恒大海花岛39栋楼被责令拆除,背后有何隐情?
2022/2/28 思想潮

    

     作者 | SEN

     原创出品 | 思想潮

     2022年,可能是一个“暴雷”之年。

    

     最近,一份行政处罚决定书在网络疯传,恒大在海花岛2号岛三(六)期项目共建设39栋楼被勒令强制拆除,总建筑面积达到了434941.46平方米。

     这封决定书,针对的是位于2号岛2-14-1地块的39栋楼,不涉及海花岛其它地块,海花岛其他的60567户已收楼业主,和628户未收楼业主的房子“不会受到影响”。

    

     海花岛是个什么神奇地方?

     海花岛号称世界最大的人工岛,位于海南省儋州市海湾区域,该岛由三个独立的离岸式岛屿组成,规划填海面积约8平方公里,其平面形态就像是盛开在海中的三朵花,故取名为“海花岛”。

    

     但有趣的是,海花岛并没有因此获得赞誉,反而‘臭名昭著’。这其中,最大的锅,就来自于本次被‘强拆’的恒大。

     在过去的2021年里,海南儋州恒大海花岛建筑群以排名第一的票数,当选“中国十大丑陋建筑”,其上榜理由为:资本任性妄为,破坏海洋生态,形态怪异杂乱,是炫富、媚俗文旅项目的典型。

     这种评语,可谓是把恒大的建筑,骂了个体无完肤。

    

     二号岛的房子密集程度,堪比北京的天通苑,但常住居民估计连1/30都没有。据说当时炒到了24000/平米,后来又拦腰式地跌,现在2号岛的精装2室月租金才几百块钱。

     过去的海南的经济发展十分依赖房地产,所以房价虚高的现象非常严重。随着去年房地产的泡沫破裂,对海南的经济也带来了一定程度的影响。

     但是其中受到影响最大的,肯定还是当初高价买了海花岛房子的业主。

     当时不乏以两万均价购入房产的业主,而现在周边的房价已经降到了均价一万以下。

     这可能是2022年伊始,最惨的一批业主了,不仅房价起不来,周边楼盘还被强拆了,可以预见的是,这房子算是砸手里了。

    

     万幸的是,这次勒令拆除的39栋楼还在施工的时候就被提前喊停,所以并未卖出。

     但是随着这一纸文书的下达,周边的房价肯定会进一步下跌,在周边已购置住房的业主真的“不会受到影响”吗?

     当初很多家庭花了毕生的积蓄,才在海花岛买了房,以为可以享受海南的阳光和沙滩,同时也算是一笔不错的投资,但是这次的事件发生,无疑会将他们打落谷底。

    

     管中窥豹,在更多许多类似的“环保整改”个案中,业主们已经签约、付款购买的房屋,甚至是已经实际入住的房屋,都难逃被限期拆除的厄运,尽管会有一定的赔偿,却往往不尽人意。

     这种“一刀切”的行为,到底可不可取,还有待商榷,但是业主们的利益是确确实实受到了损害。

     眼见他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了。

     在时代的大潮之下,个体的财富和力量都显得那么无力,尽管没有业主的房产需要被拆除,但是,房价已经暴跌,那些买了周边楼房的业主,不知不觉也跟着遭殃了。

     时代的一粒灰,落在个人头上,真的就是一座山。

    

    

    

    

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