想薅土地财政的羊毛？把“东家”当韭菜，后果真的很严重
2020/4/13 8:21:18 FUN事很有趣

    

     大上海，土地市场春风吹拂，迎来了新面粉。

     新面粉质量贼高，关键形容词有几个。一是虹口区，纯住宅3年断炊了，3年供块地，饥渴又难耐。二是今年第一次，为无自持比例纯住宅，即同一社区内不会规划类似公租房、人才房了，让有钱的人团结在一起。其血统纯正，就像血统纯正的波斯猫，听说吃鱼还要拉肚子，受不了丁点腥气。三是地段极佳，北外滩核心区，内环稀缺之物，周边的二手房几乎全是10万+，妥妥的豪宅基因。

     这种的面粉，不是爱谁谁，是谁不爱？

     于是，中海、万科、华润、招商、绿城、平安等，你走来我走来，跨着整齐的步伐，大家走到一起来。

     吾必取之!

     出乎预料的是，本以为血雨腥风大动干戈拼个昏天黑地方能杀敌一万自损八千伤痕累累地胜出，却和风细雨和颜悦色一团和气排名前三家企业统一报价——34.3亿元。34亿多元，仅是政府的底价、底裤价，溢价率只为零!

     英雄所见略同，干得漂亮!

     最终，中海顺位排名第一拿下面粉，楼面价约6.3万元，与周边价格稍加对应比较便知，利润大大地有保证，是一块难得的滋滋冒油的大肥肉。

     地主怒了。

     4月10日傍晚，中海地产上海公司总经理崔帅因围标事件被上海有关部门带走调查，其本人被停止上海普陀区人大代表职务。除了中海，还有华润、万科等相关人员也在调查中。

     中国房地产报透露，此次围标被曝光，可能是有相关利益方没有协调好而导致冲突所致。

     分赃，不均？

     围标，围标？

     围标土地，其实算是中国房地产市场的一道潜规则。大多数土地面粉的竞争是真刀真枪，但难免个别土地面粉的获取是暗渡陈仓。

     特别爱这批面粉那家，如果觉得自己有号召力，觉得自己势在必得，会做其他有意这批面粉房企的工作，兄弟们让一让吧，这次你让我，下次我让你。还有的，直接打点让路银子，你只要不参加不出面或假装报个价走个过场，你就拿个几千万零花钱。当然若谈不拢，再真正上阵厮杀，如果拼出了地王，地主家乐了，但没拼到手的未必开心，拼到手的自然也不开心，地价这么高，怎么做项目怎么赚钱呢？除了大东家，多收了三五斗外，一处相思，几处闲愁。

     围标的另一套，由一家出面拿地，然后底价或低价摘得，再排排坐、分果果，按之前的约定，你有我有全都有份儿，你好我好大家好，像梁山贼人下蒙汗药劫了皇上的生辰纲，然后大块吃肉大碗喝酒好不快活。

    

     把客户当韭菜，你割习惯了，次次得手凯歌还。而把东家当韭菜，你想造反了吗，膨胀到什么地步，你忘记了自己是谁？你的初心，抛到了爪哇国？

     只报底价，一分钱不涨，太过分了，太气人了，太不是个东西了。若装模作样，涨个百分五、百分十，也算给地主家面子。

     别不把东家不当东家!

     我是国企我怕谁？

     错，历朝历代，皇上收拾太子的故事比比皆是。国企叫共和国长子，长子搞七搞八生出二心，首先收拾的就是你。

     围标，或涉刑事责任，大刑侍候。

     东家很生气，后果很严重，因为你动了东家的奶酪。

     这再次证明，土地价格卖低了，东家坚决不同意，坚决捍卫它，拿起法律武器保护它。

     与开发商想把房子多卖上价，朴素的道理是一样的。

     卖面粉与卖面包，说到底——

     都是一个卖字。

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