百闻不如一见 | 像搭积木那样造房子
2016/12/12 23:08:36 FUN事很有趣

     图为远大住工建筑吊装工地

     远大住工的流水线上，生产着房子。

     他们说，像造汽车那样造房子。

     但我要更准确地诠释，他们的流水线上，生产着各式钢筋水泥的混凝土建筑构件，就像生产各式汽车配件那样，是在室内车间内完成的。这些构筑件，最终运往建筑工地，通过吊装的方式，像搭积木那样，就把一栋栋高楼大厦盖出来。所以，我更愿意用“像搭积木那样造房子”来表现它的神奇。

     远大住工的建筑工业化、装配化之路，行业先行，早有所闻，但真所谓“闻名不如见面，见面更胜闻名”。这次随易居中国来长沙，方得以一见真容，不虚此行。

     多，快，好，省，这是好学生的“四字真经”，其实常人有两个达标，就有80分以上了；三个达标，可视作接近满分，而四个全达标无疑是苛求之举。这四个字，通常互相作用，也是互相矛盾的。但用“多快好省”形象远大住工，却相当形象生动，吻合贴切。

    

     远大住工预制混凝土生产车间

     先说“多”。

     这里是一座160亩占地的工厂，工人不过100来个，但年产量却达到200多万方。这是一个什么概念？

     200多万方，在开发商眼里，一个大盘，一个超级大盘。而这样的大盘，因为政府土地出让方式的更改，更是难以再续。

     但这种故事，在远大住工上演着。更可怕的，这样的车间，远大住工在全国40余个城市落地，拥有50多家预制混凝土工厂，而伴随“远大联合”扩围态势的持续加速，更多联合工厂和海外工厂正在筹备，2018年将实现产能1亿平方米。

     君不见，中国许多创新，还大多是商业模式上的，譬如滴滴出行、饿了么等等，但技术上的中国创新，则凤毛麟角。远大住工则力证了新时代技术创新的珍贵，他们不但颠覆了一个产业原貌，更将劳动生产率大幅提升，代表着社会进步的正能量。

    

     远大住工预制混凝土生产车间

     其次，快。

     从设计到下单，通常二三十天就可以了。由于是车间工业化组织与生产，一切是计划可控的，胸有成竹。开发商推进项目，最担心的莫过于错失管理节点，类似该拿预售证的时候，工程形象进度还没出来，市场火热的时候没房子卖；或者要交付客户的时候，掐指一算，抓破头皮，工期就快要延误了，生怕出现群体投诉性事件。

     在远大住工，像搭积木般，房子就迅速长大长高了。要说拔苗不会助长，但找到建筑装配工业化的解决之道，轻易就收获到灵效无比的建筑“增长剂”。听介绍，高层10到12个工人，能做到5天一层——非传统施工的结构层，还包括内外墙体、保温层甚至外饰面。而低密度的别墅，10几个小时完成主体吊装，已见怪不怪，毫不稀奇了。

    

     远大住工预制混凝土成品陈列

     第三，好。

     工业化、标准化，流程化，对工程质量品质的达成，是关键性的。

     建筑业是个古老的行业，只要有人类就会有居住的空间需求。然而这个古老的行业，除了现代钢筋混凝土技术让其往天空更高处发展外，本质上还像一个传统手工业，需要工人一砖一瓦地砌，一石一梁地筑，与春秋战国时期的鲁班们，似乎2500多年来都做着一成难变的事情。

     由一个个工人，对付一砖一瓦，架构一石一梁，难以整齐划一，始终如一，水平有高低，工作有难易，难免管理上出现漏洞。似乎见过这样的社会新闻，建筑工人情绪低落的时，还把穿破的鞋子或垃圾，统统砌进了墙里。

    

     最后，省。

     远大住工统计显示，这项技术节水80%，节能70%，节材20%，节地20%，节时70%，高产能，少排放，“吃的是草，挤的是奶”，为全国劳模级的水准。

     我还特别对“节人”感兴趣，即减员增效，比原先减少近六成的工地用工。这在当下劳动力大量减少的背景下，尤其值得大收特书。

     工地已经很难看到四五十岁以下的工人了，原因除了总量劳动力下降外，青年农民工宁愿薪水低些，但倾向选择可以融入城市环境里的工作岗位就职，工地无疑是苦脏累工种，不受待见。而住宅产业化，在工厂环境内生产，在建筑土地上装配，农民工成了产业工人、操作工人，就业层级提升，原本的劳动密集性行业也达到了“以少胜多”的目标。

     再加一条，净。

     住宅产业化，对建筑工地的文明施工、文明管理有质的改变，建筑垃圾大幅减少，有效治理环境污染。

     在北京，雾霾重重的天气，建筑工地大多会接到有关部门的停工指令，从而耽误了工期。不知住宅产业化项目，能否像政府鼓励新能源汽车不限尾号出行一样，许可正常施工，以示与传统工地的切割？

     产业化装配的建筑工地，都是没有脚手架的，光溜溜地往上“裸奔”生长，太阳照耀下，肌理光滑，风采绰约。

     当然，从数据上看，住宅产业化的整体规模，与每年中国巨大的建筑市场比，还是沧海一粟，但发展潜力不可估量。有政府的大力推进，有远大住工这样的企业身体力行，前景灿烂辉煌。

     我也注意到，除了标准化的产品，远大住工也表示，相对复杂的建筑造型，像泰禾院子这般的中式建筑，新中式建筑元素呈现较多，产业化生产也能做到了，如果结合运用3d打印技术，效果逼真，不落下风。

     总之，我们有理由期待，住宅产业化带来的成本进一步降低，个性化、定性化产品的层出不断，创新风起云涌，未有穷期。

     这是中国创造，更是中国智造!

    

    

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