6平米88万？半天被抢光？疯狂"鸽笼房"的背后是...
2016/9/26 央视财经

    

     日前，一则来自深圳的房产消息惊爆了人们的眼球，深圳竟然有开发商推出了仅仅6平方米的户型，售价则是一口价88万!这种户型到底长啥样？这种房子合法吗？

    

     深圳：6平方米户型长啥样？

     这几天，图片里这套房子很火。位于深圳的侨城尚寓推出建筑面积仅为6平方米左右的极小户型，售价88万，有人形象地把这个户型叫做鸽子笼。这也引发了市场的巨大争议。这种户型到底长啥样？

    

     记者来到了位于深圳南山区这个楼盘，6平米户型的样板房吸引了不少人的关注。

    

     记者看到，这种6平方米极小户型，从外面看空间非常小，但里面厨房、卧室、卫生间一应俱全。

    

     销售人员：白天的话这个床升起来的话，这里是一张桌子，利用率的话比较高。晚上的话它是用电动遥控器，然后他这个床还是可以降下来，晚上的话就可以在这上面睡的。上面的话是我们打的一些整理柜，所以说利用率是非常高的。

    

     有网友质疑“6平方米的房子办理不了房产证”，工作人员现场向记者出示了房产证的复印件，上面的信息显示，这套房的实际产权面积是6.68平方米。

    

     销售人员：红本在手它是一个住宅性质70年的产权，然后它是1998年批地到2068年70年产权。

     据了解，这个产权面积6平方米的极小户型，实际使用面积在12平方米左右。

     深圳规土委调查“6平米公寓”

    

     昨晚(25日)，深圳市规土委官方微博称，深圳规土委南山管理局正会同南山区规划土地监察机构调查6平米房，调查结果将及时对外公布。 据了解，在今年8月份，深圳市规划和国土资源委员会南山管理局就曾对此有过复函。复函称，该“鸽子笼”户型不属于住宅户型，与房产预售无关。且深圳市规划和国土资源委员会从未批准过类似“鸽子笼”住宅户型，今后将依法依规严格审查，确保住宅户型设计符合国家省市的建筑设计规定及规范。

     专家：深圳土地供应紧张推升房价

     目前，针对6平米公寓的调查还没有结束，很多信息没有释放，但这一事件引发的争议还在持续发酵。事实上，香港曾出现过不少极小户型。很多人也在讨论，在超大型城市房价高企的今天，是不是极小户型将是未来的一个趋势？

     住建部住宅建设资深专家开彦：这种极小型户型的确是件很奇特的事，但是仔细看了那些材料以后，我认为它不属于住宅类的，它不具备住宅的属性。第一，“6平米公寓”是从属在一个盈利的酒店里面，它自己不具备一个交通功能，它是利用酒店的交通功能来为它服务的；第二，整个6平米的住宅虽然具备了基本功能，可以睡觉，可以做饭，可以厕所洗澡，可以学习，可以用餐，功能是齐备的，最基本的功能空间是符合规范要求的，尽管可能有产权问题，但是它具备的住宅功能是不完整的，所以不能够称为住宅，我觉得还是叫为“酒店式公寓”比较合适，它可以住人，但是不具备住宅的属性。

     另外我认为深圳的房价特别高，深圳的人口增长得非常快，尤其是白领类的人才大量集中在深圳区域，所以深圳整个的经济发展，形势的发展，非常的健康、健全，在整个中国几个大城市当中也是比较突出的，人口集中很快，相对住房的要求会比较多、大，然而深圳是有限的，范围很小，它的土地供应也很少，整个住宅的供应量是远远不够的，这样造成住宅房价的提升，住宅需求量太大。

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     来源：央视财经(ID：cctvyscj)

     本文编辑：张宁、李天路

    

    

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