普通人，第五次财富大洗牌来了!
2024/4/1 大公馆
来源：大胡子说房
恭喜各位，又经历了一次历史的轮回。
而这一次，很多人终于有机会参与了。
24号晚上，会议落地了1万亿特别国债的增发，以及2.7万亿的新增地方债。
四季度，水终于从各方面放出来了。
从喊喇叭的号召到实施层面的落地，我们开始走在了温和通胀的路上。
各位，你们准备好了吗?
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这次的影响到底有多大，为什么我要说了又说。
先看看历史几次特别国债发行的背景吧。
第一次：1998年8月发行的2700亿特别国债，用于补充国有四大行资本金以化解不良资产。
第二次：2007年发行的1.55万亿特别国债，作为国家外汇投资公司的资本金
第三次：2020年6月15日：发行10000亿元5/7/10Y抗疫特别国债用来直达基层抗疫
第四次：2022年12月9日：财政部官宣续发7500亿元3年期特别国债(之前07年发的到期了)
第五次：就是10月24日，官宣10000亿元增发国债(按照特别国债管理)用来支持提升我国防灾减灾救灾能力。
都是在经济下行时期，通过特殊手段拉升经济的方式。
为什么很关注，那是因为每一次发债之后，都带动了股市和楼市的联动性利好。
09年和20年的房价上涨，和市场上流通的巨量货币脱不了关系。
发债的背后逻辑很简单，就是要增加货币流通，用通货膨胀来化债。
你存在银行里的钱，你不拿出来消费，大家长可以把你存在银行的钱打包出来给地方去做基建和投资，而且这些账不记在地方头上，而是老大头上。
如果你认真看过我之前的文章，你会知道在之前发生了什么事。
截至目前，全国已有22个省市区披露了拟发行特殊再融资债券的文件，拟发行金额达9437.8亿元。
特殊再融资债券是用来还之前地方的债务，尤其是欠了民企的工程欠款的，要通过这次发债来偿还。
而这次特别国债，也是给部分地区去搞基建的。
为什么国债会在特殊再融资债券之后？
因为一个是化债，一个是回血。
现在要把钱放出去，地方要搞基建，可是之前欠的钱都没还，民企哪来的动力干活。
所以得先把之前得钱还回去，然后再开新的程。
我们借钱给别人，都是有借有还，再借不难的说法。
实际上，现在走的就是化债-造血-重启的路径。
那到底和普通人有什么关系，我再说得直白一点。
地方搞更多的基建，就会提供更多得工作岗位，拉升就业，老百姓钱包自然鼓起来了。
人是一种很本能的动物，口袋有钱了，不用人教，都会把钱拿出来的消费。
百姓消费了，在你的支出是别人的收入的循环之下，经济就会开始转起来了。
这就是债务驱动经济的方式。
有人说1万亿不多，比2008年的4万亿要少，朋友们，别忘了，大感冒3年我们还超发货币近80万亿在机构中空转。
这些钱如果一起放出来，效果就非常大了。
而且大家要透过现象看本质，这次大家长愿意主动提高赤字率，说明提振经济的决心很大。
在今年经济目标能完成的情况下，还要这么做，至少明年的表态也很明确了。
现在开始，大水准备入市了，老路新走，会通过投资，创造巨量财富，也意味着你们持有的现金会变毛。
这时候不仅是地方，普通人的债务也会被对冲，借钱越多的反而能享受越大的利好。根据杠杆的效应，这又将会是一场属于上游的财富盛宴。
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特殊再融资债券，是针对地方债务比较多的地区。
而特别国债也有针对性的地区，比如东北，京津冀等在今年受灾严重的地区。
表面上看，好像更多是利好西部和东北部的地区。和南方的多数地区关系不大。
但你把时间再往前看看，此前超大特大城中村旧改已经立项162个。
这就等于查漏补缺，把所有城市都照顾到了。
这次的招数，等于是把2008年和2016年的招数叠加使用，再一次老路新走。
只不过过去属于无差别化执行，这一次采用精准滴灌的方式。不同地区适配不同的招数，最后再一起慢慢度过难关。
你可以说和以前不一样了，但纵观历史，或者纵观全球，几乎做的都是同样的动作。
美国是最粗暴的，直接撒钱刺激通胀来拉动经济，日本在遭遇经济低迷也是这么干的。
发国债，看似是利用财政手段，但本质是货币的扩张。
到期后还不上，可以借旧还新，通过货币扩张的方式，让沉默的大多数买单。
钱是永远不够花的，这几年，各国都守着印钞机印钱，购买力在疯狂下降。
不管这次发债到底是大家长自己购买还是民间可以自由购买，但你买的国债，到期后的收益，都是扩张后的货币。
也就是你赚到的收益，其实都是通胀后的结果。
从表面上看，发债和楼市真的没啥关系。
但很多时候，资金是有共识的，谁都不想购买力下降，谁都想找个好渠道来装钱。
这时候楼市，也是多数人共性的选择。
只不过，我要提醒各位，楼市，机会只存在一线和寥寥无几的强二线中，各位有意的参与者，不要跑偏了。
楼市最终看的还是基本面，不要相信技术分析蜡烛图的鬼话，和美丽概念的版图规划。
来源：大胡子说房
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