凌晨突发！又一楼市重磅信号落地！
2017/9/27 央视财经

    

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     9月26日晚间，江西银监局联合人民银行南昌中心支行发文通知，进一步规范个人非按揭类贷款管理。

    

     《通知》要求，辖内各商业银行深入开展自查自纠，全面梳理、核查截至2017年9月20日，单笔贷款金额10万元及以上的个人消费贷款业务(个人住房按揭贷款、购车贷款除外)、单笔贷款金额50万元及以上的个人经营性贷款以及单笔贷款金额10万元及以上的信用卡透支交易的资金流向和实际用途，重点核查是否存在违规进入购房领域问题。

     《通知》明确，监管部门将有针对性地开展专项检查，对自查未反映或自查后仍出现违规问题的，将依法依规进行处理，并严肃追究相关银行机构和人员的责任。

     事实上，这不是第一个进行消费贷监管的城市。

     就在近期，北京、深圳、广州三个一线城市已经对消费贷进行了监管!

     北京：多家银行已要求贷款20万元以上额度的客户补交材料。

     深圳：大多数银行将长期消费贷年限下调至5年。

     广州：各大银行原则上不发放金额超过100万元或者期限超过10年的综合消费贷款。

     潜入楼市金额或超3000亿

     据江西银监局介绍，今年以来，江西南昌、赣州等二、三线热点城市房价持续上涨。辖内个人非按揭类消费贷款增速较快，截至8月末全省银行业个人消费贷款较上年末增加187亿元，增长17.76%；个人经营性贷款较上年末增加211亿元，增长6.7%。

     而前8个月，江西省社会消费品零售总额同比增长12.6%，增幅低于个人消费贷款增幅5.16个百分点，表明辖内一定程度上存在个人消费贷款和个人经营性贷款违规流入购房领域的现象，影响房地产调控效果。

    

     消费贷暗中流向房地产，贷款数据已经给出了答案。今年1-7月，居民新增消费性短期贷款达1.06万亿，累计同比多增7137亿。而去年全年新增消费性短期贷款总额仅8305亿，今年前7个月新增贷款已超过了去年全年。

     易居房地产研究院发布的《全国居民短期消费贷款流入楼市现象研究》报告显示，按照社会零售额同比走势估算，3月以来新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿元流向楼市，约占新增短期消费贷款总额30%。

     投机客迎来当头一棒!

    

     炒房者已有房且房本在手，拿房本去做抵押贷，这种消费贷金额更大，一线城市的房子可以做到数百万甚至上千万。

     对于消费贷用于购房，房地产中介则显得更加随便，深圳一家地产中介售楼经理对记者打包票，“银行抵押贷、信用贷都可以做，很多客户都这么做，大部人都用作首付款。如果抵押贷首付款不够的话，还可以将房子作‘高评’处理。”

     因为对房价上涨预期，进一步强化了投资客的信心，因此贷款，借钱，加杠杆，继续买买买。

     不难看出，在一线城市进行消费贷监管之后，以江西为代表的二线城市正在消费贷监管的路上快马而来!

     这对投机客来说，无疑是当头一棒!

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     来源：中国经济网(ID：ourcecn) 综合新华社、中国经济网、财经早餐

     本文编辑：李天路

    

    

    

    

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