一线城市，也着急了
2023/3/26 16:48:00 陆家嘴午餐
编者按
文章开始前，先跟大家说件事。
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来源：米筐投资
1自从中国人口转向负增长，事情就出现了微妙的变化。
有些高校，开始鼓励学生们去谈恋爱了。
四川西南航空职业学院决定给学生放假7天，名曰“春假”，而主题却是：
去赏花·去恋爱
不止这一个学校，该集团旗下的9所院校，都统一发布了7天春假的通知。
结婚率下降、出生率下降的难题，要开始从大学生抓起了。
从未来着眼，这当然是件好事情。
人口拐点到来后，时代真的不一样了，就连一线城市深圳，也开始变着花样催生孩子了。
24日，深圳公积金中心发布最新通知，购买首套住房符合以下条件的，公积金贷款额度可以上浮：
购买首套住房的，贷款最高额度可以上浮20%；
购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，贷款最高额度可以上浮30%；
生育二孩及以上的多子女家庭购买首套住房的，贷款最高额度可以上浮30%；
生育二孩及以上的多子女家庭购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上绿色建筑的，贷款最高额度可以上浮40%。
这意味着，满足条件的个人公积金贷款最高额度，可以由原来的50万元提高至70万元，而家庭单位则最高可以贷到126万元。
利用多生孩子来拯救楼市，深圳不是第一个。
但碍于深圳楼市的特殊性，松绑的政策恐怕会引起不小波澜。
早在今年1月份，深圳还直白的表示发放生育补贴。
生育第一个子女且办理入户登记的，拟发放一次性生育补贴3000元，另外每年发放1500元育儿补贴；
生育第二个子女且办理入户登记的，拟发放一次性生育补贴5000元，另外每年发放2000元育儿补贴；
生育第三个子女且办理入户登记的，拟发放一次性生育补贴10000元，另外每年发放3000元育儿补贴。
如果你从现在拼命努力生了三个孩子，你能领到的补贴总额是37500元，合计每个月能领到1041元。
尽管在寸土寸金的深圳，1000块钱相比高昂的生活成本，可谓杯水车薪。
但明显能感觉到，深圳开始着急了。
作为中国最能吸人的城市，深圳的人口增量也有些乏力。
2021年，深圳新增人口只有4.78万，这和之前动辄50万上下的增量相比，可谓脚踝斩。
而全国第一的出生率，也从2017年的顶峰，逐年走低。
2022年的数据尚未公布，但由于疫情的扰动，相信增量不会太高。
2比深圳更甚的是北京。
2022年，北京常住人口2184.3万人，比2021年末减少4.3万人。
2016年，北京常住人口达到顶峰的2195万人，此后便开始缓慢下降。
2022年下降4.3万人，则是幅度最大的一年。
这当然和北京疏解非首都功能有关，一部分人被迁移到了雄安或者周边工作，人口下降是必然结果。
但明显的信号是，人口减少的速度开始加快了。
另外一个不同寻常的信号是，北京人口自然增长率开始由正转负。
2022年，北京人口出生率5.67‰，死亡率5.72‰，自然增长率为-0.05‰。
这是2004年以来，北京人口自然增长率第一次变为负值。
在主动降低人口的同时，内生的动力也开始乏力。
作为京津冀的核心，北京疏解的人口理应更多的去向天津、去向河北。
但天津、河北的状况，更为忧心。
2022年，天津常住人口1363万人，比2021年减少10万人。
2022年，河北常住人口7420万人，比2021年减少28万人。
如此合计，整个2022年，京津冀减少人口规模超过了40万人。
最典型的河北，人口自然增长率-1.71‰，自然减少12.7万人，意味着还有15.3万人流出。
如果再加上北京净流出人口4.2万，整个京津冀净流出人口至少在20万人以上。
疫情的扰动、北京的主动疏解，很显然这些人口并没能留在天津、河北，而是用脚投票，流向了全国各地。
3另一个公布数据的一线城市上海，心里也有点慌。
2022年，上海常住人口2475.89万人，比2021年减少13.5万人。
如此幅度的人口下降，在上海的历史上还是首次发生。
与北京相同的是，上海的人口自然增长不太给力。
2022年，上海出生率为4.35‰，死亡率为5.96‰，常住人口自然增长率为-1.61‰。简单计算，上海的人口自然增长便减少了4万人。
这也意味着，还有9.5万人从上海流失。
2022年，上海外来常住人口1006.26万人，对比2021年减少了25.7万人。
显然，一些意外事件引发了这一不同寻常的变化。
而上海4.35‰的出生率，已经是历史最低值。
无论是自然增长，还是机械增长，上海人口都遇到了前所未有的压力。
甚至在长三角主要城市中，上海也输给了杭州、合肥等城市。
2022年，杭州增长了17.2万人，合肥增长了16.9万人，成为最大赢家。宁波、南京、苏州、芜湖、温州，甚至马鞍山的人口都有所增长。
但谁也没想到，这次是长三角的龙头拖了后腿。
加上较高的老龄化率，上海最近几年也加入抢人大战，不断放宽落户门槛。
2018年，上海以北大、清华为“试点”，明确清华北大的应届本科生进沪就业就可直接落户。
2020年，上海4所“双一流”高校毕业生：上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学，符合基本条件就可直接落户。
2021年，上海推出“差别化落户政策”，上海市高校的应届硕士研究生只要在五大新城(嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇)和自贸区新片区就业，符合基本条件就可直接落户。
2022年，上海针对本地高校毕业的应届硕士生和博士生、世界一流大学建设高校应届硕士生、世界一流建设高校建设学科应届硕士生、世界前50名大学毕业的留学生，都可直接落户。
作为中国落户最严的城市之一，上海不断打开大门，欢迎年轻人的加入。
一线城市的人口，也到了压力山大的时候了。
来源：米筐投资
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