解读两个重磅消息!
2024/4/1 大公馆
源自：樱桃大房子
1今天主要解读2个重要的新闻。
第一个是央行发布的报告，关于房地产方面，我的理解，大概意思是现在房地产已经是整体供过于求了，只是局部的核心城市供不应求，所以，过去的调控政策应该放松了；明年连一线城市的限贷估计都会进一步放松，我认为，大家可以期待下，小阳春还会有进一步的调控放松。我的预判每次都还算很准的吧。现在一线城市的调控依然是遮遮掩掩的，不愿意放松，深圳甚至连二手房的放盘价都不愿意公开，没有一点放松调控的诚意，市场很显然不买账。现在市场已经冷到极致了，哪怕是认房不认贷放松了，市场依然没有什么起色，北京上海放松后，也就反弹了半个月。深圳我估计今年是行情最差最差的一年，二手房成交量月成交居然只有两千多套，明年调控应该会进一步放松，那市场行情肯定比今年好，但价格很难上涨。因为经济还没有见到明显好转，大家的收入没有明显回升，不过压抑了2年的需求，多少都要开始释放一点点了。上海现在才开始感觉到市场寒风刺骨，但我觉得上海真正的冬天还没有到来，要明年才知道市场的残酷。因为上海市场调整还没有到位，泡沫尚未出清。北京也是如此，2021年这一波涨价过多的热门板块，需要时间消化泡沫，只有价格尚未回到2017年的老城区冷门板块，反而泡沫较小，会相对稳定。广州天河、番禺和黄埔已经跌了不少了，基本上2021年那一拨算是白涨了。一线城市放松调控如此之慢，我只能说对自己太自信了，殊不知一线的房价有多高，动辄十万加，但市场的中产群体这两年购买力下降又有多大，刚需和改善现在还能不能买的起一线的房子，他们心里却没有数。如果按照现在的政策，我甚至认为一线的房价在未来两三年内，上升空间整体都很有限，仅限于很少的板块有上涨。逻辑是什么，年后我会在我的年度预测里面详细说，今晚选题来不及讲清楚了。
北京上海虽然有中国最好的资源，但他的房价短期也是有天花板的，不会无限往上走，他不可媲美香港，香港是由全中国最有钱的人去买，香港中产没有退路，买不起也得在香港租房。但北京上海不同，国内一线的中产是有退路的，在一线买不起后，他们可以退居二线，二线的资源并不差，学校医疗商业应有尽有，房价收入比，幸福指数明显要高很多。
所以你会看到，这几年，二线城市的人口流入明显快很多，全国前30大人口流入城市全是二线城市。所以我认为，目前中国的一线房价依然很高，也需要等待中产收入提高，以时间换空间，消化泡沫。大部分二线因为大跌后，反而挤干了泡沫，安全垫非常高，我认为是不少二线城市已经适合入手了。
当然，二线里面也有房价比较高的，比如杭州，投资客还在兴奋自high中，但每年大量的供应量，需求跟不上供给，仍然还有回调空间，市场不会放过任何一个炒作过头的市场。所以，哪怕长期看好的城市，也是需要有节制的。但城市不错，房价不高，房价只有一万多，两万多的二线城市，我认为现在买房就是比较好的时机。2今晚还有一个消息，关于汇率，兼顾外部均衡，坚决防范汇率超调风险。
我猜意思是不能让人民币贬值太多，可别让那些国际资本趁火打劫做空人民币，现在是关键时候了，所以汇率7.3短期估计到顶了，因为美元加息周期结束了，明年开启降息周期，外资明年肯定会流出美国，要寻找投资出路。我们依然是要实行有管制的浮动汇率，但防控风险是关键；大家发现没有，最近老美又给我们施加压力，说人民币不够透明开放。但我认为太透明开放了，就会有血腥的资本来收割了，外资总想着做空中国，他们当然希望我们全开放，所以中国的资本管制是绝对必要的，人民币国际是长期的过程，在这个关键时刻，千万不能给他们做空的机会。详细的做空逻辑，我昨天的文章花了3000多字，非常用心，写的很详细，自己去好好读两遍：外资围猎，一场金融保卫战已经打响!。另外，今天统计局发布了10月的CPI数据，不是很好，同比下降0.2%，物价太低了通缩不是好事，表明经济又往下掉了。反正只要CPI、PPI往下，那我们后面货币政策、财政政策就会继续放松，房地产调控也会继续放松。直到把经济拉起来。我前几天已经写过文章解释过了，我们短期已经释放信号了，就是想要拉动物价上涨，拉动消费最终拉动经济增长。。来源：樱桃大房子
今年本来峰哥第一季度很爽，因为重仓了AI，三个多月收益几乎翻倍!于是峰哥打算格局一下，，，然后，就没有然后了。第二季度AI持续下跌，几乎跌回原形。
坐了一回过山车后的峰哥，找道长问问流年钱程，解解压。道长说，今年你命冲太岁呀，，，如此这般/这般如此云云。于是回来后，峰哥请了一尊常山赵子龙的雕塑，摆在身后的案几上，每日供奉。
整个第二第三季度，大盘毫无起色，但峰哥还是不忘每天按时敬奉赵子龙塑像，踏入九月份后，市场机会来了!华为+和减肥药，成为市场中最靓的两条主线。峰哥那天拜完赵子龙后，华为线就买了常山北明，减肥药就买了常山药业——原因无他，百战百胜的赵子龙，出自常山嘛。
后来大家也看到了，，短短一个半月，常山北明一路反复走高，涨了接近50%!而常山药业，更是一骑绝尘，涨了三倍有多!现在，峰回路转柳暗花明的峰哥，这阵子每天是早午晚拜三次赵子龙了。
其实，说到常胜将军——武神赵子龙，这里还真有一些故事。
纵横国际的常胜之师——中国国家乒乓球队，牛吧？ 但你可知道，国家乒乓球集训基地就在河北正定？而今的河北正定，就是古三国的常山。而一说到常山，就不得不提三国名将、百战百胜的常山赵子龙了。
于是，也不知道从哪个时候开始，财金商界、投资圈，就流行供奉这一位英俊潇洒、忠毅仁勇、百战不殆的传奇英雄人物——常胜将军赵子龙。 尤其是在投资行业，私募、牛散、游资、大户，几乎成为各位投资大佬秘而不宣之镇市必备神器。
百战百胜，这个意头也是实在太好了。现在比较流行的说法是，地盘、店铺、公司、堂馆会所，入门都要先拜关公，但老板自己的办公室内，现在流行的是老板身后或身旁位置，都要供奉一尊赵子龙。
无他，“大敌当前，横枪立马，浑身是胆，令君侧安心者，唯子龙也”。
这一件雕塑的原作者，是著名的广州美术学院叶正华教授，创意取自《三国演义》中“当阳长坂坡赵子龙百万军中藏阿斗”的典故。 作品体现出赵云勇护幼主的义气忠心、天下无双的武艺以及气吞山河的气概!
作品材质有铸铜、铸不锈钢、玻璃钢等多款限量版本。 诚为商界投资圈送礼自奉的首选，全网唯一，独一无二；霸气、正气；吉祥、好意头。
百战不殆，有如神助；笑傲江湖，独尊武神赵子龙!牛散的身边，他，神一样地存在...
股市或将迎来一轮新牛市的征程。有百战百胜、智勇双全的武神赵子龙加持辅佐，镇财纳运，您必将逢凶化吉、绝境重生、所向无敌、战无不胜!
进门要拜关二哥，身旁须有赵子龙
牛人的身边，他!神一般地存在...
百战不殆，金融圈商界送礼独一无二
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