被逮捕！许家印齐名的地产商凉了！信息量极大！
2022/12/18 2:15:21 陌上飒露紫
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12月12日深夜，一则消息的放出，直接在网络上炸开了锅!
消息称富力地产创始人、联席董事长及总裁张力在英国被抓捕。
后来深挖才知道，11月30日，张力已经被伦敦警方逮捕，在缴纳了1500万英镑保释后，消息才被放了出来......
为什么会引起如此广泛的讨论？
张力虽然不为人熟知，但在业内却大名鼎鼎。
张力，是和许家印齐名的房地产界人物，并不是夸张。
2007年，富力与碧桂园、恒大、雅居乐以及合生创展被业界合称为华南五虎；不仅如此，当初王健林甩卖文娱产业——酒店的时候，接手的人正是张力。
如今，恒大许家印屡屡传来不好的消息，富力地产也处于风雨飘摇之中。
更为关键的是，张力此次被逮捕，是由美国相关部门指控的行贿，而由英国伦敦警方对其实行了逮捕。
这起事件对于富力地产来说，无疑雪上加霜。
一、 行贿始末
张力被捕的事件还要追溯到2015年的一次交易，当时张力通过旗下的公司在美国旧金山签下了一份合同，要在旧金山海耶谷开发两个高层公寓住宅。计划设计有643个房间，项目的名称为“555Fulton”，但让张力万万没有想到的是，这起交易竟然会让自己陷入巨大的麻烦之中。
当时旧金山公共事业部的主管名叫穆罕默德·努鲁，张力通过中间人黄永乐和他搭上了关系，并在项目建设的过程中出现了行贿行为!
目前穆罕默德·努鲁和黄永乐均已经被美国相关部门逮捕并提起了公诉，都将面临牢狱之灾。
2018年的时候，这位公共事业部主管来中国旅行，全程由富力地产提供五星级酒店服务，并且受到张力的邀请参观他的私人豪宅。
除此之外，他还接受了一瓶价值2070美元的葡萄酒，没有按照程序上报。旧金山公共事业部不法案被揭露出来以后，这位主管也毫不客气的直接供出了张力，因此他才会面对美国相关部门的追捕。
就目前的情况来看，张力虽然已经缴纳了1500万英镑的天价保释金，但仍然可能会面临被引渡到美国接受审判的厄运。
目前富力地产方面已经贴出了公告，表示会继续采取法律行动。
张力被捕的时间节点非常不好，因为富力地产这个看似强大的企业实际上已经弱不禁风了，为什么这么说呢？
二、 巨额负债
我国房地产“三道红线”监管体系出台以后，富力地产毫无意外的踩遍了红线，可见公司的财务结构非常有问题。
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上半年富力地产的财报显示，公司目前的总资产为3825.52亿元，但负债总额却高达3064.61亿，资产负债率超过了80%。
更为关键的是公司的现金流面临非常巨大的考验，上半年公司账面上的现金及现金等价物只有20.24亿元，3年的时间缩水了90%以上。
而公司的短期负债就高达749.33亿，如果以常理推断，富力地产这样的财务结构已经事实上宣告了公司的破产。
不过在9月份富力地产又进行了6笔境内公司债的展期，债务总额超100亿。债权方同意进行展期，无疑可以让富力地产赢得更多的时间，但指望公司恢复往日的荣光是不可能的。下一阶段富力地产只能依靠变卖更多的资产来筹集现金。
当年富力地产强势入场从万达手中收购77座酒店的事件至今仍然历历在目，没想到5年过后，富力地产终究还是没能摆脱和万达一样的厄运。
此次张力在伦敦被逮捕对富力地产到底会造成多大的冲击呢？
三、 对公司的影响
张力被捕对公司的负面影响已经在资本市场上体现了出来，13日富力地产在香港的股价低开10%，单日市值缩水幅度达10.5亿港元。资本市场已经率先表现了对富力地产的看空态度。
真正的危机马上留言来临，张力被捕对资本市场造成的影响非常大，这会直接冲击富力地产的融资渠道，削弱相关交易对手方对公司的信心。
对于一家债务高企的房地产开发商来说，融资渠道被掐断，离走向灭亡也就不远了。
目前张力虽然已经获得了保释，但仍然被伦敦警方监视居住，禁止使用任何互联网设备。
如果张力的罪名最终被认定的话，或许会成为压垮富力地产的最后一根稻草。
也难怪富力地产会花费1000万英镑的高额保释金，一方面是为了保住公司的创始人，另一方面也是在救自己的命。
总结
张力突然被捕成为了富力地产最刻骨之殇，这家负债超3000亿的公司目前本就险象环声。
如果张力的行贿罪名被坐实的话，会面临牢狱之灾，也会因此而彻底击垮公司的形象和信誉。
对于富力地产来说，真正的考验马上留言来临了。
许家印或许长出一口气，毕竟自己还是自由身。
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