买完房子，咱们就不想离婚了……
2019/8/10 22:09:00谢可慧 富人的智慧
作者：谢可慧
来源：秋小愚(ID：happyxiekehui)
看了一年半的房子，跑了不知道多少趟，终于在杭州把第二套房子名额用完了。
老陈戏谑：买房，真是比生娃难多了。
去年怀孕的时候开始看房，孩子生完了，房子还没看好。
两家父母都在拼命催我们，赶紧去看房子。
一来是怕房价不稳定，二来好房子终归是越来越少。三是离两个孩子上小学的时间越来越近了。
期间吵了无数次架，好几次心态都快爆炸了：这还怎么买房？这都快吵架吵得离婚了。
意见不统一、观念相差大。
不过说到底，还是因为“没钱”。
想想，要是自己是个有钱人就好了。有钱人买房子，不需要考虑那么多因素，只要看到喜欢的，买就是。
只有我们这种有点积蓄，想买个最高性价比的，才不得不跑断腿——风里来，雨里去，终于在来年夏天搞定了。
老陈说：买完房子，我感觉咱俩离婚的风险大大降低了。因为又去除一条婚姻的导火线。
今天的买房心得，分享给大家，也欢迎大家在留言区多多探讨：
学校、医院等因素
是这套房子的重要价值所在
虽然不是投资客，也是为了自住。
但周边有什么学校、有什么医院，还是应该作为重要因素考虑。
为什么？
学校、医院，是两大硬件。周边有什么学校和医院，基本决定人群。学校不是非得名校，但还是得排得上号的学校，不能太差。
医院的话，身体健康的时候往往觉得是多余，一旦生病就知道，离医院近是有好处的。
另一个原因，当然是方便适当的时候出手。
老读者应该知道，2年前，我在杭州买了第一套房子，大概50多平，学区房，贷款买的。
小是小了点，这样的好处是，我自己还留了点钱。
不是我钱多，是学区房的房价，比其他地方高1.5倍不止，反正又不是为了长住，学区房买小就行。
中年老母亲都是很倔强的。带娃、买学区房、顺便看看民办小学，平时刷刷题，陪女儿上上课。
所以，几乎第二年，我们就着手看第二套了。
我们第二套房做过精确测量，每个老陈回来的周日，我们就骑着自行车去找房子。
1、不能离我们那套学区房太远，骑自行车控制在20分钟，这样的好处是，到了两个孩子高年级段，可以自己骑车上学。
2.周边要有比较优质的民办，如果Grace乐意，可以去考一下，考上了以后上学也比较方便。
3. 医院一定要拿得出手。
按照这个标准，我们开始圈哪几个方向，带上秒表，进行掐算。
最后划定了，我们现在入手的那个板块房子——符合离学校近，周边热闹，离市区近三大要求。
选择品牌开放商
对某套房子不要有执念
今年上半年，已经进入了我们买房的最后阶段。
二手房税费(含房东那部分)、中介费太高，想来想去还是买新房——用老陈的话说，出得了税费、中介费，还不如多买一两个平方。
首先是选开发商。开发商必须是品牌开发商。
就事论事，现在的房屋质量纠纷实在太多，你不信，随便输入一个品牌开发商名字，大多数都可以搜到关于房屋质量的新闻。
但是，瘦死的骆驼比马大。开发商也一样。大品牌终归比较好——资金现金流充裕，房子上不会有大偏差。
至于有些人想捡便宜货，我劝你还是要遵循市场规则——一分价钱一分货，买的没有卖的精。
我们可以多去对标过去楼盘的质量，选择2-3个比较合适自己心理预期的，认真去深究、作比较。
我们当时看了两套房子，一套是叠墅(请注意，不是别墅，是类似于跃层)，一套是平层。
叠墅我们可能需要贷比较多的钱，压力也比较大。但我这个人略微有点恐高，本来这个作为第一选项。
结果摇号结束，房子没了。临时推出一套，赶到杭州又被其他客户抢走了。
不瞒大家说，那个晚上我发烧了，气到不行。
我说：这不是骗人吗？让我们到杭州，房子却没了。
老陈说：任何事情，不是你的，就不要有执念。
叠墅没了，就只能平层作为考虑。
那个板块比较热门，所以附近有很多平层。我们转头去了另一个楼盘，也就是那个Plan B选项。
相较于叠墅，老陈更喜欢平层。
他喜欢高空的感觉，我是特别恐高，并且，老陈一开始就挺喜欢这个(平层)房企的精装修风格。
老陈带我去看了一下，我觉得总体满意，就不计较了。
于是差不多就定下来了。
除了安全问题
不要去过度抠细节
买房子，绝对是婚姻的照妖镜，也是夫妻关系最好的磨合时光。
我是听说，有夫妻为了买房子，差点打起来，甚至都快吵到离婚。
但最后你一定要告诉自己：不要过度期待十全十美的房子，就像你老公一样不可能完美，也就像自己不可能完美。
首先，安全问题绝对是大事。
我们看过一套房子，当时真的很心动，但因为窗户设计不够安全，一票否决。其他再完美，一旦安全系数不够，就不考虑了。尤其是家里有两个孩子，容不得半点闪失。
其次，对标样板房的时候，许多问题要问清楚。
我们去参观一套样板房的时候，发现地板裂了。老陈问了一下什么情况：销售说应该是装修师傅不小心吧。
老陈内心有嘀咕。
我老公最看重的三点：
一是有没有足够的储物空间，因为断舍离对于有孩子的家实在太难了，不如先考虑空间设计有没有足够合适。
二是隔音效果是否完备，这个直接影响到睡眠。不赘述，你们应该知道，我很爱睡觉。
三是精装修的材料，是否能够保证跟样板房一样，是否能把标准白纸黑字写下来。(这个一定要问清楚)。
这些我比较赞同。
但我也有不赞同：他现在就一直跟我讨论，要不要把只留中式厨房，把外面的西式厨房撤销。
想客厅里放个折叠跑步机，但不知道哪里合适。
我说，你不要操心太早了。这个到时候再说。
总之，我们也是高高兴兴把房子定下来了。
全家人都跟我们说：我们买了一套好房子。别问他们怎么知道的，纯安慰。
不过对于我来说，倒也好，终归是尘埃落定，也有了盼头。
虽然交房还要两年，但这两年，也是未来可期。
我本来就对很多事情的结果要求不高，尽人事、知天命，显然这已经是能力范围内能选到最好的房子了。
至于其他，我倒是更期待，未来的日子能够安稳、平顺，互相舒适，就已经足够。
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*作者：谢可慧，专栏作家，女性自媒体“秋小愚”创始人。专注个人成长和情感解局。新书《愿世间所有美好，都恰逢其时》已在当当网、京东等网站热卖。首发公众号：秋小愚(ID：happyxiekehui)
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