中央高层频繁放风，舆论热议，房产税正式进入倒计时？
2019/3/14 20:52:47五月花 思想潮

    

     “今天不是讨论说要不要开征房产税的问题，这个中央是已经下了决心，房产税是要开征的......“

     作者 | 五月花

     来源 | 思想潮(sixiangchao)

     今年两会，从庙堂到民间，提起最频繁、议论最激烈的话题，当属“房地产税”。

    

     两会期间，五天之内，中央高层四次就“房地产税”密集表态，重视程度前所未有，自然引发外界空前关注。

     先是3月5日总理在政府报告中提出“要健全地方税体系，稳步推进房地产税立法”。

     3天后，人大常委会委员长作报告时提到“对于房地产税立法调研、起草，都要加紧工作，确保如期完成”。又是“加紧”，又是“确保”，字里行间，快马加鞭的意图呼之欲出。(人民大会堂里的话音一落，地产股融创、龙湖、碧桂园，以及A股万科的股价都应声下跌，其中嘉年华国际跌幅最多，超过12%!)

     中国国家税务总局局长王军和全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图，也在记者会上先后提及房地产税：“相关部门正在抓紧完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作，待条件成熟时，提请全国人大常委会初次审议。”

    

     房地产税，从立法规划到正式出台，从地方试点到全国推行，看起来，只剩下一层单薄的窗户纸等待戳破了。

     房价，中国社会情绪的神经中枢，极其敏感，此番房地产税一再上头条，很多人坐不住。

     有房子的人担心“狼来了”，辛辛苦苦省吃俭用，好不容易买了房子，现在竟然还赶上房地产税；没房子的人，自然希望房地产税早日出台， “有房阶层”不能总躺着挣钱呀，国家也该出手治治这高房价。

     减税容易增税难。个税免征点从3500提高到5000，没有人反对；制造业增值税从16%降至13%，没有人反对；但是要增收房地产税，阻力可想而知。

     但是，正如北京大学法学院教授刘剑文所言：“在我们国家，今天不是讨论说要不要开征房产税的问题，这个中央是已经下了决心，房产税是要开征的。我们现在是要讨论的问题何时开征？如何开征？以什么方式开征？”

     现在具体方案还没出来，不过，政界、学界和业界基本达成下面4个共识：

     1、不会全国开征。北上广深和四五线城市必须区别对待，大概率会先从一二线城市征收房地产税。

     2、不会高额开征。在一二线城市拥有六七百万房产的中产，很可能月薪只有一万块。房地产税太高的话，根本交不起。中产群体可是社会稳定的压舱石。

     3、不会让房价下跌。全世界还没有一个国家，因房地产税而拉低房价的；之前在上海和重庆试点房地产税，也丝毫阻挡不了这两个城市的房价上涨。

     4、不会仓促出台。眼下，稳增长，保就业是全国上下头等大事，房地产商日子难熬，各方面都经不起大折腾，房地产税肯定不会仓促出台。而且请注意，2023年3月本届人大任期结束，等到2022或2023年，房地产税法再完成立法或提请审议，也顺理成章。

    

     所以说，如果你是拥有一两套自住房的普通中产，不用视房地产税如洪水猛兽，可安心工作；但是，对于手头有N多套房的炒房客暴发户来说，可要小心了，国家绝不会客气。

     不动产登记信息去年已实现全国联网，一张天罗地网，正在悄然编织。前有拿着天价片酬、偷税漏税的范冰冰们，后有躺着发大财的房姐房叔，没有这群人的税收贡献，此前减税留下的坑，谁来填呢？

    

    

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