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2016/9/30 秦朔朋友圈

    

     受益于G20峰会以及亚运会等利好消息，杭州楼市进入2016年后，一直高温不下。为了遏制疯狂上涨的房价，自9月28日起，杭州同步上调公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例，暂停购房入户，三箭齐发维护杭州房地产市场持续健康发展。

    

     先来看一看今年的一线城市的限购：上海3月25日限购，苏州8月12日限购，杭州9月19日限购，南京9月25日限购，昆山9月29日限……一城接一城，前赴后继!限购前的戏码也一样——疯狂抢购：杭州8月份新建商品房成交量接近2万套，今年全市新房累计成交量已高达15.4万套，为历史最高点。特别是限购前的27日，整个杭州房市呈沸腾状态，单日成交2381套!杭州现在均价为18547元/平方米，较之京沪深还有不小差距，按目前市场行情，看涨的人依然居多。

    

    

     面对竞争激烈的快消品领域，恒大最终选择退出。9月28日，中国恒大在港交所公告称，将出售旗下粮油、乳制品及矿泉水(包括恒大冰泉)非主营业务，总代价约为27亿元人民币。

    

     在多元化失败后，恒大终于开始止损，出售非主营业务，这也被市场解读为许家印回归地产。恒大在这个时点回归主业事实上一点也不奇怪，中国房地产泡沫正在被迅速放大，从2016年地王频出可见，一线城市还有继续膨胀的可能吧!

    

    

     10月8日，上海全面实施不动产统一登记，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

    

     2016年是不动产统一登记制度在基层落地的关键一年，按照国土部的工作安排，要力争年底前所有市县停发旧证、颁发新证。但上海到10月才全面落地，可见这一工作仍有不小的难度。不动产登记被认为是征收房地产税的“尚方宝剑”，今日来看，宝剑出鞘时间还很长啊。

    

    

     9月26日是南京限购令实施的首日，房市与新政赛跑，9月25日南京最终轰出了认购1570套、成交1604套新房的纪录。与此同时出现的，是离婚激增。据南京市民政局统计，截至26日下午5点半，南京有340对夫妻分手。而去年的这一天，是114对夫妻离婚。记者探访发现，离婚登记室里大家谈论最多的不是感情，而是限购、房子。

    

    离婚买房，本不是新闻。圈圈君想问的是，当限购也无法挡住“聪明”的国人从房市掘金，当国人一边恐惧一边为买房无所不用其极，当所有人都知道这是个泡沫却视而不见的时候，我们该如何让自己停下来？

    

    

     9月24日，深圳侨城尚寓售价88万元的6平方米“鸽子笼”刷屏了深圳人的朋友圈，引发市场极大争议。9月25日傍晚，深圳市规土委通过官微发表声明称，规土委南山管理局及南山区规划土地监察机构已对侨城尚寓介入调查，具体原因是实际销售面积远大于产权面积。

    

    虽然事后知道这是开发商的恶意营销，但近15万元一平方米的售价，却也是深圳乃至一二线城市楼市疯狂模式的真实写照。6平方米公寓，本无多大实用价值，但在限购的紧箍咒下，一涌而上的哄抢，反映的是高房价之下都市蚁族仄逼生存状态。

    

    

     9月27日美总统大选，据市场调查公司尼尔森统计，有6700万人次在电视上围观，为20年来之最。据新浪科技盘点，科技行业各个大佬纷纷反对特朗普。目前包括苹果、扎克伯格、亚马逊CEO杰夫·贝佐斯、特斯拉CEO埃隆·马斯克等公司或高管均明确表示反对特朗普。

    

    特朗普偏激的种族观念和商人的外交思维等，都给硅谷高管留下负面印象。硅谷高管或许出于各种理由反对特朗普，但特朗普不是硅谷的特朗普，而是美国的特朗普，这从首轮辩论之后的民调数据可见一斑：希拉里支持率为45%，虽然领先特朗普的40%，但优势并不明显。再说，美国又不是没有出现过“别致”的总统，比如牛仔小布什、演员里根!

    

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