三个字，看懂中国经济半年报！关乎你投资、收入、买房...
2017/7/17 股票投资论坛
今天，全世界都在盯着一个数字：中国上半年GDP增速是多少？
今天上午，国务院新闻办公室举行发布会，国家统计局公布了2017年上半年国民经济运行成绩单。发言人邢志宏表示，上半年经济运行保持在合理区间，稳中向好态势趋于明显。概括上半年经济运行的特点，可以用三个字来概括：稳、好、优!
全国房地产开发投资和销售情况
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一、房地产开发投资完成情况
2017年1-6月份，全国房地产开发投资50610亿元，同比名义增长8.5%，增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资34318亿元，增长10.2%，增速提高0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.8%。
1-6月份，东部地区房地产开发投资27252亿元，同比增长8.4%，增速与1-5月份持平；中部地区投资10631亿元，增长16.0%，增速回落0.9个百分点；西部地区投资10991亿元，增长6.8%，增速回落0.2个百分点；东北地区投资1737亿元，下降14.0%，降幅收窄2.1个百分点。
1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积692326万平方米，同比增长3.4%，增速比1-5月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积472722万平方米，增长2.9%。房屋新开工面积85720万平方米，增长10.6%，增速提高1.1个百分点。其中，住宅新开工面积61399万平方米，增长14.9%。房屋竣工面积41524万平方米，增长5.0%，增速回落0.9个百分点。其中，住宅竣工面积29760万平方米，增长2.5%。
1-6月份，房地产开发企业土地购置面积10341万平方米，同比增长8.8%，增速比1-5月份提高3.5个百分点；土地成交价款4376亿元，增长38.5%，增速提高6.2个百分点。
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二、商品房销售和待售情况
1-6月份，商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%，增速比1-5月份提高1.8个百分点。其中，住宅销售面积增长13.5%，办公楼销售面积增长38.8%，商业营业用房销售面积增长32.5%。商品房销售额59152亿元，增长21.5%，增速提高2.9个百分点。其中，住宅销售额增长17.9%，办公楼销售额增长38.9%，商业营业用房销售额增长41.7%。
1-6月份，东部地区商品房销售面积33401万平方米，同比增长11.7%，增速比1-5月份提高2.8个百分点；销售额34695亿元，增长14.4%，增速提高2.9个百分点。中部地区商品房销售面积19140万平方米，增长19.9%，增速提高2.2个百分点；销售额11398亿元，增长31.4%，增速提高4.5个百分点。西部地区商品房销售面积18746万平方米，增长21.2%，增速提高0.2个百分点；销售额10930亿元，增长37.7%，增速提高1个百分点。东北地区商品房销售面积3375万平方米，增长13.3%，增速回落5.5个百分点；销售额2128亿元，增长21.7%，增速回落3.8个百分点。
6月末，商品房待售面积64577万平方米，比5月末减少1441万平方米。其中，住宅待售面积减少1305万平方米，办公楼待售面积减少60万平方米，商业营业用房待售面积减少128万平方米。
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三、房地产开发企业到位资金情况
1-6月份，房地产开发企业到位资金75765亿元，同比增长11.2%，增速比1-5月份提高1.3个百分点。其中，国内贷款13352亿元，增长22.1%；利用外资104亿元，增长58.9%；自筹资金23273亿元，下降2.3%；其他资金39035亿元，增长17.2%。在其他资金中，定金及预收款23226亿元，增长22.7%；个人按揭贷款12000亿元，增长6.7%。
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四、房地产开发景气指数
6月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.37，比5月份提高0.19点。
民间固定资产投资增长7.2%
2017年1-6月份，民间固定资产投资170239亿元，同比名义增长7.2%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。民间固定资产投资占全国固定资产投资(不含农户)的比重为60.7%，比1-5月份回落0.3个百分点。
分地区看，东部地区民间固定资产投资80164亿元，同比增长9.3%，增速比1-5月份提高0.6个百分点；中部地区50009亿元，增长8.6%，增速比1-5月份回落0.1个百分点；西部地区32522亿元，增长6%，增速回落0.3个百分点；东北地区7544亿元，同比下降12.3%，降幅比1-5月份收窄8.4个百分点。
分产业看，第一产业民间固定资产投资6968亿元，同比增长16.6%，增速比1-5月份回落0.3个百分点；第二产业83300亿元，增长4.8%，增速提高0.8个百分点；第三产业79971亿元，增长9%，增速回落0.1个百分点。
第二产业中，工业民间固定资产投资82680亿元，同比增长5.1%，增速比1-5月份提高0.8个百分点。其中，采矿业2178亿元，同比下降14.4%，降幅比1-5月份收窄3.5个百分点；制造业75222亿元，同比增长5.6%，增速比1-5月份提高0.7个百分点；电力、热力、燃气及水生产和供应业5280亿元，增长7.7%，增速提高0.5个百分点。
社会消费品零售总额增长11.0%
2017年6月份，社会消费品零售总额29808亿元，同比名义增长11.0%(扣除价格因素实际增长10.0%，以下除特殊说明外均为名义增长)。其中，限额以上单位消费品零售额14222亿元，增长10.2%。
2017年1-6月份，社会消费品零售总额172369亿元，同比增长10.4%。其中，限额以上单位消费品零售额76953亿元，增长8.7%。
按经营单位所在地分，6月份，城镇消费品零售额25545亿元，同比增长10.7%；乡村消费品零售额4263亿元，增长12.9%。1-6月份，城镇消费品零售额147786亿元，同比增长10.1%；乡村消费品零售额24583亿元，增长12.3%。
按消费类型分，6月份，餐饮收入3254亿元，同比增长11.9%；商品零售26554亿元，增长10.9%。1-6月份，餐饮收入18546亿元，同比增长11.2%；商品零售153822亿元，增长10.3%。
在商品零售中，6月份，限额以上单位商品零售13406亿元，同比增长10.2%。1-6月份，限额以上单位商品零售72420亿元，同比增长8.8%。
2017年1-6月份，全国网上零售额31073亿元，同比增长33.4%。其中，实物商品网上零售额23747亿元，增长28.6%，占社会消费品零售总额的比重为13.8%；在实物商品网上零售额中，吃、穿和用类商品分别增长25.1%、20.8%和31.8%。
2017年1-6月份，限额以上零售业单位中的超市、百货店、专业店和专卖店零售额同比分别增长6.3%、5.8%、10.0%和7.4%。
居民收入和消费支出情况
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一、居民收入情况
2017年上半年，全国居民人均可支配收入12932元，比上年同期名义增长8.8%，扣除价格因素，实际增长7.3%。其中，城镇居民人均可支配收入18322元，增长8.1%(以下如无特别说明，均为同比名义增长)，扣除价格因素，实际增长6.5%；农村居民人均可支配收入6562元，增长8.5%，扣除价格因素，实际增长7.4%。
上半年，全国居民人均可支配收入中位数11238元，增长7.0%，中位数是平均数的86.9%。其中，城镇居民人均可支配收入中位数16803元，增长7.3%，是平均数的91.7%；农村居民人均可支配收入中位数5559元，增长7.0%，是平均数的84.7%。
图1 上半年居民人均可支配收入平均数与中位数
按收入来源分，上半年，全国居民人均工资性收入7435元，增长8.6%，占可支配收入的比重为57.5%；人均经营净收入2117元，增长5.9%，占可支配收入的比重为16.4%；人均财产净收入1056元，增长9.6%，占可支配收入的比重为8.2%；人均转移净收入2324元，增长11.9%，占可支配收入的比重为18.0%。
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二、居民消费支出情况
2017年上半年，全国居民人均消费支出8834元，比上年同期名义增长7.6%，扣除价格因素，实际增长6.1%。其中，城镇居民人均消费支出11931元，增长6.7%，扣除价格因素，实际增长5.1%；农村居民人均消费支出5174元，增长8.1%，扣除价格因素，实际增长7.0%。
上半年，全国居民人均食品烟酒消费支出2678元，增长5.6%，占人均消费支出的比重为30.3%；人均衣着消费支出668元，增长2.4%，占人均消费支出的比重为7.6%；人均居住消费支出1919元，增长8.3%，占人均消费支出的比重为21.7%；人均生活用品及服务消费支出535元，增长6.5%，占人均消费支出的比重为6.1%；人均交通通信消费支出1211元，增长9.6%，占人均消费支出的比重为13.7%；人均教育文化娱乐消费支出869元，增长10.0%，占人均消费支出的比重为9.8%；人均医疗保健消费支出718元，增长11.9%，占人均消费支出的比重为8.1%；人均其他用品和服务消费支出236元，增长11.9%，占人均消费支出的比重为2.7%。
图2 2017年上半年居民人均消费支出及构成
来源：央视财经
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