3年前，被“骗”到威海5万买海景房的那些人，现在怎么样了？
2023/4/1 21:27:48 EMBA
作者：旅行菌
来源：环球旅行(ID：Viphuanqiu)
“面朝大海，春暖花开”。
海子的这首诗也把“海景房”推上了“神坛”。
不管是出来旅游还是买房，海景房都成了香饽饽。
01
“昔日的乌托邦”
说起海景，就不得不提威海。
千里海岸线，一幅山水画，走遍四海，还是威海。
作为“国内最适合人类居住的地方”，它近些年可谓了是占尽了风光。
大家喜欢去成山头，那是中国海上最早看到日出的地方。
大家喜欢去火炬八街，那是一条不输镰仓的街道。
大家喜欢去海驴岛，看群鸟翱翔。
大家喜欢去烟墩角，那是人与天鹅共处的天堂。
... ...
大家喜欢威海，就是因为这里静谧，干净，而且每天都能带给人新惊喜。
这也让一些开发商看到了商机。
威海地理位置实在是太好了。
三面环海，一面背山，也就是常说的“依山傍海”。
海岸线长近1000公里，沿线海水清澈，松林成片，海鸟翔集，有30多处港湾、168个大小岛屿。
很符合当下大家向往的“面朝大哈，春暖花开”的理念。
但由于市中心开发难度大，资金高，所以他们把目光锁在了威海的周边。
乳山就是其中之一。
乳山生蚝大家都不陌生吧。
它被誉为“中国牡蛎之乡”。
因兼具品质和口感，“乳山牡蛎”还被评为国家地理标志产品，成为更大、更鲜、更干净、更饱满的代名词。
虽然很有特色，但很少会有人专门跑来这里旅游。
可谁曾想到，“人少”在如今喧嚣的生活中，却成了最大的优点。
乳山除了美食外，风景也绝佳。
要知道在中国，海岸线AAAA级旅游度假区靠海边的只有两处，一处是三亚亚龙湾，一处就是乳山银滩。
这里被称为“东方夏威夷”，海岸线绵长，冬无严寒、夏无酷暑、年平均气温12.3度，还拥有1.3万亩的森林公园...
绝佳的地理位置、优美的自然环境、享誉国内外的美食.......
乳山瞬间成了开发商心中的香饽饽。
于是这个21.7公里长、3公里宽的狭长海岸线上长出了200多个海景房小区。
借着“面朝大海，春暖花开”的噱头，吸引了一大批人来此买房。
最高的时候房价一度飙升到了1万元以上每平方米。
即便如此，房产公司的门口依旧挤满了人。
这里面除了买来自己住的，还有很多人是冲着“投资”来的。
他们看好乳山能成为下一个“度假胜地”，也相信乳山的房价还能再创新高。
可惜天不遂人愿，乳山的盛况就像一个巨大的泡沫，没过多久，就消失了。
02
5万一套海景房没人要
乳山虽好，但作为县级市的房地产市场需求情况极其有限。
哪怕有很多游客前来购买，但依旧出现了“供大于求”的情况。
再加上疫情的出现，让乳山房市雪上加霜。
商家为了弥补亏损，只好把房价一降再降。
最低的时候，甚至只需要5.8万，就可以买到一套“海景房”。
应该有些人见过所谓的“威海乳山看房团”吧。
就是跟团前往山东威海乳山旅游2天，一切费用全免，预交几百元，返程后这笔钱可全部退还。
名义上是旅游团，实际上是楼盘参观团。
参加旅游的基本都是手上有点闲钱的中老年人。
到了地方之后销售者会向他们灌输“面朝大海、春暖花开”的美好生活场景。
然后阐述大海、沙滩、环境、空气等等对于身心健康的重要，描绘一幅美好的养老、度假画面。
过程中还得夹杂海景房的稀缺以及投资的高回报率。
在这个过程中，很多不理性购房者自然而然的会有一种感觉：
这里的环境空气有利于身心健康，买一套节假日来度假多方便。
到时候就算我自己不住了，我也可以卖掉，或者出租掉，也不亏。
再加上房子也不贵，所以不少人都会选择直接交钱。
可当他们真正搬过来的时候，却发现一切都跟说好的不一样。
03
“候鸟村民”
乳山银滩的街道，经常是空荡荡的。
因为不少小区都没有暖气，冬天的北方寒冷刺骨，所以很多业主都回家了。
大家把在这里买房的外地人称为“候鸟村民”。
每年夏天到来，然后在秋天离开。
在这里，大家主要的出行工具就是电动车或者自行车。
打出租车，简直就要靠运气。
就算你用打车软件，大多时候也会因为距离太远，没有司机接单。
至于公交车，很多都是30分钟一趟，十分不便。
当地人也会用“蹦蹦车”来拉人赚些外快，不过他们也只能把你带到附近的集市去。
集市算是比较热闹的地方了。
在这里能买到便宜的水果和海鲜，还有当地特色的零食……
很多人赶一次集会囤好多货，然后不出门。
住在银滩附近的人，几乎都会做饭。
因为很多外卖都送不到这边，来来回回就那么几个店，吃两天也就腻了。
其实也不奇怪，因为银滩虽然名气很大，但它离乳山市区还有十几公里的距离。
它本身就是为旅游产生的小城镇，基础配套设施虽然有，但还是无法跟“城市”相比。
一位在这里生活的大爷说：
自己小区的电力如果出现了问题，银滩是没有内部维修人员的，必须要到十几公里外的市区找人过来修，一来一回不知道要停多久的电。
这样的例子还有很多。
比如来自河南的朱阿姨。
她所在的小区，一共有二百多套房子，真正住了人的，只有二十几户。
到了晚上，小区里只有零星的灯光，有些楼整栋都是黑的，出门散步的话，几公里见不着一个人，路灯也只有几盏。
更不便的是，离小区最近的医院在5公里之外，还是一个很小的医院，当地没有三甲医院，这让本来就有高血压的她，很担心。
有同样担心的还有来西安的赵阿姨。
当初她来这里买房，是因为销售承诺小区建设完成后有医疗直升机待命。
现在别说直升机了，就连基础设施都没完善。
大家都知道北方的冬天寒冷且漫长。
再加上乳山离海很近，湿气又很重。
但这里很多房子都是零几年的时候集体建的，所以很多都没有供暖系统。
长期住在这里很容易得风湿，尤其是老人。
所以大家调侃说：
面朝大海，风湿拄拐。
04
围墙里的人想出去
围墙外的人想进来
有一件很有意思的事情。
如果按照上述的情况，来乳山买房的人应该越来越少才对。
可根据乳山市统计局发布的数据显示：
2021年乳山全年商品房销售面积47.4万平方米，还增长了9.3%。
不仅如此，乳山市商业营业用房投资1.2亿元，也增长了61.9%，占全部房地产开发投资的2.9%。
也就是说，依旧有新的商品房建起，也依旧有很多人来乳山买房。
走在乳山街头，你依旧能看到很多看房团，依旧能在销售口中听到各种赞美之词。
虽然不是所有人都认同，但也有一部分人觉得这里很好。
现在走在乳山街头，你会发现年轻人越来越多了。
他们把这里当做回归生活本质的“桃花源”， 暂时逃离压力的“乌托邦”。
一位北漂小伙，就是因为厌倦了大城市两点一线、996的生活，于是选择来到乳山躺平，过上了无忧无虑的海边生活。
不过他们大部分都是来这里租房住的。
淡季的时候客卧一体的房子，年租大概3500元~5000元左右，而且基本都带装修和家具。
所以很多人会选择租一年，没事儿就来住一段时间。
远离喧嚣，远离烦恼，远离高楼大厦，远离生活中的柴米油盐酱醋茶，过几天琴棋书画诗酒茶的生活。
也有一部分年轻人，选择直接在这里买房子。
虽然家人和朋友都反对，但他们觉得自己有了“家”。
哪怕这个“家”并不经常回来，可它就像是一个定心丸，让那些在外如浮萍一般的人有了底气：
不管再苦再难，我都有一个遮风避雨的地方。
现在的乳山，两极分化。
一部分人想拼命逃离，一部分人想在此躺平安家。
其实两者都没有错，只是所处的环境和年纪不同，选择也不同罢了。
只是我想说，以后不管做哪种选择，一定要思量再三，选择最适合自己的那个。
否则再便宜的东西，也会变成“不值得”。
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