房子面积公摊,是中国才有的操蛋规定
2018/6/28 14:04:39 走进科学

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     看破迷雾,人生就会顺利很多

     来源:博士高管汇A

    

     千年一遇的疑问:公摊这种不公平的东西,是怎么理所当然的产生了?并且执行的这么好?

     我们用真金白银买的房子面积被王八蛋政策“公摊”了,可是,我们40年改革开放的种种红利,却为什么没有公摊?

     “公摊”这个概念是非常有利于政府,房地产商,物业公司的,除了业主打落牙齿和血吞,倒了血霉外,简直可以说是完美。

    

     有效的降低了“房价”

     欧美一般都是按“室内面积”来计算房价。

     在我国,通常一套100平方的房子,“室内面积”只有七十平方,划去的三十平方属于“公摊面积”。

     通过“公摊”这个概念,我国在国内统计房价时,通过“建筑面积”这个基数,可以极大幅度的降低“房价”。

     同时也给了我国民众一种美妙的错觉,虽然买了70平方的房子,但“俺这可是上百平方的大房子哟”的心理优势,却是实实在在的。

    

     利用公摊这个概念,可以更好的无中生有

     每一个小区的所有房子的公摊面积加起来,一定会超过这个小区的实际公摊面积,所谓的1+1>2在这里得到了最为淋漓尽致的体现。

     公摊面积可不仅仅光是电梯和过道,还包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

     而且还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。

     甚至有的小区,连独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都给你计入到公摊面积中(国家法律明文规定这些不算公摊)。

    

     公摊面积更有利于各种乱收费

     物业费大家都清楚,那可是按平方收的,70平方和100平方收的钱那可差了近40%呢。

     有人说,如果不交公摊面积的物业费,就没有人来打扫过道,电梯的卫生。所以必须交!搞笑,室内面积你倒是交了物业费的,难道物业每月派人到你家来打扫卫生啊?

     室内的物业费本身就包含了这些所有的费用,所谓的“公摊面积”的收费不过是具有中国特色的“重复收费”罢了。

     更搞笑的是暖气费也是坚定不移的按照建筑面积来收取。所有人都知道对“公摊面积”收取物业费和暖气费是荒谬的行为,但又有什么办法呢?人为刀俎我为鱼肉!

     在一个物业可以对小区业主为所欲为的国家,挨宰是必然的,区别的只是宰多宰少罢了。

     欧美的房地产商对我国那叫一个羡慕嫉妒恨,只恨腐朽的帝国主义国家法令滋彰,惯坏了一群刁民,动不动就喜欢打官司,少赚了多少钱啊。

     这就是为什么我国房地产业一定要坚持“建筑面积”一百年不动摇的原因。

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