紧急叫停！信用卡买房之路"被堵死"：建行、招行等放大招，影响有多大？
2019/10/12 15:22:21 中国基金报
中国基金报 江右
又一炒房资金来源受限!
近期，各大银行对信用卡资金用于房地产类商户的交易，管控措施密集出台。8月份以来，农业银行、建设银行、兴业银行、招商银行、光大银行等纷纷发布公告对信用卡用于房地产类商户交易进行管控。
而就在几天前，10月8日，中国银保监会浙江监管局公布了对中信银行杭州分行、邮储银行杭州分行的处罚，两家银行杭州分行因资金违规流入楼市等原因，共被处以245万元罚款。
各大银行纷纷限制信用卡用于房地产交易
从公开信息和媒体报道来看，已经有部分银行在限制买房、地产中介等的信用卡刷卡交易。
比如，近期，以个人零售业务见长的招商银行的信用卡中心网页公告，按照要求严格落实信用卡资金用途管控的相关规定，对信用卡在部分类别商户的交易设定限制。其中，招行信用卡不可在房地产类商户(商户类别码为1520、1771、7013)进行交易。
同时，招行信用卡在物业类、分时用房类商户(如商户类别码为6513、7012等)设定交易限制。当您持有我行信用卡在此类商户交易时，有可能导致交易失败。
实际上，不只是招商银行，近期农业银行、建设银行、兴业银行、光大银行、平安银行等多家银行业有发布相关信用卡在房地产类商户的交易管控公告。
9月12日，兴业银行信用卡公告，根据监管部门要求，近期对本行信用卡在部分类别商户的透支交易设定限制，兴业银行信用卡不可在房地产类商户(商户类别码为1520、7013、7012、1771)进行透支交易。在物业类商户(商户类别码为6513)透支交易设定限制，当您持我行信用卡在此类商户透支消费时，有可能导致交易失败。
建设银行9月26日也明确，建行信用卡不得在境内房地产类商户(商户类别码为1520、1771、7013)进行交易。此外，建设银行还发布公告称，信用卡不得在境内理财投资类商户(商户类别码为6012、6051、6211)进行交易。
根据21世纪经济报道，信用卡中与房地产相关的商户代码为：住宅与商业地产开发(商户类别码1520)、房地产代理和经纪(商户类别码7013)、房地产建筑安装工程(商户类别码1771)、不动产管理(商户类别码6513)、出租等休假类房地产(商户类别码7012)。
目前来看，信用卡刷卡购买商品房，或在地产中介刷卡大部分被叫停，信用卡刷卡缴纳物业费和分时用房(出租房)等被限额交易，单笔不超过1.5万或3万元等。
中信银行邮储银行资金违规入楼市遭行政处罚
银保监会已经出手。
根据此前21世纪经济报道的消息，监管正在严查信用卡资金流入楼市情况，包括境内房地产类商户、房产相关契税等。
而10月8日，中国银保监会浙江监管局公布对两家银行的行政处罚信息，中信银行杭州分行、邮储银行杭州分行因资金违规流入楼市等原因共被处以245万元罚款。
公告显示，中信银行杭州分行存在以下违法违规行为：个人消费贷款管理不审慎、贷款资金被挪用于购房；个人消费贷款管理不审慎、贷款资金被挪用于房产公司经营；对公房地产开发贷款贷后检查流于形式、贷款资金被挪用于购买股权；个人消费贷款管理不审慎、贷款资金被挪用于购买股票；个人消费贷款管理不审慎、贷款资金被挪用于购买理财及私募基金。
浙江银保监局根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条，对中信银行杭州分行处以195万元罚款。作出处罚决定的日期为2019年9月26日。
不只是中信银行，邮储银行的杭州分行因向项目资本金比例不足的房地产开发项目发放贷款，浙江监管局根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条，对其罚款50万元。作出处罚决定的日期为2019年9月27日。
两大银行资金违规进入房地产受罚，彰显出当下“房住不炒”的政策方向，资金违规入进入楼市管制越来越严。
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