国内首单购房尾款ABS挂牌仪式在上交所隆重举行
2015/12/8 中国基金报

     上交所再迎重磅资产证券化产品。12月8日，伴随着响亮的敲锣声，“汇添富资本-世茂购房尾款资产支持专项计划”(以下简称“世茂购房尾款ABS”)挂牌仪式在上海证券交易成功举行。作为国内首单购房尾款资产证券化产品，该项目由汇添富资本管理有限公司(以下简称“汇添富资本”)携手世茂集团联合推出，具有非常重要的示范意义。上海证券交易所副总经理刘绍统、上海证券交易所债券部总监廖志刚、汇添富基金董事长李文、汇添富基金总经理张晖、世茂集团执行董事汤沸、世茂集团创新金融部负责人沈峻毅等出席了挂牌仪式。

     公开资料显示，世茂购房尾款ABS存续期为3年，根据风险收益特征，分为优先级和劣后级资产支持证券。根据中诚信评估，该项目的主体评级及优先级债项评级均为AAA级。在风险控制方面，该项目通过内部分层、高比例资产包抽查、强制压力测试等措施保障了产品的风险控制。

     据悉，该项目的成功落地，是汇添富资本厚积薄发的结果。汇添富资本在过往的“非标项目”中，就已和多家知名优质上市房企合作过该模式。本次推出的世茂购房尾款ABS，可以说是过往“非标经验”的“标准化成果”。汇添富资本的实操经验，也为此方案设计等提供了大量实际操作中的数据。

     “该项目也反映出汇添富资本一贯的产品策略，注重创新，强调风控与主动管理。”一位业内人士指出，“在目前资产证券化加速发展的背景下，基金子公司迎来良好机遇，这种投行化趋势也非常符合汇添富资本的底蕴。”作为经常“首吃螃蟹”的基金子公司，汇添富资本成立以来积极创新，推出了业内多个首单产品。截止至今年三季度末，汇添富资本累计发行产品300余只，目前存续总规模达804亿元，已到期产品中无一单发生兑付问题。

     汇添富资本相关人士表示，资产证券化业务在汇添富资本的战略布局中占据很高的地位，未来公司仍将在创新道路上继续耕耘，争做业内创新的先行者。

     此外，该项目得到了上海证券交易所和世茂集团的大力支持。今年以来，上交所市场资产证券化业务大幅放量，已进入快速发展期。同时，上交所市场也开创了国内ABS市场上的多个“首单”，此次世茂购房尾款ABS即是一例。世茂集团也高度重视该项目。作为中国地产十强企业，世茂集团历来非常注重金融创新产品，为打造行业一流的创新融资项目，世茂集团专设创新金融团队，围绕房地产上下游全产业链积极研发各类金融创新产品。

     市场也对该类产品反响热烈。一位业内人士指出，该产品进一步拓宽了中国金融产品的组合区间，对有长期资产配置需求的机构进行需求细分，丰富了国内金融市场层次。

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