大事很多，可惜看懂的人太少
2024/4/1 米宅
1
摇摆摇摆，左右摇摆。
我看到了所有人在这场市场与政策的纠结中，正在不停地摇摆。
著名的“外资”——北上资金，最近更是六神无主，在八月中上旬创造了一个连续净卖出天数的纪录，8月净流出已经超过2020年3月病毒暴发时期。
两个月以来，股民们都是各种喷。买了喷，喷了卖，彻底空仓又不甘心，眼看着政策就要下楼了；但买了又失望，它就是不落地。
当周日晚上的史诗级利好一键四连，大家就提前预定了周一的KTV包间。
但周一，就见证了“笑容逐渐凝固到消失”，包间定了又退，退了又定。
同样的，还有房地产。
从去年底以来，房地产板块跌了又涨，涨了又跌。每出一个小作文，就拉一根阳线。从第一支箭到第二支箭，再到第三支箭。
第一支箭贷款展期支持力度还算大。大约100家开发商的共计4.8万亿元人民币贷款展期。
第二支箭，官方背书的增信债券，力度就比较小了。开发商在第二支箭下发行190亿元债券，远低于设定的1400亿元-1500亿额度。
第三支箭股权融资就更弱了，虽然多家房企提交了申请，但只有招商蛇口融到了89亿。
前面的靴子没落地，后面的靴子就不敢奢望。
2
房地产企业出清了吗？
该爆的都爆了吗？
不知道，不清楚，不放心，不敢买。
浓眉大眼的碧桂园，原来还被当做示范性民营房企，质地优良。但现在竟然也是摇摇晃晃、山雨欲来。
于是，大家把仅有的信心投向了国资背景的开发商。国资背景开发商就表现良好，七月销售强劲增长，如越秀地产今年头七个月的同比增长速度就达到了68%。而保利，更高达109%。
一个碧桂园，可能引发大家对民营房企的集体不信任。
这么高周转、高效率的，都撑不住了？
那就再等等看吧。
“别啊，降息，你要不要？”
反正价格还在跌，那就再等等吧。
“别啊，认房不认贷，降低首付要不要？”
行情不行，我就等着。
嗯，那就放松限购：
广州随即就发布了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》：
当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
深圳也开始实行类似的政策。
传言天津要解除市6区以外的所有限购措施。
看起来挺多，其实还不够。
以前的限购限受连篇累牍，如今的松绑一根线一根线地剪。
各大城市放松现购的靴子，还是在不温不火地小步推进。
人心便也不温不火。
3
大家观察上面的力度和决心，其中一个指标便是看存量房贷利率。
从开始提这个事，到现在也快一个月过去了。好在，终于有了点眉目：
日前，包括农业银行、招商银行、中信银行在内的多家上市银行高管在业绩发布会上回应存量房贷利率调整问题。部分银行表示，已经制定好存量房贷利率下调预案，但最终方案并未明确。
抓点紧吧，不要看现在提前还贷的人数变少了，就觉得大家不在乎了。
提前还贷的人数变少，只是因为大家在眼巴巴等着你主动降呢。
要是不降你试试，看看不把桌子掀了。
可以说，今年以来的特征就是左右摇摆。
政策面和市场预期之间在摇摆，各项经济指标也在时好时坏地摇摆。
在这样的震荡行情中，如果你没有一套自己的应对之策，就会被小作文牵着鼻子走了。
恐怕会难过得很。
很多人苦于看不懂形势，缺乏策略，而陷入被动，所以我们针对宏观经济、股债期货策略领域打造了一套视频课程，包括宏观上怎么去理解这些投资机会以及如何去辨别那些看似是机会的陷阱，微观上则讲应该如何具体地去操作。
整套课程分为四个章节，分别由四位嘉宾来分享不同的课题内容，每个章节有10节课，一共40节课程。
第一个章节是让我们明白中国宏观经济的运行逻辑，这个章节的主讲嘉宾是多家机构宏观经济顾问，职业投资人、米筐投资特邀分析师——钟灏老师。
第二个章节是讲金融资产配置的基本原理，主讲嘉宾是十年职业交易员、证券策略分析师——牛哥，从资产配置的关键因素、分散投资理念、五大配置原理、资产配置方法、资产配置实际操作等几个方面来帮助我们实现收益最大化。
第三章节是让我们清楚股、债、商的底层投资逻辑到底是什么，搞清楚利润来源和决定因素、掌握预期方向等。主讲嘉宾是交易实操人、数字经济研究员和卿老师。
最后一个章节由上海交通大学经济学博士、量化FOF基金经理老马识途作为主讲嘉宾，主要内容是投资策略的分类及特点。“策略”可以说是实操的重中之重，通过深度剖析可以让你找到适合自己的投资策略。
未来，经济与资本市场将会越来越复杂，已经不再适合单边押注了。
这两天课程刚刚上线，7折促销!
熟悉的朋友都知道，课程首发的价格一定是最实惠的、福利最大的!如果你关注投资、关注资产配置、关注家庭资产规划，请直接扫描下方二维码，早买早受用!边学边思考!
下单成功后，工作人员会在48小时内主动联系您并按照下单顺序陆续开通课程!
内容很干!郑重推荐!
源网页 http://weixin.100md.com
返回 米宅 返回首页 返回百拇医药