彻夜难眠！“以房养老”的骗局，让多少老人无家可归！
2019/3/27 20:50:46 商界洞察
编辑 | 政军
来源 | 首席财经观察(meirijingji001)
以房养老!
对于很多有地住，没钱养的老人来说，似乎是一剂良药。
老人将房子抵押给银行或保险公司，每月定期获取养老金，改善生活，过世之后再将房子剩余的价值留给子女继承。
似乎是一个可以弥补当今社会养老难题的完美方案。
然而，理想很丰满，现实很骨感。
房子作为中国人心中永远的痛，作为巨额财富的载体，尤其是一二线城市，动则百万、千万的价值，早已吸引了无数骗子的侧目。
一、“以房养老”骗局
近日，中安民生再次被推上风口浪尖。
有老人痛诉，自己落入中安民生“以房养老”的圈套，签合同的时候，说是以房养老，按月付薪，但等到今年1月起，就再也没有收到钱，反而接到催债电话不断的催还款，甚至还要拿自己的房子拍卖。
一时令老人措手不及，养老未成，房子不保，即将无家可归，顿感欲哭无泪。
这已经是自2014年以来，不知道第多少位老人哀嚎中安民生“以房养老”的套路贷了。
这家公司还曾是因诈骗被判了无期徒刑的赵海佳的转介公司，专门为其介绍老人客户。
2014年时，中安民生申请“以房养老”项目，但因资质不够，未能成行，便和遭遇资金困境的赵海佳合谋设局。
中安民生介绍老人给赵海佳的火星公司达成协议，老人将房屋作抵押，借款后的钱用于投资公司项目，可从中获得年化5%-6%的利息，每月还能拿到万元左右的养老金。
但老人的借款利息年化却高达20%以上。
起初，老人们还能拿到几个月的养老钱，但很快，骗子们便露出了狰狞的真面目，手握房产抵押证的债主便以赵海佳没还利息为由催老人还债，赵海佳便出面将老人的房子第二次抵押，获得更多贷款，甚至第三、第四次抵押。
而老人抵押借来的钱，则被转给了赵海佳所谓的投资公司项目，实际全被赵海佳挥霍了，为了骗取老人的信任，赵海佳甚至还和老人的外孙女、孙女谈恋爱。
无耻行为，令人发指，2017年12月25日，北京第一中级人民法院判处赵海佳无期徒刑，并责令其退赔受害人损失。
只可惜，最终债务全落到了老人头上，只因借贷合约是老人签字的。
而这种“以房养老”的骗局，至今仍在不断上演。
从保健品，到现金贷，再到如今的“以房养老”，瞄准老人的骗局层出不穷，这群人用着见不得光的手段，设下一个个陷阱，将一个个无所依靠的老人们送上绝路，实在令人叹息。
二、四步骗走老人一套房
有人说，这些人就是傻，以20%的利息借款，再把钱投出去获取5%的收益，中间利差高达15%，如此亏本买卖，傻子才会干。
实际上，不是老人们太傻，而是骗子们太精明，步步紧逼，层层递进的套路让人防不胜防。
第一步：拉关系
骗子们往往并不着急，首先深入各个社区发传单，组织活动，在一片温馨感人的气氛中不断宣传“以房养老”，将老人的晚年生活吹得天花乱坠，吸引他们上钩。
第二步：抵押借款
一旦有老人感兴趣，他们便会火速带老人前往房管局，将自己的房本抵押给个人，签署一份上百万的贷款合同，月息2%，年化24%。
相当于老人无缘无故借了一笔高利贷。
老人们生活阅历，大多数集中在上个世纪，对如今的金融套路，并不熟悉，对每月2%的利息，往往没有多少概念，甚至认为不是很多。
如果有人感到疑虑，他们就会利用人性的弱点，以蝇头小利，直击老人孤独的心理。
第三步：舍不得孩子套不住狼
为了吸引老人上钩，心急是没有用的，骗子们前几个月往往会送一部分养老钱给老人。
中安民生甚至和老人签订合约，老人每月应支付的借款本息，由公司支付，完全不用老人担忧、操心。
第四步：买理财
在签订完借款合同和服务合约之后，老人贷出了上百万的款项，北上广一套房产至少值300万元，中安民生就会开始蛊惑老人购买其推荐的理财“月月薪”，每月收益5%-6%左右。
实际上，中安民生和其向老人推荐的理财平台，是同一个控制人，都是一丘之貉。
前几个月，老人左口袋倒右口袋，每月拿着养老金，生活确实获得了改善，或许会感觉美滋滋。
但很快，他们就会发现，自己上当了。
在经历短暂的两个月之后，债主便开始来催债了，他们不仅无法在拿到所谓的养老金，还可能被告上法庭。
短短几个月，他们可能就将失去一切，房子面临被拍卖。
有老人450万的房子被260万元卖出，更夸张的甚至有一位老人700万的房子被1000元卖了。
最终老人被强行赶出了家门。
三、打官司也难以把房子要回来
有人说，骗子当道，难道就没人管吗？
实际上，gong安机guan早已立案调查，很多骗子被批捕，送进了监狱。
按理说，嫌疑人的诈骗罪已经确立，老人似乎就可以直接要回房产了，实际却并没那么简单。
案件中不仅涉及到骗子和老人，还涉及到债权人、购房人。
老人是否要承担债务，取决于债权人和理财骗子是否串通同伙，老人是否能要回房产，取决于购房人和债权人是否恶意串通。
而这两个串通的证据都非常难拿到。
这无疑将是一场旷日持久的纠纷，一部分老人将能拿回全部房产，另一部分老人恐将不得不面临沉重的债务，损失不可避免。
对他们来说，与其在事后苦苦煎熬，不如事前看清楚了在签合同，不如提前问问子女、律师，搞清楚了在选择相信。
毕竟天上没有掉馅饼的事，只有掉石头砸到人的事。
与其说这些机构是以房养老，不如说是老人们把自己的钱交给别人，让别人给自己发工资。把自己的房子交给别人，然后过着“人为刀俎，我为鱼肉”的日子。
四、结语
勇者愤怒，拔刀向更强者；
怯者愤怒，却抽刀向更弱者。
不可救药的人中，一定有许多英雄，专门欺负孩子，诈骗老人，像孱头一样，恬不知耻。
这些骗子们，将目光一遍遍瞄向老人们，收着人血馒头钱。
国家打了一茬又一茬，却最终一茬又一茬死灰复燃。
归根结底，是骗子们的违法成本太低，让他们一遍遍为了高昂的利益，不择手段。
中安民生从2014年便屡屡被爆出借“以房养老”套路老人，巧取房产，到如今四五年过去了，却依然活跃在大小社区的老人们身边，实在令人叹息。
在这个人人向钱看，金钱就是一切的时代，如果不能够阻止骗子们将恶魔之手伸向老人和孩子，不能遏制住整个社会为赚钱不择手段的风气，不仅将会让老人们晚年老无所依，更将破坏整个社会的风气。
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