恒大292亿元清仓万科亏大了？没想到背后的故事更精彩：许家印身价今年暴增千亿
2017/6/9 中国基金报

    

     中国基金报记者 刘明

     导读：恒大将转让持有的万科A股15.53亿股，去年花了362.7亿元买来，如今292亿元转出，亏70.7亿元，这笔股权是深圳地铁集团接下。加上此前从华润手中接过的16.9亿股，深圳地铁集团持股数将达32.43亿股，占万科总股本的29.38%，稳居第一大股东位置。

     万科股权纷争大局已定

     今日晚间，在港股上市的中国恒大公告，公司于2017年6月9日作为转让方与受让方签订协议，据此将持有的共15.53亿股万科A股出售予受让方，总对价约为人民币292亿元，每股交易价格18.8元。比万科A最新股价20.87元，折价10%。

     紧接着，停牌数日的万科A也发布公告，股东深圳地铁集团与中国恒大集团签署了股份转让协议，深圳地铁集团将持有公司32.43亿股股份，占比29.38%，为第一大股东。股票6月12日起复牌。

     图：万科公告地铁集团接盘恒大所持股份

    

     以目前万科的股权结构，身陷传闻的宝能系与安邦集团应该不会再起波澜，深圳地铁集团第一大股东的位置已经坐稳。起自2015年7月份的万科股权之争，也就基本落下帷幕。

     根据公告，截止去年11月29日，恒大持股万科的比例达到14.07%，总耗资362.7亿元，正是今日公告转让的股份情况，比照当时的买入价，如今亏损70.7亿元。报告显示，香港上市公司中国恒大2016年营业收入2114.44亿元，净利润176.17亿元。

     值得注意的是，今年1月份，深圳地铁集团从华润集团手中接过的16.9亿股完成过户，交易价格为22元/股，交易总价371.71亿元。深圳地铁集团两笔交易合计耗资高达664亿元。

     700亿元增资六成来自深圳

     包括深圳国资55亿元

     6月初，中国恒大集团发布公告称，恒大地产第一轮和第二轮增资的700亿元已经全部到账。根据公告，参与恒大地产两轮增资的21家公司，将持有恒大地产扩股后26.12%的股权。

     在这21家公司中有10家公司来自于深圳。包括深圳市国资委旗下深业集团有限公司控股子公司：马鞍山市茂文科技工业集团有限公司，以及中信聚恒(深圳)投资控股中心、广田投资有限公司、深圳市华建控股有限公司、深圳市宝信投资控股有限公司、深圳市麒翔投资有限公司等等。

     据统计，这10家公司在两轮的增资中总计投资415亿元，占总投资额的近六成，共持有恒大地产扩大股权之后的15.49%。其中深圳市国资委旗下马鞍山市茂文科技工业集团有限公司增资55亿元，占扩股后持股2%的比例。

     图：恒大地产两轮增资情况

    

     许家印身价今年暴涨千亿元

     超越顺丰王卫跻身中国富豪榜第四

     虽然恒大投资万科的股份亏钱了，但许家印今年的财富身价着实是暴涨了好多，在中国富豪榜的排位，已上升到第四位。

     2016年年底，中国恒大的股价为4.83元港币，而今天最新收盘价为16.64元港币。根据2016年年报，董事会主席许家印持有101.62亿股，短短5个多月时间，许家印持有中国恒大股份的身价从491亿元港币暴涨至1691亿元港币，身价也是暴涨了1000多亿元人民币。

    

     最新数据，许家印持有中国恒大市值1691亿港元，折合人民币1474亿元人民币，已超越今日顺丰控股王卫持有的1433亿元市值，位列中国第四大富豪，仅次于马云、王健林、马化腾。

     恒大地产注册地已经搬来深圳

     根据媒体报道，恒大地产集团有限公司去年即开始将注册地从广州迁出，根据深圳市市场监督管理局官网信息。恒大地产集团有限公司已经核准在深圳注册。

     图：恒大地产集团注册

    

     对于受让恒大所持的万科股份，深圳地铁表示，将进一步增强成为万科基石股东的信心，有利于万科股权结构优化，有利于与万科有效发挥地铁集团轨道交通建设运营商、万科城市配套服务商的优势，支持万科的混合所有制结构，将依法依规推动万科董事会换届工作。

     深圳地铁还表示，将继续支持恒大集团在轨道交通及城市建设等方面的业务发展。

     据悉，恒大目前已在深圳有20多个旧改项目，是深圳的“大地主”之一。业内普遍预计，未来城市旧改中，恒大有望和深圳地铁集团再有业务发展方面的合作或配合。

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