隔离方舱产业崛起？
2022/11/29 14:13:44 粥左罗
这是粥左罗的第 3039期分享
作者 l 挪威 编辑 l 锁骨养鲸鱼
来源 l 挪威TALK(ID：New90hour)
分享 l 粥左罗(ID：fangdushe520)
众所周知，疫情经济的四驾马车，中药，核酸检测、疫苗和隔离方舱建设，已经呼隆隆跑起来三驾了，势头甚好，和当下的其它领域形势已经拉开了差距。
世界杯开幕日当天，广州天河、黄埔等多区宣布禁止堂食，听说那天天河酒吧街的老板们哭着把世界杯装饰物都取下来了，然后：笑着把自己挂上去了。
与挂在吊臂上的酒吧老板们不同，疫情产业相关的老板们可谓是春风得意，
其中，中药以莲花清瘟为典型代表，背后母公司以岭药业股价3年时间涨幅5倍，背后吴以岭家族赚麻了，成了国内资本体系不可忽视的一股力量：以岭系。
目前以岭的工厂非常缺人，经常能看到招募工人的通告，180一天，包吃包住，听说住的还是酒店，形势一片大好，热火朝天。
核酸检测则以各地的医学检验室为代表，而他们背后的股东也是背景深厚。
疫情之下，每座城市都会有核酸检测需求，而且这种需求高频刚需，简直是躺在火箭上收钱。
前段时间，一家正在冲刺创业板IPO的公司引发大家的关注，据说这家公司的大股东是95后和00后，有人查了一下00后的背景，还在对面国家念书，实际上实控人是其父亲。
招股书上写着业绩：
靠卖核酸采样管年入8.4个小目标。
都知道核酸造富，但也没想到这么能造富，在各地一遍遍刷核酸中挣了大笔钱之后，很多公司把目标瞄准了资本市场，趁着火热，赶紧捞一笔。
仅今年一年，已经有5家核酸概念企业过会，还有3家在排队，可见火热程度。
都知道发财要低调，但发这么大的财也很难低调了，在引发人们普遍质疑之后，以至于有媒体跳出来喊，应该禁止核酸企业上市。
不过当我找到原文链接后，发现文章已经被删除了。
疫苗自不必说，科兴每年的营收是上千个小目标，已然天文数字。目前就剩下一驾马车比较低调了，就是隔离方舱的建设。
几天前，山东烟台的一份报告，打破了这种低调，让人们隐隐看到了隔离方舱产业崛起的曙光。
11月24日，一份《2022年山东省烟台市海阳市方舱隔离点项目专项债券项目实施方案》在圈子流传，很多人第一次听到关于方舱建设的金融术语：隔离方舱建设专项债。
我问一位做金融的朋友，建方舱也能发债呢？他沉思良久，告诉我说，不好说，这得要看领导，这个回答充分展示了他十几年的行业功底。
我查了一下，早在3月份的时候，就已经陆陆续续有隔离方舱专项债项目了，到现在，差不多有十几个了，其中大部分位于山东。
发债最通俗的解释，就是以未来收益作为抵押，集中收拢投资者的资金，再在之后慢慢兑付，简单来说，就是借钱办事，事儿办成了还钱还息。
由于债券的低风险特性(相比股票)，因此你在发债的要告诉大家项目情况，尤其是收益从哪里来，毕竟借钱嘛，你总要让大家相信你这个项目能赚钱，才愿意把钱借给你。
据烟台海阳方舱专项债方案预估，建设本方舱项目需投入资金约1.2个亿，而在他们的评估中，项目收益将达到：
2.4个亿。
项目总收益和项目总投资之比达到2倍。我看了一眼，这应该是这十几个项目里收益投资比最高的了。
要产生这么高的收益，钱怎么赚呢？海阳市的方案里写了，他们的运营收入主要来源于以下几个渠道：
1、场地租赁：海阳市打算建设1000个方舱，有疫情的时候隔离用，没有疫情的时候养老用，租出去，按照他们的评估，可以租到110块钱一天。
而且还评估好了出租率，第一年60%，第二年70%，第三年80%，之后都按80%算，且2027年之后还要涨价。
2、停车收入：方舱规划停车位100个，据项目方评估，每天可以停满10个小时，这样的评估让我非常好奇，方舱这是建在什么核心地段啊。
项目方同样评估了每年停车的时限，有疫情时，停220天，没有疫情的时候，每年可以停360天。
3、配餐：是的，你没看错，还有配餐。根据项目方评估，发生疫情，将会至少有100人在此隔离，将产生配餐收入，每人收取50元每天。
2.4亿的收入就是这么评估出来的。
相比海阳市方舱往养老方向发展的思路，济南章丘赭山的方舱项目思路开阔了很多。
按照该项目专项债方案的披露，分两期工程建设。
第一期建他1000个隔离房间，第二期再见664间，而且标准相当高配，方舱搭建为上下双层设计，配置升降机。每个方舱18平米，有床，有桌椅，由电视空调卫浴还有wifi，项目总投资达到了1.3亿。
有人在网上问，济南方舱条件怎么样，高赞回答说，赭山的方舱很好，吃喝环境水电都非常到位。
有网友在社交平台分享了赭山方舱的餐食，惊喜地发现：
居然还有牛排。
我查了一项赭山方舱的位置，在赭山大街东，长安路南，紧邻济南的玉泉湖公园，不远处有一个圆通寺。其中玉泉在2021年入选了济南「千泉之城」的名泉实录。
而玉泉湖旁边，便是赭山的山体公园，这么说，赭山方舱隔离点被景观环绕，从赭山方舱方案定价每人每天200元的价格来看，我估摸着：
这是要让隔离方舱往度假方舱的产业发展。
前几天有一位自媒体作者写文，要让大家爱上隔离，建设高质量方舱，建议各地行动起来，在这片不知道用什么形容词才能准确描述的文章中，其中有一些句子至今令深深折服。
比如要让大家在隔离中触摸文化、拥抱历史之类的，堪称鬼斧神工般的文字想象。
不过，类似赭山方舱这种的隔离点多多少少达到了一些标准。
想象一下这个画面，每天早上起来，泡一杯咖啡，吃着牛排眺望远处的玉泉湖公园，感受春意盎然或者是秋风萧瑟。
不知道方舱配餐有没有酒，在此情此景之下，我觉得必须要有酒，如果没有，建议配送，弄不好隔离几个有文化骚气的人，酒一下肚，再看看这风景，咏出几句名垂青史的绝句出来也未可知。
此等佳话，终将流传于互联网，进而流传于全球。你看，觉悟还是要高一点，目光要长远一点：
隔离方舱的建设，也是可以为文化繁荣和输出作贡献的嘛。
这么一看，隔离方舱建设产业，此刻好似风口上的猪，即将崛起，而四驾马车也终于可以实现并驾齐驱，共创疫情产业繁荣，服务好大家，建议广泛参与。
哦，对了，我看了几份方舱专项债方案，据项目方统一评估:
本年度往后5年，均为有疫情期。
各位辛苦，未来5年大家隔离的时候，日子怎么样，有没有人能写出流传全网全球的绝句诗篇，就看你们的了。
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