2022下半场，谁能接力资本下一棒？丨对话叶檀
2022/7/2 9:58:00 市界

    

     6月30日直播整理汇总

     1.叶檀：过去的王者处在什么样的地位和周期？例如万科A(房地产龙头) 20年周期，从60—5900。踩准大周期就是神人，你是怎么想的？姚长盛：要有投资的眼光和投资的逻辑，例如万科赶上了最后的住房商品化。96年才开始真正的分期付款，金融杠杆才开始撬动，98年分税制，所有信息都指向人当时内心最重要的需求——我想住得好一点。2.叶檀：有网友认为房地产是夕阳的行业，周期已经过去了，您怎么看？姚长盛：房地产赛道或许会在十年内出现万亿资产公司。因为首先它是个十万亿赛道。其次公司大洗牌，过去最激进的一些企业从里面退出，竞争者少了。再次目前资产运营还没人做，且今年最后一批拿地的份都很大。

    3.叶檀：有人觉得苹果是互联网平台未来几十年最大的风口和周期，在互联网企业遭遇到了非常大挑战的当下，苹果现在还能成为互联网领域王者吗？姚长盛：无论大环境怎么变，里面的价值观不会变。如今互联网领域出现了这么多优秀的公司，大家各自沿着自己的赛道往前跑，一开始全都是利润，但是跑着跑着发现资源是有限的，除了个别的是全球化应用以外，其他大部分都是基于本土应用。随着资源越来越少，我们发现，这些公司互相长得像了，而且开始侵入到对方领域了。比如大家都开始做电商或者都带一个社交功能，所有公司开始互相混杂。这时候如果你想要利润只能做一件事，就是向下挖十公里，能挖十公里的就能活下来，没有向下挖十公里能力的全部淘汰，未来互联网领域一定会出现新的万亿市值的公司。小概率是现在的巨头成长为万亿市值的公司，大概率可能是现在连雏形都没有的公司，可能只用十年就会成为那个样子。

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