刘润：上海的同学，你们太贵了
2016/3/7 18:08:14 进化岛
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昨天在一个群里，有朋友提到，微软在苏州的研发团队规模，已经超过上海了。这引发了讨论，很多我在上海多年的老朋友都参与进来：苏州有什么好？
于是，我在朋友圈发了两句感慨。秦朔兄看到后，说有道理，并邀请我把这些感慨写成一篇文章，发表在“秦朔朋友圈”。我说好，那就写写。
苏州有什么好？这个问题背后的语境其实是：苏州难道比上海好？
你如果问我，我会说上海更好，从文化设施、教育资源、国际化程度、人才聚集等，大上海什么都好，就是有一点不好。而苏州的好，很大程度上就是建立在上海的这点不好之上，那就是：上海的同学们，你们现在实在是太贵了。
1997年，微软在上海建立技术中心，我1999年加入。慢慢进入管理岗位后，我开始参与一些预算的工作。那时我开始认识到，很多跨国公司在中国建立技术部门，除了中国人聪明、勤奋之外，还有一个非常重要的原因：便宜。在所有公司扩张政策的情怀原因背后，那个小抽屉里，都有一本细致无比的性价比账目。
2004左右，我接手一个14人的印度团队，开始看一些印度的数据。我意识到在全世界范围之内印度这个国家为什么在IT领域如此强大：1)英语几乎是印度人的母语；2)印度人在根深蒂固的阶层思维下，组织稳定；3)还有一点非常重要——印度人的成本是上海人的三分之一。
这给中国团队巨大的压力：你要不然创造印度无法提供的独特价值，要不然你把成本降下来。否则，也许没有人会正式宣布，但各跨国公司的业务重心，会不显山不露水、但最终转移到印度，或者其他性价比高的地方去。
这就是市场消灭套利空间的机制，或快或慢，从不食言。
北京、上海、深圳这些一线城市的房价十几年来不断疯长，以致很多一开始期待房价下跌的朋友，开始绝望地认为这几个城市的房价是永远不会下降的。
我是幸运的。在房价增长速度远高于收入增长速度这个游戏的开端，就买了房。我的老友华宏伟说：以后上海就分为两个阶层：有房阶层，和无房阶层。那些无房的刚毕业的小朋友们想要落户上海，在上海拥有一套自己的住房。都会被上帝问：你想清楚了吗？这个梦想是排他的。你一旦把这个作为人生梦想，就必须放弃其他所有梦想。
高昂的房价，在北京、上海、深圳产生严重的“挤出效应”。没有巨额造富能力的行业、企业、个人，因为承担不了这些城市以房价为主体的商务成本，都在被挤出这几个核心城市。
那么，苏州有什么好？苏州最大的好处是，离上海足够近，环境不比上海差，但是比上海便宜。
我看到上周公布的全国房价，上海均价大约在3.7万左右，苏州在1.2万左右。上海是苏州的3倍。有朋友说，你不能这么算，苏州工业园区，微软附近的房价也已经快3万了。但是，你可以住在上海的的闵行，来上海的徐汇上班，就可以住在苏州的闵行，去苏州的徐汇上班。苏州的总体成本比上海便宜不少，但是因为离上海足够近，那种不便利性可以被一定程度上克服。便宜，大于不便利，于是出现了上海的“挤出效应”带来的红利。
那北京呢？
上海周围有很多不错的城市，苏州、无锡、杭州、南京，都可以在不同程度上承接上海的挤出红利。而且，足够发达、距离较远的城市，会在自我发展、挤出红利间形成平衡，形成副中心。但是，北京附近像苏州、无锡、杭州、南京这样的城市很少。向往北京的人几乎没有“次优选择”，只能继续挤向北京，形成超级城市，而不是城市群。
回到最开始的问题上，苏州有什么好？苏州的好，就是一个“生态型的城市群”的机制带来的层级性的好。让业务可以圈层式外溢，而不是逼着企业因为抽屉里的那本账本，被迫迁移到印度、越南、缅甸。
那上海的朋友们怎么办？上海的企业必须进入附加值更大的行业。比如互联网，比如金融，比如人工智能，比如虚拟现实等等。不然，你们对不起你们那么贵的价格。
上海的朋友们，你们什么都好，就是太贵了。把精致变成极致，把气质变成气魄，把温情变成热情，做些更大的事情吧!
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