下半年将会来的更猛烈
2024/4/1 米宅

     每次的跌宕起伏多在下半年。今天7月和8月，一直不太平静。

     政策和市场，多和空两股力量一直在相互较劲。从目前来看，空方稍稍占了上方。

     房地产行业走到了一个两相博弈的夹角。

     政策一再频频喊话。

     7月底对于房地产行业的定性，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势。

     住建部喊话，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率。

     四大一线城市要优化房地产调控政策的表态。

     福州、厦门、成都、沈阳等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。

     郑州的楼市新政15条……

     从上到下，从条线到地方，共识先达成，整个救市的流程尚未走完。

     结果碧桂园一声惊雷，将稍稍拾起来的信心再次打响了谷底。

     碧桂园事件的威力，一点点不亚于当年的恒大。

     它的暴雷，再次拉开了新一轮房企暴雷的序幕。

     如果碧桂园可以暴雷，是不是XX也可以暴雷。

     如果民营房企靠不住， 那混改房企是否靠得住，混改房企如果靠不住，那么国字头Y字头的是否靠得住。

     信任壁垒再次被打破，新一轮的房企信任危机开始蔓延。

     9月份，还有一小波房企偿债高峰期，预计偿债规模高达633亿元。这会不会又有故事演绎。

     房企暴雷，政策动作，后面有很多痕迹可以去仔细分析。

     文章里不方便说太多，我放到直播里去和大家抽丝剥茧的分析。

     分析完，楼市的行情和波动势能或许大家能够看清一点。楼市的问题很复杂，楼市之外也很复杂。

     复杂的楼市之外，影响了复杂的楼市。宏观大面的背后，是细碎板块的涨跌浮沉。

     我这几年既研究楼市，也研究宏观经济。

     越研究，越发现每一次咱们大盘的跌宕变化，都会分差别地给予不同地域不同群体以红利和打击。

     大的周期波动，趋势无差别，要抬一起抬，要压一起压。

     大周期趋势之下的跌宕，一定有差别。打得轻或重，给的或多或少。

     这就涉及到不同城市在每一轮的周期波动里所发生的变化。

     这也是我在这次直播过程中重点讲到的，基于楼市周期，经济的周期变动，不同城市之间将会出现的分化。在政策和房企动向的变化里，找出楼市的走向和变化。

     在新一轮楼市行情里，发现不同城市之间的分化与变动。

     以上两个方向，就是我将在本次直播中讲到的。我将这两个方向分成四个篇幅来讲。

     1. 雷声阵阵，房企信任危机继续蔓延!2. 前期救市失效，最终楼市走向何方？3. 两年内，各个城市格局将发生突变!4. 资产缩水，跌宕之中如何构筑防护墙？

     如果大家对以上的问题有兴趣，可以点击下方按钮预约，今晚晚上7点，龙猫与大家一起聊聊。

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