财富早餐 || 北上深房价或将失控！紧急出手，上海终于坐不住了……
2016/8/26 价值线
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来源｜价值线
编辑｜价值线 海荣 小精
财经
1、北上深房价或将失控!紧急出手，上海终于坐不住了……
天天说钱：种种迹象显示，北上深等一线城市，房价在未来几年存在失控的风险。做出这种判断的基本逻辑是这样的：对于中心城市，尤其是北京和上海，国家提出了控制人口规模、疏解非核心功能的要求。为了配合这个目标，中央政府收紧了中心城市建设用地的规模。受此影响，最近几年北上深商品住宅的供应量不断降低，其中深圳下降最为明显；另一方面，政府对人口流动的影响力将不断下降，所以未来北上深人口只能出现统计报表上的下降(实际上的增长)。最终，北上深的房价在“供应短缺”和“金融资产化”的诸多压力之下，将再度飙升。北上深的不动产正在金融资产化，并成为全国高净值人群资产配置的重要组成部分。如果再同时出现人口不断上升，住宅供应不断下滑的夹击，那么未来北上深房价可能失控。近期上海土地拍卖中，已出现了可售面积楼板价高达14.3万元的住宅项目，如果这个价格常态化，上海内环以里住宅均价将向每平米20万元迈进。
昨日中午，一个大消息突袭楼市：据多家媒体报道，上海为控制房价，正在酝酿力度空前的限贷大招。据报道，可能出台的政策有以下要点：1、收紧银行贷款政策，以控制土地融资；2、调整购房贷款政策，购房认房又认贷；3、首套房首付比例提高至五成，凡有贷款记录的不管首套还是二套首付均为七成；4、对于部分购房者，可能有基准利率上浮10%的举措。此外，新政或将从9月1日开始实施。值得注意的是，上述传闻尚未得到官方确认。
知名财经博主刘晓博认为，上述限贷措施实质就是为上海楼市降杠杆，而且是从购房者角度去降，这个思路应该说是对的。而且这些措施显然有打击“利用假离婚，多次贷款购房”的意思。比如假离婚将房子集中到女方名下，然后由名下无房的男方申请贷款。按照新政，只要男方此前有贷款购房记录，再次购房都要首付7成。短线来看，随着政策不断收紧，房价波动的风险在加大。对于上海这种城市，内环线以里的房价上升到20万元一平米只是时间问题。当然，20万元来得越晚越好，最好晚于人均月收入2万元。电影《让子弹飞》里有句名言：“步子太大了，会扯着蛋”，这话很适合楼市。
2、李克强：主持召开国务院常务会议，部署促进消费品标准和质量提升，增加“中国制造”有效供给满足消费升级需求。
3、国务院：同意建立由国务院领导同志牵头负责的国务院中医药工作部际联席会议制度。撤销中医药工作部际联席会议，其职能并入国务院中医药工作部际联席会议。
4、央行：稳定局局长宣昌能即将赴任证监会，升任主席助理一职，央行稳定局局长一职将由现任央行研究局局长陆磊接任。
5、发改委：加快出台《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》和《战略性新兴产业重点产品与服务指导目录》，制定分享经济发展指南，加快推进“互联网+”行动。
6、能源局：召开电动汽车充电基础设施部际协商会，会议强调，各有关方要站在国家战略高度加快推动充电基础设施发展。
7、银监会：中国银行业金融机构7月末境内总资产同比上升14.5%。
8、全国工商联：发布“2016中国民营企业500强”榜单，华为以3950.09亿元的年营业收入成为500强榜首。苏宁控股、山东魏桥以3502.88元、3332.38亿元，分获亚军、季军席位。
9、外媒：中国央行正在试图向市场注入长期资金，保持流动性合理充裕。考虑如有必要增加超过14天期的回购品种，称目前回购操作过度集中在隔夜期限。
10、路透：央行召集主要大型银行开会讨论有关流动性管理问题，敦促银行增加贷款的年期。要求大型银行合理搭配资金的融出期限，鼓励分期限融出。央行表示货币政策的总基调不变。
11、新华社：有媒体称“国家又给了东北1.6万亿”。针对这一说法，发改委回应称，三年滚动方案涉及项目并非全额由国家投资，更不是“输血式”的资金投入。
12、央行：公开市场周四进行1400亿元7天期逆回购操作，中标利率2.25%，与上次持平；800亿14天期逆回购操作，中标利率2.4%，与上次持平。
13、国防部：中澳美和中澳陆军分别举行联合训练。中澳美于8月24日至9月11日举行联合训练，中澳陆军将于9月14日到23日在悉尼举行联合训练。
14、汇金公司：空置一年三个月之后，中国最大的国有金融控股公司8月25日迎来了新掌门，现年52岁的原中国人寿副总裁白涛正式出任中央汇金公司总经理。
15、耶伦：今晚11点在全球央行年会上演讲。本周四，由美国主办的全球央行年会拉开帷幕。美联储主席耶伦的演讲起始时间是北京时间周五晚11点，市场预期耶伦将厘清加息路线图，在此之前，资金可能选择阶段性观望。
股市
1、保监会：“6000亿万能险将陆续撤出A股”传言不实
证券时报网：近日保监会下发征求意见稿，提及高现价保险产品。有券商研报认为，目前A 股中约有5000~6000亿存量资金来自于高现价万能险，保监会新规若实施，来自万能险的存量资金会逐步在5 年内被置换或取出。不过上述研报也指出，据以往惯例，征求意见稿应会收到一些公司反对意见，最终稿不排除会缓和的可能。这意味着市场本身或许存在过分解读。
昨日下午，针对市场上有关“6000亿万能险将陆续撤出A股”的传言，中国保监会有关部门负责人指出该传言不实。近日，我会有关部门组织召开座谈会，就如何进一步完善人身保险产品监管制度征求了部分保险公司意见。相关文件尚在征求意见过程中，希望社会公众以监管部门正式发布的文件为准。
保监会上述负责人强调，保监会将进一步强化人身保险产品的保障功能，引导行业发展风险保障和长期养老储蓄类产品，集聚长期保险资金，落实保险姓“保”的发展理念。保险资金是支持资本市场发展、促进实体经济转型、推动产业结构调整的重要力量，将进一步发挥长期投资优势，为实体经济和资本市场发展提供长期稳定资金。
2、姜超：中观行业数据表明，8月经济或依然稳定。从终端需求看，地产销量增速短期筑底，而乘用车销售依然火爆。从工业生产看，虽然化工、水泥等行业受G20影响较为惨淡，但粗钢产量增速和高炉开工率均小幅回升，且电力耗煤也在“末伏”高温带动下持续高增。然而，在钢铁、煤炭行业去产能进度远不及预期的背景下，4季度工业经依然面临较大压力。习主席在青海考察时表示，推进供给侧结构性改革是今后一个时期的经济工作主线。而李总理也在上周国务院常务会议上也表示要加强督查。这意味后续各地停产力度料将加大，工业生产或难有起色。
3、林洋能源：中报拟10股转增25股。公司上半年实现营业收入14.32亿元，同比增长22%；净利润2.20亿元，同比增长30%；基本每股收益0.50元；并拟向全体股东每10股转增25股及派现2元(含税)。
4、达实智能：中报拟10股转增20股。公司上半年实现营业收入9.93亿元，同比增长62%；净利润7946万元，同比增长81%；基本每股收益0.13元；并拟向全体股东每10股转增20股；同时预计1至9月净利润同比增长50%至90%。
5、红日药业：中报拟10股转增20股。公司上半年实现营业总收入17.47亿元，同比增长20%；净利润3.11亿元，同比增长26%；基本每股收益0.31元；并拟向全体股东每10股转增20股。
6、唐德影视：中报拟10股转增15股。公司上半年实现营业总收入2.66亿元，同比下降1.0%；净利润5667万元，同比增长4.1%；基本每股收益0.35元；并拟向全体股东每10股转增15股。
7、纳川股份：中报拟10股转增12股。公司上半年实现营业总收入4.77亿元，同比下降8.6%；净利润2227万元，同比下降6.4%；基本每股收益0.05元；并拟向全体股东每10股转增12股。
8、欣旺达：中报拟10股转增10股。公司上半年实现营业总收入30.84亿元，同比增长15%；净利润1.47亿元，同比增长51%；基本每股收益0.24元；并拟向全体股东每10股转增10股。
9、明家联合：中报拟10股转增10股。公司上半年实现营业总收入13.00亿元，同比增长247%；净利润1.13亿元，同比增长971%；基本每股收益0.36元；并拟向全体股东每10股转增10股。
10、光伏概念：财政部、国家税务局发布《关于继续执行光伏发电增值税政策的通知》。通知显示，自2016年1月1日至2018年12月31日，对纳税人销售自产的利用太阳能生产的电力产品，实行增值税即征即退50%的政策。关注：东方日升、拓日新能、隆基股份、中天科技、旷达科技。
11、煤炭板块：焦炭价格最近30天上涨22.58%。关注：潞安环能、冀中能源、阳泉煤业、西山煤电、陕西煤业、兰花科创。
12、证金公司：二季度卖出高估值中小盘买入券商银行。截至到8月24已公布的上市公司半年报显示，证金公司在二季度减持并退出了至少6家上市公司的前十大流通股东；与此同时，其也大幅增持了多家上市银行和券商。
13、发改委：深化创业板改革。发改委表示，运用好国家新兴产业创业投资引导基金和中小企业发展基金，强化知识产权质押融资，深化创业板改革。
14、方星海：部署深港通相关工作，确保年内开通。
15、彭博：蚂蚁金服寻求在2017年上半年进行香港IPO，不排除继香港后在上海上市的可能性。
16、上市公司重要公告：慧球科技涉嫌信息披露违法违规，证监会决定对其立案调查；力源信息拟26.3亿元同业并购；北部湾港拟获注20亿元港口泊位资产；暴风集团拟募资20亿元加码主业；和晶科技拟募资15亿元扩大产能；东信和平拟募资5.5亿元加码主业；富临精工并购重组事项获有条件通过；花王股份、同益股份、山东赫达三新股今日上市；中国远洋上半年巨亏72亿，净利同比暴跌逾400%。
房产
1、社科院：下半年房价增幅或回落 10年内一二线可能过剩
第一财经日报：社科院25日发布的《中国住房发展报告(2015-2016)》认为，当前楼市的突出问题是住房市场严重失衡，社会经济内需不足，波动风险较大，分化趋势严重。
《报告》主编、中国社科院城市竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，2016年下半年楼市将会迎来一个短期的调整。持续的政策刺激与有力的制度变革的力度，决定调整幅度和时间提前或者延后，调整可能迟到，但不会缺席。由于过度投资，即便是一线城市，房地产过剩也有可能在2025年之前到来。
2、中国证券报：世邦魏理仕近日发布公告称，2016上半年中国资本跨国房地产投资总额为161亿美元，该数据较去年同期增长超过一倍。
3、21世纪经济报道：大量资金脱离信贷流入房地产 银行紧急刹车。有股份行近期下发通知，要求原则上不支持地王、异地、纯商业体和别墅项目。此前，还有一家华北股份行已下发通知，提示地王项目风险，“不做成本过高的项目”。“影子银行的盛行，使房地产开发商拿地突破了原有央行贷款通则关于信贷资金不得支付土地款的限制”有银行业资深人士直指这是土地价格暴涨的本质逻辑，而非市场作用。
4、第一财经日报：买下地王之后 信达地产负债总额逾500亿元。因上海顾村高价地块走入公众视野的信达地产日前公布的半年报显示，这家央企背景、规模在百亿元上下的公司，大举买地后负债总额超过了510亿元。
5、每日经济新闻：去问题保障房样本调查：多空置 房型大 当商品房卖。日前，国家审计署公告了2015年保障性安居工程跟踪审计结果，结果显示，截至2015年底，5.89万户家庭违规享受城镇住房保障货币补贴6046.25万元；6544套保障性住房被违规销售或用于单位办公、对外出租经营等。
天下
1、央视：云南省委原副书记仇和被控受贿2400万 当庭认罪
贵州省贵阳市人民检察院起诉指控：2008年至2015年，被告人仇和利用担任中共云南省委常委、昆明市委书记，云南省委副书记等职务上的便利及职权和地位形成的便利条件，为他人在项目推进、银行贷款、工作调整等事项上提供帮助，非法收受、索取刘卫高等13人财物，共计折合人民币2433万余元。
2、中纪委网站:辽宁省委原书记王珉政治期望未实现 抵触中央。王珉罔顾习近平总书记对辽宁提出的“讲诚信、懂规矩、守纪律”的政治要求，在个人政治期望没有实现后，消极堕落，甚至抵触中央，导致省委领导核心作用弱化。
3、东方网：山东又一大学生疑遭电信诈骗离世 父母伤心入院。18岁的临沂姑娘徐玉玉尸骨未寒，惊悉8月23日凌晨，来自临沭县的大二学生宋振宁也在遭遇电信诈骗后，心脏骤停，不幸离世! 亲属称，该学生在去世前接到诈骗电话，并被骗去数额不等的现金，其父母因伤心过度住进医院。
4、外媒：国际奥委会或因兴奋剂丑闻将举重从奥运中去除。国际举重联合会24日公布了6个国家的15名举重运动员的名单，他们2008年奥运会的兴奋剂复检结果呈阳性，包括三名中国金牌运动员。国际举重联合会在里约奥运会后将取消俄罗斯举重联合会以及哈萨克斯坦和白俄罗斯联合会成员资格。此前国际举重联合会已禁止俄罗斯举重运动员参加里约奥运会。
5、外媒：金正恩称美国本土已在朝鲜核打击范围内。他称：“朝鲜在和美国的核霸权斗争的环境下具备了实质性应对手段。一旦机会成熟，朝鲜人民将挥起正义的“核大锤”进行打击，让不正义势力永不翻身。”
6、吓死宝宝，韩国女星居然直接把自己鼻子捏!瘪!了!
昨天韩国女星任娜英参加Mnet选秀《Produce 101》的视频被扒出，然后神奇的一幕发生了!任娜英情绪有点激动，捏了一下自己的鼻子，鼻头就凹陷了……
外盘
1、美股
今日凌晨收盘，美股三大股指全线小幅下跌。道指收跌0.17%报18449点；纳指收跌0.13%报5211点；标普500指数收跌0.16%报2172点。
2、欧股
今日凌晨收盘，欧洲主要股市全线小幅下跌。英国富时100指数收跌0.29%，报6816点；德国DAX30指数收涨0.86%，报10532点；法国CAC40指数收涨0.64%，报4407点。
3、黄金
截止今日凌晨4点，COMEX10月黄金期货跌0.29%，报1322.3美元/盎司。
4、原油
截止今日凌晨4点，WTI10月原油期货涨1.18%，报47.32美元/桶。ICE布伦特10月原油期货涨1.24%，报49.66美元/桶。
5、汇率
昨日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：
1美元对人民币6.6602元
1欧元对人民币7.4986元
100日元对人民币6.6272元
1港元对人民币0.85895元
1英镑对人民币8.8159元
6、期货
昨日大宗商品空头大举进攻 棉花、沪镍暴跌，市场看空情绪浓厚。
沪铜 -1.25%
沪锌 -0.48%
沪铝 +0.07%
螺纹钢 -1.12%
铁矿石 -2.96%
豆粕 -1.07%
焦炭 -1.73%
焦煤 -1.38%
棉花 -4.21%
朝读
神同步!高颜值双胞胎姐妹
同分考上同校同专业
江苏盐城的袁娇、袁艳以同一分数考入南京艺术学院音乐剧专业。姐妹俩从小喜好古筝，5年级便考下古筝十级。由于长得实在太像，南艺校考时还差点引起误会。袁艳说，她和姐姐常常思维同步，面对一个问题常常脱口而出一模一样的答案。
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