男子去世，舅舅帮还贷款欲继承房产被拒！法院：房产归民政局！网友又吵翻了...
2022/5/14 19:49:00 叶云燕说理财
最近一则关于遗产继承的消息在网络上刷屏，引起了很多人的关注和激烈的争论。
2016年1月，时年38岁的杨某利去世，留下了一套没有还完贷款的商品房。这处商品房为2014年底购买，时的总价款为115万多元。
2015年3月，杨某利申请了80万元的公积金贷款，北京市住贷担保中心提供连带责任保证担保。据申请人表示，2016年杨某利去世以后，其舅舅曾一度以为自己可以作为杨某利的遗产继承人，并偿还了一部分贷款。据悉，杨某利父母双亡、未婚、无子女，也没有兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，更未留下遗嘱。但其舅舅并不是法定继承人。
丰台法院经过审理，于4月28日判决认定丰台区民政局为被继承人杨某利的遗产管理人。
这个判罚结果一公开，很多网友愤怒、不解!在一般的认知里，舅舅属于是非常亲近的亲属了，这么近的亲属都没有财产处置的权利，人家舅舅还的贷款就白还了？
网友表示，凉意嗖嗖!人奋斗一生为了谁，父母没享受到，帮助过自己的人也没权利得到，省吃俭用的还着贷款，最后连回报任何人的机会的都没有，上哪说理去？
需要说明的是民政局成为遗产管理人，但并不是权利所有人，最终的房产应该是收归国家的，但舅舅是可以向遗产管理人要回来帮忙还款的部分的。
这个判罚合情吗？当然不合情，花了那么多钱买的房，最后的所有权自己的亲人无法继承，怎么会合情。
合法吗？完全合法，都有法律依据的。
那么为什么舅舅不能继承外甥的房产？
遗产继承分为法定继承和遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。被继承人去世后，如果留有合法的遗嘱，就按照遗嘱来分配遗产，如果没有遗嘱，就按照法定继承顺序来继承。
《民法典》第1127条规定，法定继承有两个顺序：第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本案中，杨某无父母，无妻子，无子女，第一顺序继承人全部缺失；杨某也无兄弟姐妹，无祖父母、外祖父母，第二顺序继承人也全部缺失。因此，杨某的遗产没有继承人。
可能有人会问，那其他亲人难道就没有继承权么？也不是，根据《民法典》第1131条，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。
也就是说，本案中，如果杨某一直赡养舅舅，或者小时候杨某是舅舅抚养长大的，那么舅舅是可以继承遗产的。但本案中，舅舅和杨某并无这种赡养或抚养的关系，舅舅也就无权继承杨某的遗产。
我们目前没看到杨某去世的原因，如果不是突然去世来不及立遗嘱，他真有想让舅舅继承他遗产的的意思，应该是提前立遗嘱解决。
得到自己无权继承房产的答复，杨某舅舅不再还贷。从2019年1月26日至2019年11月22日，该套房屋连续10期的贷款没能及时偿还。
没有合法继承人，这套房子该归谁？
根据《民法典》第一千一百四十五条规定：“……没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。”
由于杨某为非农业户口，根据法律规定，北京市住贷担保中心向法院申请，指定丰台区民政局为杨某的遗产管理人，以其遗产偿还其债务。
也就是说，如果你的遗产没人继承，那么遗产就归国家所有，用于公益事业。本案中杨某的房子如果偿还债权人的债务后，还剩下的钱就是归国家所有了。
财产继承一定要立遗嘱
说句大实话，杨某即便和舅舅的关系不是太好，我相信他也不会愿意把这房子就这么归了国家了，这件事吃亏就吃在了没有留下任何遗嘱。
重要提醒：父母如果想把可继承财产留给子女一定要立遗嘱!
《民法典》规定，对没有第一、第二合法有效继承人的家庭，新规增加了有效继承人的范围——当被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人兄弟姐妹的子女，也就是外甥、外甥女、侄儿、侄女代位继承。
新规定增加了“打印遗嘱”和“录音录像遗嘱”，当事人立遗嘱时，当事人和见证人都需要同时签字，如果录像的话都得把自己名字说出来。如果父母想把财产留给子女，一定要立遗嘱，遗嘱形式有很多种，一种是自书的，一种是代书的，一种是录音录像的，还有一种打印遗嘱，方便老年人操作，民法典实施后取消公证遗嘱的优先权。
根据以往的规定，在各类遗嘱中，只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益，不管子女们持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱的存在，那最终都会以公证遗嘱为准。
而新规定按照时间排序，只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。
举个例子：
老张夫妇有两个儿子，夫妇俩婚后买了一套房子，登记在老张名下，老伴去世后老张和小儿子一起住着。现在老张也去世了，留下一份遗嘱写明房子归小儿子。那是不是大儿子就分不到房了？不是，大儿子还能分到1/6的房产。
为啥？看下面这张图就明白了↓
实际上老张的太太也有1/2房子的所有权，如果老张的太太去世前没立遗嘱，那按照法律规定，老张的太太手里1/2的房产会由老张、大儿子和小儿子平分。
分配结果就是，老张占2/3产权，大儿子和小儿子各占1/6产权。而老张的遗嘱只能决定这房子2/3的产权归属。
网上说独生子女有可能不能继承自己的房子，也是这个道理。怎么解决这些问题？简单，立个遗嘱说明白就行了。
财富传承除了遗嘱还有保险
看完民法典中关于继承的改变，我们明显感觉到并没有想象中那么简单，如果一不小心，可能就会失去继承财产。
几天前的一个新闻曾引起热议，湖南的一个身家上亿的房地产商意外去世，名下有47套房产，因为没有留下遗嘱却有众多的继承人，四胞胎孩子仅分到一套房，让人唏嘘不已。
财富传承最重要的特征就是确定性，确定财富安全，确定财富升值，确定财富运用，确定财富分配，确定财富不受婚变和纠纷的影响，保险的功能正是把这些确定变成了一定。
保险也被称为“金融房产”，和真正的房子相比不用交税、没有物业费、无贬值风险、不会产生纠纷，最关键的是一定能保值也一定能升值。
保单对于资产保护和传承功能是其他金融工具无法做到的，具有以下明显优势：
1、具备保值功能
每份保单均具有现金价值，表面上是交给保险公司，实质上是“留存”在保险公司里，它具备保值功能。
2、保证财富分配的确定性
对于保险来说，因为是指定受益人，保险公司须依合同直接履行。传统继承则难以保证这一点，正如上述案例中，公证遗嘱也可能造成纠纷。
3、财富长期安全，对后代影响小
对于突然拥有巨额财富的年轻人，是否可以按照我们最初的意愿掌控财富，是否可以安全、长期持有财富？显然并不容易，但对于保险来说，可由保险公司分期、分批给付受益金，保证财富长期安全。
4、拥有良好保密性
法定继承和遗嘱继承，需要所有法定继承人和遗嘱继承人在同一现场，而保险公司让受益人接受财产时，只会通知受益人及监护人，不会通知其他任何人到现场。
5、保证时效性
传统继承方式时间长，从身故到葬礼，再到办理继承权公证以及过户，一切顺利至少也需半年。但保险公司理赔很快，仅需受益人、身份证、死亡证明就可以到保险公司领取财产。
辛苦打拼一辈子，就是为了给家人更好的生活，把财富顺利的留给亲人，很多事实证明如果没有一个合理的财务规划，挣再多的钱也没用，挣钱是能力，能守住钱才是大智慧。
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