳定扩大在香港城市天际线上的据点，才能证明其实力。
即便是内地中资企业大举进驻中环，也不能就认为是香港经济出现衰退。不论国企还是民企，它们在香港的收购，是否就反过来代表香港本地企业的衰弱？我们需要更谨慎作判断。
特别是那些大举收购中环物业的国企，它们在香港的活动，在多大程度上体现出企业本身的实力？背后是否有国家或地方政府的支持？抑或这些收购本身就是政府意志的体现？这些都要分析清楚。实际上，拿国企和香港当地的私营企业作对比，本身可能就不对称。
事实上，香港近几年的经济发展并不逊色，在GDP保持较快增长的同时，基本上实现全民就业。由于香港是一个发达经济体，我们不能用过高的经济增长速度来作为其是否衰退的标准。
对于真正企业家来说，他所追求的，也不应该只是满足于在某几个城市天际线上的广告牌，抑或是拥有某幢地标大厦的所有权。毕竟，当年日本企业也曾经买下美国帝国大厦，结果又如何？历史总是在不断重复。企业家必须“居安思危，思则有备，有备无患”。
毫无疑问，香港见证了中国民族的伟大复兴，其天际线也会越来越体现出中国的复兴元素，但中国企业家仍需要努力，把这种中国元素进一步发扬光大。
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