凭栏：会不会穿帮了？?
2022/12/3 14:33:18 凭栏欲言
文：凭栏欲言
剧情越来越刺激了!
跟着吃了一天的瓜，戏称房地产的“软着陆”!
很“努力”的戏码!
01
监管当然也在很努力的解决地产“着陆”问题。
仅仅一个月，政策已经针对地产射了“三只箭”，分别是信贷支持、债券融资和股权融资，三只箭号称“史诗级救市”!
现在，这是第四只箭来了？
02
地产海外美元债连续违约，标普、惠誉和穆迪这三大国际评级机构，自去年下半年至今至少撤销了约70家内地房企的评级，这显然加大了地产软着陆的难度。信用风险是会传染的，地产外债违约还会把翔糊到其他人的屁股上，借美元债的可不仅仅只有地产，这或会加大宏观的压力!
监管机构要求四大行向房企提供带担保的离岸贷款，这是擦干净房企的屁股？
03
但是，债留国内，钱在海外，会不会有人一心只想拿钱润了？
爱丁堡啊，其他都啊，一直有人喜欢把资产抵押给银行，拿到钱就润了。至于抵押的资产？就没打算过拿回来啊!
更何况某地产企业前几年就习惯于大手笔分红，债留公司，钱归个人，先润为敬的巧妙操作人人皆知。
传统操作那是相当的源远流长啊!
04
还有一个问题是，地产形势已经如此恶劣，救援性质的担保(抵押)是否还足够充分？反过来说，足够充分是否还需要救援呢？
这万一要是担保(抵押)不那么充分……那可比卖资产强多了啊……
润不润？大约也是道德风险？
道德从来不会让人失望，风险也来从不会让人失望!
05
想要给坛子找个盖其实从来都不是问题，有问题的是，没有背锅就没有盖啊，锅让谁来背？
最新的消息，11月30日下午，恒大财富公告称，将自本月起对2021年12月31日发布的兑付方案进行调整，将现行每人每月兑付8000元调整为每人每月兑付2000元，盖子越来越少越来越小了。
然后，“史诗级救市”下的“软着陆”戏码发生了……
这种戏码的上演大概一方面说明了恒大还在通过某种方式努力找盖，甚至是以极端方式来找盖；
另一方面大约也是，雪崩的速度比我们想象的还要快一些!
06
十个坛子九个盖，盖来盖去不穿帮。十个坛子三个盖呢？会不会穿帮了？
不止是恒大在找盖，整个地产业都在努力找盖，自己找，帮忙找，信贷找，债市找，股市找，海外找？
但最核心的问题是，风险由谁背？有人背锅从不缺盖，但没有背锅哪来的盖？
然而背锅侠似乎正在越来越珍贵，大多数肾透支了尿不动了更背不动了……地产坛子现在还剩下几个盖了？
找盖的方式，眼看着越来越极端了!
小结：
找盖的行动越是努力越是极端，意味着盖子越是紧张!
十个坛子还剩几个盖了？
会不会穿帮了？
是“努力”穿帮了？还是“盖子”穿帮了？
END
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