马云宣布卖房！谁也没想到...
2019/10/24 22:47:38 实用商业心理学
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实用商业心理学
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来源|实用商业心理学(ID：trade168)
作者|破天荒
导读：这个世界真的很奇妙。你根本不知道下一秒会发生什么。
01世界周而复始的运转，有时候，你还没察觉到变化，奇妙的事情就已经发生了。
这不，刚刚退休一个多月的马云马老师因两件大事又出来刷屏了。
第一件刷屏事件：
日前，2019全球CEO大会在新加坡举行，马云这个时代性的人物，获得了福布斯终身成就奖。以表彰马云20年来，在全球范围内坚持和提倡企业家精神，帮助了无数的中小企业，更是让一代人通过互联网获得了成功。
成就他人，改变社会，马云确实做出了让世界发生巨大改变的举措。而为社会解决问题，帮助普通人成功的企业家精神，正是福布斯100年来坚持和提倡的核心所在。
这，就是马云获得此次福布斯将终身成就奖颁的原因。
福布斯是全球最具影响力的商业杂志，以表彰杰出企业家的终身成就，是福布斯家族对企业家最高的赞誉。于2006年成立，13年来全球仅7名企业家获奖。
记得20年前，马云也上过国际杂志封面，他曾经斗志昂扬地说：我要改变世界!这句话引来了国外很多人的不屑。
20年后的今天，马云再次获得福布斯将终身成就奖颁，迎来了国内外无数人的掌声。
马老师着实神奇!
第二件刷屏事件：马云决定在今年双11启动卖房的消息迅速刷爆了朋友圈!地产圈的人估计要疯了……
最关键的是，最低起拍价只要 1元!(双11敬请期待啦~大家可以去竞拍试试，说不定你就是那个幸运儿呢)
阿里的玩法具体介绍如下： 主要是销售二手房为主，比如学区房、地铁房……将在全国范围内展开，具体的房源信息会在淘宝平台上一一展现，很值得期待。
值得一提的是刘强东也在搞大事，同样在双11，京东平台也会开发电商卖房的模式，京东的玩法是全场5折，大约有6000套房源上架，分布在全国大中小70个城市，有二手房，学区房，令人激动的是，还有新房!
刘强东直接拿出了3亿补贴卖房。
阿里和京东，国内两大电商巨头，即便是有限购限售等政策在改变房地产行业的情况下依旧纷纷杀了进来。总之，马云、刘强东两个大佬下的大棋值得拭目以待!毕竟在如今房价如此高的背景下，也许这是一个好的开端。
02曾经有人骂过马云是骗子，也质疑过马云网上买卖东西简直是异想天开!
今天，依旧有人怀疑淘宝在线卖房的可行性，但或许在不久的将来，这又会成为趋势。马云的阿里帝国又将颠覆性地改变我们的生活。
房子，也许在未来几年会成为我们容易拥有的生活必需品。
那么马云为什么非要跟房地产搅在一起呢？因为淘宝想融入房地产金融圈，扩大淘宝的金融版图。
大家知道，我们买房子的首付是直接付给开发商，那么假如淘宝线上卖房模式成功了，首付这笔钱是打入余额宝，对用户来说，在与开发商约定的转账之前，用户不仅可以获得余额宝收益，还可以自由支取。
淘宝获得大量的现金流，用户方便又有收益。
淘宝房产，是淘宝一直没有攻下的房地产业务，可能是淘宝帝国过于强大,以至于在房地产单方面一直没有实质性的突破。
曾经在2015年，淘宝就与方兴地产合作过卖房，这是淘宝至今最大宗的单笔交易，也是地产行业内最大宗的网上交易。
只是淘宝这一块，与搜房网、安居客还是差得太远。不管如何，这都是一场房地产革命的导火线。今年，淘宝趁着双十一又重新铺牌，又将如何呢？答案敬请期待。
03淘宝卖房，关乎到开发商、银行、电商三大模块，那么淘宝将面临要实现以下2个突破：
一是大额的线上支付
我们一般买房的步骤是网上先看房，合适就到地考察，满意后到楼盘现场交首付。然后转账给开发商的银行账户，你得到一个收据确认房主关系。等银行贷款贷款下来，开放商会补发你发票。
那么，如果淘宝在线购房呢？这个首付或者定金是谁给你开收据呢？支付宝还是开放商？如何让客户放心和保护开发商的利益呢？这是一个问题。
最主要的是，像别墅，高档小区的首付可能高达几百万。如此大的数额，金融部门又如何调控这个转账额度呢？如果一旦限定这个支付数额，淘宝将毫无支架能力。
二是余额宝收益。
目前我们购买房子是跟银行贷款，利息要么开发商赚要么银行赚。前面有提到，首付将进入余额宝，购房者在买房打给开放商之前，用户可以获得余额宝的收益。这对购房者来说，无疑是诱惑点。
如果购房者大规模用余额宝交房款，而微信支付又争相模仿，未来房地产的现金流都在这两家的荷包里，银行又何去何从？
淘宝已经有完整的在线房产销售生态链，只是难以攻克支付难题。
大家知道，淘宝有物业缴费、水电煤气缴费等生活实际问题的业务，这都是淘宝做大房产板块的核心数据库，一旦实现一条龙的完整链接，当淘宝房产推新房业务时，直接定向的就是目标人群，这又将会让我们的生活发生巨大改变。
04
无论是京东还是阿里，都着力将电商卖房的模式打开，即便有自身电商基因的限制，但也能看出他们在探索的路上努力颠覆房地产的当前局面。
期待在未来，黑心开发商故意捂盘，坐地涨价，等等集资买房坑人的事情将会得到有效改善。
作者：破天荒。来源：实用商业心理学(ID：trade168)，一个有趣有爱有价值的商业职场公众号。
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