朗诗未来街区，请兑现承诺修好路欢迎给业主回家
2022/3/9 额滴神

    

    

     一位朗诗地产的业主称：“宣传的时候说小区距离地铁5号线只有200米，就冲这，贷款买的房。但完全不是这么回事。今年6月交房，前天去看，就没有直达地铁站的路，要走15分钟左右才能到地铁站不说，走的路还是在火车轨道上，压根就没有正式的路。”

     朗诗“虚假宣传”害人不浅

     尽管楼市低迷，但刚需房你还不得不买。

     这年头，买房是门技术活，一是要有眼光，二是要有好运气。相比之下，即便你眼光再好，但若是运道不佳，也会踩雷入坑，万劫不复。

     按理说，品牌开发商资金和实力经历了市场考验，烂尾的几率会小一点；但有的开发商，营销一流，售楼部修得富丽堂皇，五证也齐全。然而，在天花乱坠宣传背后，却暗藏着防不胜防的“雷区”。

     近日，西安昆明路朗诗未来街区售楼部附近聚集了数十位业主，疑似该楼盘虚假宣传：地铁房成了铁路房，只有楼盘西侧的西余铁路崎岖小路供业主通行。

     百万元买房，出行成困难，业主与政府沟通，朗诗迟迟不出面解决，实在是伤了业主的心!

    

     这一下朗诗在西安的起步可谓一炮成名，还上了本地的微博热搜。

     2019年，西安市场最惨淡的时候，朗诗地产宣传其朗诗未来街区小区距地铁约200米直达，南北靠西户铁路有市政规划路西余南路可供出行。

     这个宣传吸引了大波西安人。

     2022年6月交房在即，目前距地铁约200米的南北路根本不存在，西余南路迟迟不见修路希望，600户近1000人无法进入小区。 2019年，张先生冲着离地铁站近，130万买下了朗诗未来街区小区的房子。首付65万，其他的用的是商业贷款，每月还3700元的房贷。他觉得离地铁站这么近，这房子买的也还算划算。

     那会儿，朗诗的销售嘴里常说的一句话就是，“这房子买到就是赚到……”

    

    

    

     可是，没过多久，铺天盖地的“虚假宣传”便随之而来。

    

    

    

     图片源自项目宣传海报

     目前情况确是这样的:

    

    

    

    

     据业主反映，开发商销售新房时，宣传朗诗未来街区临近地铁，并有一条直通地铁的南北向道路。但业主发现小区楼盘距离地铁直线距离较近，但目前并无直达地铁的南北向道路，就连小区附近规划的西余南路与规划八路也未动工。

     打着地铁旁的名号，实则在铁路旁，地产企业做着打擦边球的生意，而无数被蒙蔽的业主却要为此买单，试问如此模棱两可模糊视线的商业行为对广大业主造成了巨大经济及精神创伤该由谁来买单？

     实力超群的朗诗地产

    

     这家看似“实力超群，值得信赖”的老牌开发商朗诗创立于2001年，是国内领先的绿色开发运营商和生活服务商，跻身中国地产百强企业。

     在2011-2018年期间，连续7年被评为中国地产百强企业。已在包括西安在内的14个城市，获取超过100个项目，房量4万余间，在营1.3万间，业务规模位列全国集中式公寓运营企业前五。

     朗诗自2006年起快速扩张，逐步推进全国化布局，截止2019年上半年已完成覆盖长三角、京津冀、西部、大湾区等30逾座城市的发展架构和城市版图。

    

     朗诗西安于2017年成立。

     除了地产开发，朗诗集团旗下专注长租公寓业务的朗诗寓也已进入西安，朗诗寓高新店及旗下西城智选假日酒店都已开业并投入运营。

     那么，混迹地产江湖多年，这次的未来街区项目为何如此“货不对板”？今年6月又能否如期交付？

     朗诗官方回复

     带着重重疑问，小编拨打了业主提供的朗诗一位刘姓的工作人员电话，但无人接听。

     一位自称朗诗西北的客服人员和业主们说：“后面的土路是本来规划的西余南路，朗诗宣称交房时规划路提前会修好，开发商准备于月底开业主见面会。”

    

    

     今天早上，朗诗西北|中原公众号官宣了与业主的见面会在2月27日举行。

     这是第二次见面会了，第一次业主会因为没有回家路的事情沟通无果。

    

    

    

     其实，每一位业主的诉求都很简单，就是规划路要尽快修，保证交房时有路可走，但是目前，他们仍然看不到一点希望。

     作为一种销售手段，开发商往往采取各种套路对其所销售楼盘的质量、环境、配套设施进行宣传，在购房过程中，除了逾期交房、一房多卖等情况外，其中关于开发商的虚假宣传问题也是消费者关注的焦点。

     《中华人民共和国广告法》第三条规定：“广告应当真实合法，符合社会主义精神文明建设的要求”。

     第四条规定：“广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者”。

     这就是法律规定的虚假宣传行为，从法律规定看，这种行为的具体表现形式分为：经营者利用广告进行虚假宣传和经营者利用其他方法进行虚假宣传。

     西安市市场监督管理局六支队有关负责人表示：实际上，规范和调整开发商虚假宣传行为的除《民法通则》、《合同法》等民法部门法的法律外，《反不正当竞争法》、《消费者权益保护法》、《广告法》等法律，也都作出了有关虚假宣传的民事责任的规定。尤其值得指出的是，《消费者权益保护法》中有关欺诈双倍赔偿的法律规定，已是家喻户晓。但作为法定的民事赔偿责任，此一规定是否适用房屋买卖领域，却一直存有争议。我们认为因法律没有作出明确限制性规定前，不能仅仅因为商品房款数额巨大就予以排除适用。

     一次次因“虚假宣传”造成大规模的业主维权，给地产界敲响了警钟。

     更值得人们深思的是，朗诗地产如此大胆的行为，无视相关法律法规，是有关部门大开绿灯，还是因为朗诗内部资金链出了问题，又或者另有隐情？

    

    

    

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