暴走曼谷!米宅海外城市调研笔记!
2024/4/1 米宅

    

    伴随着城市的点点“星光”，米宅海外调研团队于8月28日晚间抵达曼谷，再一次开启新一期的城市调研行程。Day 1 行程概览： 1.米宅曼谷办公室大公开!2.素坤逸富人区项目实探3.暹罗商圈AP高端线项目探访4.走进rama 9核心区3大楼盘9:30am曼谷很堵？确实堵，但并不是全天都堵。早上九点半，略略的过了早高峰时间，我们选择用Grab打车前往素坤逸区域，与我们米宅的曼谷本地的小伙伴汇合。从位于Rama 9地铁站旁的酒店，出发素坤逸昂努地铁站附近的曼谷办公室，大概14公里的路程，我们走高速用了二十几分钟就到了，没有意料中的大塞车，体会了一把曼谷的内敛。

    

    曼谷办公室等待我们的，是本地日益壮大的米宅服务团队，他们有在泰华人，有泰国本地人，守在市场的一线，与国内的我们及时互通曼谷市场的风吹草动。

    

    

    虽然赶来汇合的路上没有太堵车，但从写字楼的高层俯看路面，十点多的素坤逸大道车流还是比较密集的。

    米宅曼谷办公室视野

     10:30am汇合完毕，我们再次出发，实探了位于素坤逸区域我们过往推荐过的3个楼盘项目。第一个到达的项目是靠近昂努地铁站的Quintara arts sukhumvit 52，这个区域比较多曼谷的白领人群聚集，是一个居住氛围很成熟的地方。

    该项目目前已经交付入住，由于不靠近主路所以环境非常安静宜居，我们走进公共配套的区域，看到的物业维护保养也都很到位。

    第二个项目是距离帕卡农地铁站约600米的Aspire sukhumvit rama4，这是一个在建的期房项目，靠近Rama 4主路，出行相当方便。

    众所周知，素坤逸是曼谷房产投资的热门区域，曼谷的热门交通干线BTS素坤逸(Sukhumvit)线就贯穿了这个区域。而在素坤逸沿线区域，Asoke至Ekkamai的四个站点之间，则是曼谷公认的日韩富人区，也是我们接下来第三个实探项目的所在地段。Noble Ambience Sukhumvit 42也是一个目前已经现房交付的项目，该项目位于日韩富人区的核心地段亿卡迈地铁站附近。项目的开发商诺博主做高端项目，所以一走进项目内部就能感受到高品质的交付，虽然已经交付入住2年，但内部环境肉眼可见的新。

    

    13:00pm来到日韩富人区，当然不能不感受一下区域的风格特色，从Noble Ambience Sukhumvit 42项目步行约350米的亿卡迈地铁站旁，是著名的曼谷日式主题商业Gateway。

    

    走进商业内部，可以看到大量日式元素，以及各种日式餐厅，我们也在这里顺便解决了午餐。

    14:00pm

     午餐后我们转战曼谷的中心——Siam-Ratchathewi区域，感受了一波暹罗商圈内的豪华公寓项目。

    这个项目是由AP 集团打造的高端产品线公寓，名为The Address Siam-Ratchathewi，顶楼视野无敌，可以将曼谷第一代CBD的繁华尽收眼底，作为高端线产品，户型和配套都做的比较丰富，公共区域的很多配套都标配了爱马仕。

    

    更多项目细节等，这里不做赘述，感兴趣可以下方扫码进群了解更多。

    16:00pm

     今天的最后一站，是目前曼谷的另一个房产热门投资区，也是中国大使馆所在的Rama 9 区域。而这个区域的3个项目则都是位于Rama 9 CBD核心区域内，最远步行到Rama 9地铁站的项目也不超过600米，最近的项目距离地铁站只需要约160米，地段优势非常明显。第一个项目Noble nue rama 9目前待开盘，是目前Rama 9核心区唯一在售的期房，所以也非常抢手，户型不错很方正，旁边就是联合利华总部大楼和新火车夜市。

    第二个项目One9five，位于Noble nue rama 9隔壁，有两大非常突出的优势：地标住宅和内外部豪华配套，直白点说就是视野好+住的舒服。

    

    该项目目前已经现房在售了，入住率很高，虽然是工作日，但是我们在各个公共配套区域都能看到居住业主的身影，所以目前货量不多也比较抢手。

     最后一个项目也是现房入住，与以上两个项目一路之隔，同样是个软硬件非常能打的项目，米公子在曼谷入手的第一个楼盘就是它，据说2020年单价2.6万人民币入手，现在已经要3.4万才能买到了。

    

    

    第一天的行程主要回顾了米宅过往推荐过的一些项目，如今敢于回溯，也是想说明我们推荐的每一个项目都真的经得起时间和市场的检验。

     第二天，米宅调研团队开启了全天候直播，带大家线上感受曼谷这座城市的同时，在镜头中带着大家深入走进这些过往项目。如果您对泰国感兴趣，下方扫码进群，没有“倒逼”，更没有刷屏和大忽悠，群内日常分享一手的泰国留学移民、政经时评、楼市分析、人文历史等干货信息。

     另外，如果您有明确的投资需求，进群后回复【干货】，还可领取米宅精心整理的泰国投资干货礼包，限量50份!基本可以帮您解决大部分的泰国投资问题，礼包内含：

     ①泰国置业全流程详解②曼谷11个投资区全解析③泰国医疗最全指南电子版④泰国公寓收房过户资料...

     此外，想要了解更多理财知识，获取财富增长的机会，也可以扫码进群，群内有专业的投资顾问，可以给您提供专业的建议和规划。今天扫码入群，发送关键字【泰国】，还可获得限时福利：米公子独家泰国市场解读视频，以及一套深研分析财富、贫穷、人性和房产投资和助您培养投资思维的电子书。

    

    源网页  http://weixin.100md.com
返回 米宅 返回首页 返回百拇医药