恒大海花岛39栋楼被责令拆除，背后有何隐情？
2022/2/28 思想潮

    

     作者 | SEN

     原创出品 | 思想潮

     2022年，可能是一个“暴雷”之年。

    

     最近，一份行政处罚决定书在网络疯传，恒大在海花岛2号岛三(六)期项目共建设39栋楼被勒令强制拆除，总建筑面积达到了434941.46平方米。

     这封决定书，针对的是位于2号岛2-14-1地块的39栋楼，不涉及海花岛其它地块，海花岛其他的60567户已收楼业主，和628户未收楼业主的房子“不会受到影响”。

    

     海花岛是个什么神奇地方？

     海花岛号称世界最大的人工岛，位于海南省儋州市海湾区域，该岛由三个独立的离岸式岛屿组成，规划填海面积约8平方公里，其平面形态就像是盛开在海中的三朵花，故取名为“海花岛”。

    

     但有趣的是，海花岛并没有因此获得赞誉，反而‘臭名昭著’。这其中，最大的锅，就来自于本次被‘强拆’的恒大。

     在过去的2021年里，海南儋州恒大海花岛建筑群以排名第一的票数，当选“中国十大丑陋建筑”，其上榜理由为：资本任性妄为，破坏海洋生态，形态怪异杂乱，是炫富、媚俗文旅项目的典型。

     这种评语，可谓是把恒大的建筑，骂了个体无完肤。

    

     二号岛的房子密集程度，堪比北京的天通苑，但常住居民估计连1/30都没有。据说当时炒到了24000/平米，后来又拦腰式地跌，现在2号岛的精装2室月租金才几百块钱。

     过去的海南的经济发展十分依赖房地产，所以房价虚高的现象非常严重。随着去年房地产的泡沫破裂，对海南的经济也带来了一定程度的影响。

     但是其中受到影响最大的，肯定还是当初高价买了海花岛房子的业主。

     当时不乏以两万均价购入房产的业主，而现在周边的房价已经降到了均价一万以下。

     这可能是2022年伊始，最惨的一批业主了，不仅房价起不来，周边楼盘还被强拆了，可以预见的是，这房子算是砸手里了。

    

     万幸的是，这次勒令拆除的39栋楼还在施工的时候就被提前喊停，所以并未卖出。

     但是随着这一纸文书的下达，周边的房价肯定会进一步下跌，在周边已购置住房的业主真的“不会受到影响”吗？

     当初很多家庭花了毕生的积蓄，才在海花岛买了房，以为可以享受海南的阳光和沙滩，同时也算是一笔不错的投资，但是这次的事件发生，无疑会将他们打落谷底。

    

     管中窥豹，在更多许多类似的“环保整改”个案中，业主们已经签约、付款购买的房屋，甚至是已经实际入住的房屋，都难逃被限期拆除的厄运，尽管会有一定的赔偿，却往往不尽人意。

     这种“一刀切”的行为，到底可不可取，还有待商榷，但是业主们的利益是确确实实受到了损害。

     眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。

     在时代的大潮之下，个体的财富和力量都显得那么无力，尽管没有业主的房产需要被拆除，但是，房价已经暴跌，那些买了周边楼房的业主，不知不觉也跟着遭殃了。

     时代的一粒灰，落在个人头上，真的就是一座山。

    

    

    

    

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