凭栏：有些坑绕不过去……
2023/4/26 12:39:48 凭栏欲言
文：凭栏欲言
据新华社报道，自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。
这，房地产税要来了吗？
01
过去十年的公共预算赤字。
2015年，公共预算赤字较上年(2014年)直接翻倍，此后赤字规模一发不可收拾；
2018年三倍；
2019年四倍；
2022年五倍；
哪怕是忽略掉意外冲击而出现的赤字峰值，2022年公共预算赤字也已经是2014年时的五倍；
02
很大程度上，是政府性基金长期收支状况良好，大幅改善了财政赤字问题。
1)一方面，卖地收入直接改善了财政状况；
2)另一方面，政府性基金(包括卖地收入和专项债等)的支出，撬动基建产业上下游，这会扩大公共预算的税源；
直至2022!
2022年发生了什么？
2022年，地卖不动了，政府性基金赤字达到41.99%，首次反超公共预算赤字27.94%!
2022年，政府性基金赤字反超公共预算赤字，已经很难再为财政收支贡献力量，反而成了财政收支的拖累!
03
2023年地产小阳春，政府性基金赤字情况改善了吗？
不但没有，拖累更加严重了。
2021年第一季度，政府性基金盈余率6.85%；
2022年第一季度，政府性基金赤字率79.07%；
2023年第一季度，政府性基金赤字率94.61%；
卖地收入一旦不足，政府性基金收支状况一旦恶化，长期被掩盖的财政赤字问题就很容易暴露。
04
2015年公共预算赤字开始明显扩大，随之债务偿息也开始迅速增加；
2016年一季度，一般公共预算支出，债务付息(仅一般性债务，不包括专项债)为963亿元；
2023年一季度，一般公共预算支出，债务付息2309亿元；
一般债务偿息，7年增长了140%，而同期公共预算收入仅增长了60%，60%的增长这还是在(政府性基金)基建撬动上下游扩大税源的情况下实现的。
一旦基建发力不足，对税源的撬动就会不足……一般债务的偿息压力和公共预算的赤字压力都将变大!
05
基建现在怎样了？
行动大概始终要比嘴巴重要，发力与否看看政府性基金预算支出就知道了啊!
2023年1-2月累计，全国政府性基金预算支出12493亿元，同比下降11%。
2023年1-3月累计，全国政府性基金预算支出21066亿元，同比下降15%。
我一做化工原料的朋友告诉我说他的业务在3月份断崖式下滑，为何上下游企业会在3月份感受到格外冰寒呢？
2023年3月份，政府性基金预算支出同比下降20.2%，对比1-2月降幅基本翻倍了啊!
钱包里要是没钱，说啥大概也没用!
06
一般债务偿息还是所有债务偿息中压力最小的，专项债偿息压力大概要比它大得多。更大的还有地方隐性债务偿息呢(比如说65万亿的城投债)？
有些坑是绕不过去的，绕过去了也会有更大的坑。
怎么填上这个坑？
小结：
不管怎样，房地产税越来越近了。
END
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