不忍租房黑中介：是该用淘宝模式替代的时候了
2021/10/15 20:34:08 科学国学佛学论坛
生活和工作在大学的金字塔里，两耳不闻窗外事，一心探究尖峰学。N多年前的一天，走在大街上，见一堆年轻人，衣冠楚楚，站在那里无所事事状。走近一看，面前立了块大牌子，好奇问他们干什么的，说是出租房子。从那以后，我便知道，中国诞生了一新职业：房中介，俗称二房东。
随后，就是黑中介的报道，不绝于耳。其中，最大问题是不退押金。道理很简单，当别人的钱已经装进自己的腰包时，怎么舍得再拿出来呢。在偷盗心理上，这叫见财起意。于是，中介总是想方设法扣留押金。人性的恶，需制度、法律、规则，才能约束。否则，无限膨胀，欲壑难填!无论如何，押金不能拿在中介手里，只能由第三方保管，才有所保证。几年前，北京的房租突然飙升，是因为房中介公司大面积垄断房源，签约房东十年租期，简单装修后，高价出租。政府立即干预，强令签约最多只限5年，算是扼制了一下其垄断暴富心态。
前不久，作者著文《用下荒下：劳动力去哪儿了？》，超过百万的阅读量及数千条留言，很多读者都指出，作者漏掉了一大群务虚的年轻人--房中介。 去年，熟人租房，谈好一千八一个月，在北京三环以内，不算高。因为只是打了隔断的一小间，仅容下一张单人床，决定先租一个月试试。中介爽快答应，微信转账付款。接着，中介说，必须租一押三，不交押金，前面的租金就不退了。无奈之下，乖乖交了三个月房租的押金，总计六千多元。仅仅过了8天，还没有正式搬进去住时，那房子已经租给了别人住上了!原因是租房人违约，房屋被强制收回。违的什么约呢？说是月租者必须在每月15号前续下一个月的房租，租房人11号租的房，15号没有续下月房租，17号曾电话催交，没打通，就收回房子，租给别人了。报了案，到了派出所，警察说那中介也是常客，经常有类似纠纷。在警察调解下，中介表示宽容大度，可以公益性地返还一千元。警察说，他们也没有别的办法，只能去法院起诉。知道房中介黑，但没想到这么黑，而且黑到警察两手一摊，表示无能为力。请律师，打官司，花钱耗时费力，对于外地来京人而言, 以孤身一人，对付一个盘踞京城的一个巨大团伙，往往只能咽下苦果。
俗语说，舍财免灾。可是，房中介的那帮年轻人，并没有满足于黑钱。就在最近，厦门的房中介竟然把年轻的女房客给杀了!看看下面网友留言，中介们近水楼台先得月，直接盯着房客强搞对象了。形势越来越严重，整治房中介，是万众齐呼，政府出手的时候了。
留言1：标题应该写：中介男子追女生无果将其杀害。留言2：想起当时租房子的时候,我那个房东也是见了我一次面就表白, 现在睡觉的时候还是把门都锁紧怕有人进来。留言3：我之前租房子也是一个男中介，动不动就半夜发短信给我，不要脸至极。整顿行业，肃清行业乱像，提高从业门槛和监管!
显然，房屋中介，已经形成庞大利益集团，形成垄断局面，旗下是一大帮子年轻人，做着富翁美梦，除了千方百计在房东和房客间当中间商、赚差价，就是胆大妄为地宰割房客、成为黑中介和黑恶势力，严重影响了社会的公平与公正，在广大百姓心中制造和积累了高悬的负能量。这样一大群年轻人，不去从事实业与生产，不去学习技能与手艺，却做着如此简单的务虚工作，甚至是黑恶性和黑帮性工作，于个人于社会，都是严重的问题，甚至顽症痼疾。
为此，作者建议，以淘宝模式的统一网络平台，替代房中介。1. 房东将房子作为租用商品上网，价格公开。房客在网上与房东直接联系，可议价。2.房客交的房租和押金，像淘宝一样，由网络平台的第三方保存。房租月结，就像网购商品货到付账一样。押金在退租时由房东和租客共同确认后，或退或赔。3. 租房的商品展示，包括房门口拍的整体照片、房间六面的照片、房中家电家具照片和短视频，如电视、洗衣机、冰箱、空调、厨具等照片及正常工作的视频。此外，还有就近地铁公交线路，窗外风景等信息。房客入住和退房时，同样拍摄相关照片。双方在网上就可以完成验证，即使不见面，也可以完成交易。
网租平台提供的信息服务，包括： 1.为租客提供以工作单位为中心或租住地点为中心的全部房源信息，方便就近原则，避免过长的公交路程，节省时间、节省交通费用、减轻交通拥挤。 2.合租套间方面，提供性别、爱好等方面的自动匹配功能。 3.在价格与距离间提供合理化建议。 4.代管租金和押金。 十大优点：1. 没有中间商赚差价，平台只收很低的管理费，房东和房客均可得到实惠。2.由于押金在平台手里，是否有房屋和家电损坏，由双方共同确认，从此永远消除最棘手的押金问题。3.智能化的匹配，为租客找到工作单位与住所间的最佳交通配置。4.如同淘宝的评价功能，为房东留下全部的评论，促进房东提升服务，方便租客寻找房源。同时，也让房东给租客评价，促使租客维护房屋，便于日后别的房东参考。如此双重评价，必然大大促进双方的和谐合作与共赢。5. 便于政府收缴房屋出租税。6. 便于政府和经济学者从大数据中，分析房屋出租情况，进行宏观指导，开展公共基础设施建设。7.便于公安人员跟踪罪犯，掌控危险人群的活动轨迹。8.释放中介的大量年轻劳动力，从事实业生产、开发及研究。9.化解社会矛盾，促进社会公正与和谐。 10.智能化的租房系统，可以缓解无序租房产生的交通压力。据悉，北京城内，政府每年要花一百亿在公交地铁上，让那些普通白领和打工者们能进三环内打工作。北京统计，平均每人花在交通上的时间是每天三小时。这些既是个人精力和时间的重大浪费，也是交通的巨大压力。
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