美丽新世界
2018/12/7 19:58:10 中国经济学人
作者：你兽爷
来源：兽楼处(ishoulc)
三年前的十月，柬埔寨首相洪森来北京出席会议，抽空和e租宝的两位创始人丁宁和张敏亲切合影。
集资了500多亿的丁宁和张敏非常看好东南亚。他们曾经派大批员工进入缅甸等地，来不及办理签证的员工，甚至偷渡入境。如果不是两个月后e租宝崩塌，柬埔寨人民也能享受到中国的金融创新成果。
也是那一年，王靖以480亿身家排进了胡润百富榜。
这个谜一样的富豪喜欢在公司播放《解放军进行曲》和《打靶归来》，他号称要在克里米亚投资100亿美元搞深水港，在尼加拉瓜用500亿美元挖运河。
后来大家才发现，“运河帮帮主”在柬埔寨的公司销售额基本上是虚造出来的。
那里是中国人新的造富圣地。有人算过，柬埔寨的GDP相当于山东枣庄，但是中国基本上每个省都有直飞柬埔寨的班机。
万通的冯仑说：
今天你要想找转型的方向，就去人均GDP三千美元开始往上的地方，像金边，闭着眼睛买地做住宅都没问题。
2013年后，越来越多的中国人和中国企业随着政策的春风来到了柬埔寨。中国为柬埔寨贡献了八成的电力，建了最长的大桥，铺设了海底电缆。2017年，中国对柬埔寨的直接投资超过14亿美元，排名第一。
在这片希望的田野上，海外账户不会泄露，外汇管制根本没有，商品用美元计价。更重要的是，柬埔寨是中国人民的老朋友，为了老朋友，金边的登辉路可以改名为泽东大道。
这是中国人的天堂，e租宝年化14%的收益根本不值一提，中国的各路人马，黑的，白的，红的，都能在这里发财。那些曾经在内地上演的蹩脚戏码，换个地方，粉墨登场。
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2017年的元旦假期，富力的老大张力是和洪森一起过的，柬埔寨华人首富陈丰明也在。
陈丰明是张力的合作伙伴，当年，陈丰明去澳门考察，说：
澳门已如此拥挤，我认为澳门人应该来柬埔寨看看，而不是我们去澳门。
之后，张力多次考察了柬埔寨，他向洪森承诺说，3到5年内，富力要在柬埔寨投资30亿美元。除了在金边的房地产项目，富力将在西哈努克市兴建一座六星级酒店。
富力金边项目接近动工的时刻，项目总经理离职了。他自己在项目旁边拿了块地，成为了富力项目的直接竞争对手。
满地的黄金，干嘛不自己来捡？
未来十年，柬埔寨的城市人口将达到800万，这意味着至少需要80万套房子。按照现在的建设速度，每年还是有3万套的缺口。
柬埔寨的房产销售手里拿着的不是项目图，甚至不是柬埔寨地图，而是世界地图。他们在整个东南亚画个圈，然后告诉你：
在泛亚高铁经济圈里，金边是唯一房屋均价低于3万人民币的城市。
多年前，柬埔寨的开发商大多来自港澳台新马泰，他们大多数盘踞在金边。后来，碧桂园、富力、绿城和绿地都去看了看，然后都摇摇头，离开了。
一位大佬只留下四个字：什么玩意。
他说这句话之后没多久，中新社援引当地消息称，马云在西哈努克市买了一块海滩要搞房地产。这则不到100字的假消息，让海滩的地价涨了50%。
房地产突然就成了柬埔寨的支柱产业，去年建筑业贡献了29%的GDP。过去五年，涌入该国的地产热钱超过200亿美元。
碧桂园走后，富力留了下来。他们用碧桂园卖森林城市的手法，包机拉国内游客看房，对着沙盘吹牛逼。
如果对柬埔寨购房广告感兴趣，马上就会有销售扑上来。他们会隐晦地告诉你怎么通过地下钱庄把美元搞出去：
我还是推荐你用人民币买，到时候卖掉可以拿到美元，这是真正的美元资产。
柬埔寨最大的开发商还不是富力，而是福建一家名不见经传的地产商——太子地产。太子地产进入柬埔寨才三年，项目已经超过了二十个。
太子的老板陈志才三十岁出头。过去几年，好多中国人向柬埔寨王政府捐资超过50万美元，成为御赐的勋爵。陈志也成了勋爵。
谁说社会阶级正在固化？上升通道逐渐关闭？
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