继房地产后，下一个信仰破灭的资产将是什么？
2023/3/3 六方观局
前两天晚上和几个同学、朋友聚会，有个朋友说了一件事，特别有意思，有个做茶叶贸易的企业主和他是远亲，上周末请他到家里喝茶，喝完茶后带他参观了家里的一间储藏室，里面满满堆放的是茅台酒，还有少量的五粮液和泸州老窖等，有整箱的，也有单瓶的。
这企业主一样一样的指给我朋友看，这边是前年新买的，这边是五年的，这边是七年前的，这边还有十多年、二十年前的，云云。还饶有兴致的介绍了一番酒的风味如何如何，什么酯类物质含量高是白酒风味的特点之一，什么己酸乙酯、丁酸乙酯的。一个搞茶叶的基本上已成半个化学专家。
看完了后，检查了一下房里的温度计和湿度计，小心翼翼的锁上储藏室，回过头问我朋友：有一批茶叶暂时还没给对方清账，如果有闲钱的话能不能先借我50万周转一下？我朋友半开玩笑说道：不是说年份茅台值钱吗？你出几箱年份茅台不就来钱了？实在不行你拿几箱酒抵给对方清账也行呀。那企业主当时愣了一下也没说话，过后说算了，对方也是长期合作的伙伴，宽限一段时间没问题。后来也就不再提这个话题了。
有人看到这要开始急了，觉得我想买都买不到呢。这里的问题来了，为什么买不到？是产能不够吗，如果以过去三年茅台集团年平均投放市场的瓶数来看，并不是，无非是很多人屯起来了，这些囤酒的，只有很少一部分是茅台爱好者，大部分都是看好未来继续升值的空间。
应该说，认定茅台永远保值升值的信仰也就是过去十年间建立起来的，很多朋友可能不太清楚，2012年“塑化剂”风波对于当时的白酒行业无异于是一次沉重的打击，包括茅台、五粮液等白酒类股票经历了一番大跌，当然，现在看来，这是一次不折不扣的“黄金坑”。过后，茅台等白酒行业无论是销量和股价都再创新高。
对于股民来说，一根阳性改变方向，两根阳性改变情绪，三根阳线就能改变三观，茅台售价和股价10年的持续上升不仅让股民，还让很多大众都建立起了对茅台的信仰，很多人成为贵州茅台的忠实粉丝，比如但斌，几年前，他曾发文表示，除非中国的白酒文化衰落了，只要赤水河的水还在流淌，否则你永远不会看到茅台崩盘。
这种类似的话其实很多，比如之前某任姓专家的“房价永远涨、京沪永远涨”等，然而，茅台的信仰能有房地产的信仰牢固？
要知道，地产的信仰并不是一朝一夕建立起来的，而是过去近三十年人人亲眼所见、亲耳所闻、亲身参与的，不少参与者已经在此历史进程中形成了牢固的肌肉记忆，现在很多中年人可以说这辈子自长大记事起就接受了“房价一直在涨”的观念。说句玩笑话，这种观念已经和大刘的《三体》中的“思想钢印”一样。
那么，这几年特别是去年以来房地产的情况如何？不用多说了吧。观局长期说的一句话就是，你不要拿出北京、上海、深圳某个地段某个小区的房价告诉大家房价又重新上涨啦、收复失地啦，这些地方有多少人口，全国老百姓是都住在那吗？
分析得不全面，就是全面的不分析，有本事把全国100个或300个主要城市的房价列出来给大家看看？不少城市是不是都跌回16、17年了？然后问问身边的人，不少房子的实际成交价是不是已经到15年了？全国法拍房的数量到多少了？
很多东西，一旦形成一致的预期，并且能够自我验证，那这个趋势就成立了。现在，不少城市，晚半年买房，省一年工资不仅成为共识，而且成为现实。当然，不少人还想着来一波类似15年的“棚改”和去库存，这叫刻舟求剑。
当时是什么情况？当时确实有不少人的房屋老化需要搬迁，更叠加了“二胎”生育潮。如今呢，不光是城市的人，就连农村人的买房潜在需求都已被充分挖掘，新生人口已经跌破1000万，人口正式负增长。前两天一个数据的公布更是让不少人都震惊了：全国已有6亿栋房屋。注意，是栋不是套。
地产，短期看政策，中期看利率，长期看得是人口。资本天生就是逐利的，这几年的持续下跌后，房地产身上的金融属性已基本消失，当只有居住属性时，你会发现，没有多少人会把精力再放在房地产上。未来1人几套房的时代，如果你的房产不具备稀缺性和不可替代性，那时你该考虑的，是如何才能把房子卖出去。
茅台这些年的神话，同样是源于其附加的金融性，才会有越来越多的人前仆后继的囤货，当市面上的供给和流通减少，物以稀为贵，那它自然会升值。这并不稀奇，前些年的房产也经历过同样的过程。
不少人维持对茅台的信仰时，常常坚信的一点：年轻人还不懂茅台，等到他们到了中年，就会爱上茅台(就会来接盘我的囤货)。
说实在的，上世纪80、90年代炒邮票、兰花的也是这么想的。当然，茅台的拥簇这会又急了，认为邮票不能喝，兰花不稀缺，茅台放不坏，越放越值钱。
还是那句话，分析得不全面，就是全面的不分析。一种东西为什么值钱，那是在于有人认为它值那个价，愿意出那个价购买，否则那叫有价无市，当年的邮票里的猴票现在还有人标价几十万一套呢，你买不买？一小块翡翠几百万，你买不买？
其实，只要拉长时间的尺度，你就会发现，人类历史上认为“永远涨”的东西海了去了。1492年，哥伦布来到美洲，发现一种奇特的植物，燃烧后吸入散发的香气会让人飘飘欲仙，这就是烟草。
一开始没多人关注，后来一名贵族用此治好了法国皇族的头疼病，烟草自此身价倍增。资本是逐利的，烟草贸易迅速传遍全世界，进入中国后，已是明朝中晚期，一些上好的烟草在明朝士绅圈子中可以值一座院子，在一些地方，一小罐烟草(区区约50克，也就是现如今的1两)可以换一匹骏马。你现在用一瓶茅台能不能换一匹马(即使是肉马)？
再久远一些，12、13世纪的香料，让阿拉伯商人赚得富可敌国，1捧胡椒、肉桂等香料可换等量的黄金，你以为哥伦布去找新大陆是想干嘛？他对扩展领土没有丝毫兴趣，这哥们就是奔着香料去的，只不过歪打正着罢了。
有人可能又会说，这些东西都不是人的必需品，那请问茅台是必需品吗？房子好歹还能遮风挡雨，提供安全感。
有人说，茅台提供的是一种愉悦感。那提供愉悦感的东西多了去了，年轻人最了解。
这几年来，很多新事物新技术新模式的涌现，将会改变很多人一辈子的观念。比如观局年少时，周边不少人还以自家娃能背诵圆周率的多少多少位为荣，现在看来有意义吗？ChatGPT的出现，顿时让一些只需简单智力的活动相形见绌。
再过十年，焉知以后的世界不会变成《头号玩家》里的那样？在里面什么都有，干什么都行，可实现的东西无限丰满，这样的游乐场7/24永远为你开放着，年轻人还要啥茅台？
很多人现在不想也没去了解新一代的年轻人的想法，自前几天上海1对丁克夫妇存够300万提前退休养老的新闻后，今天又有云南1位30岁男硕士拿着100万本金“躺平式养老”的新闻，当你如果沉下心来翻遍微博、微信、B站、某书、某音等，你就会发现大量的90、95、00后都在热烈讨论如何攒够养老钱以及优雅的过上养老生活。
是不是感觉看不懂了？就像很多中年人压根不屑于去了解年轻人在想什么一样，年轻人一样不屑于去了解中年人爱好的东西。你觉得他们/她们中会有多少人来接盘你的茅台？知道人家现在喝什么吗？知道人家现在是靠什么获取愉悦感吗？还想着等人家40岁了，给人家倒上一杯茅台后，给人家上上课?
最近网上流行一段话：降低利率是鼓励年轻人买房，结果越来越多年轻人提前还贷；延迟退休是为了缓解社保资金的不足，结果很多年轻人不交社保了；放开二胎三胎为了鼓励生育，结果年轻人不生，去年人口负增长了。
即便是已流传千年、刻在骨子里的“传宗接代”思想，如今都变成年轻人心中的“儿孙自有儿孙福，没有儿孙我享福”、“养儿才知父母心，不养孩子我省心”，你的茅台相比之下又能如何？
当然，笔者也不是说茅台酒价明天就崩盘。即使房价下跌过程中也会有反复，但现在看来，很多城市的房价在18年左右就是高点。屯有大量茅台的，至少应该在未来3、5年内逐渐出手一部分，否则，等到海浪正式涌上沙滩的时候，可能就已经晚了。这届年轻人，专治各种不服。
源网页 http://weixin.100md.com
返回 六方观局 返回首页 返回百拇医药