刘强东女助理火了! 年仅30 岁，名下却有427家企业……
2019/2/1 17:26:06 股票投资论坛
来源：21财经搜索(www-21so-com)
作者：财搜君
刘强东的女助理火了。
就在上周，京东开设了一家新公司，结果法定代表人不是刘强东，而是他的助理张雱。
1月24日，京东新开设了一家公司，经营范围为批发和零售业(含互联网零售)，注册资本2000万元人民币，法定代表人为刘强东助理张雱，刘强东任公司经理。
而这已经不是1989年出身的张雱，第一次受到外界关注了。
早在2016年，身为刘强东助理的张雱，就因担任京东旗下多家公司的企业法人而一夜之间走红，被誉为“史上最励志的管培生”。
这个数量究竟是多少呢？
据天眼查数据显示，张雱名下共 427 家企业，对 291 家企业有实际控制权，包括京东物流、京东大药房、京东云等多地分公司。
尤其是2019 年以来，在刘强东新增的 13 家企业中，都是由张雱担任法定代表人。
足见，刘强东对张雱有多信任!
(一)
很多人再看到这条消息的第一反应，恐怕是猜想：张雱一定是个大美女。
从网上不多能查到的个人信息来看，张雱平时的衣着都很朴素，戴着眼镜的她，外貌也称不上很出众。
那么，张雱有什么后台?
众所周知，刘强东从小生活在江苏宿迁宿豫区来龙镇光明村。
而张雱则出生在山东淄博周村的一个普通家庭，两人的家乡离得有点远。
且张雱在2011年找工作时，也并不是非京东不可的架势。
公开资料显示，张雱2007年高分考入中央财经大学信息学院电子商务专业，2011年毕业后就以管培生的身份加入了京东。
此后得益于 “管培生计划”有很多机会接触到高层，优秀的张雱很快受到重用，并成为刘强东助理。
有意思的是，在京东发展如此顺利的张雱，却曾在个人微博上透露：话说其实我当初最想去的是支付宝，电商和金融的完美结合!可是我找工作的时候他们不招聘应届生。
换句话说，是因为自身条件当初不符合阿里的标准，张雱这才选择了京东!
(图片来源：图虫)
如此，刘强东为啥让张雱代表自己当上了这么多企业的法人?
事实上，京东官方早就做过解释：这么做是为了提高公司运营效率。
此举主要是为了方便，缩短内部签字流程。
且其经过了董事会批准，也完全符合上市公司的披露原则，对公司运营和业务也没有影响。
京东集团发展越来越大，相关企业也越来越多。
而企业层面的很多琐碎事又要求法定代表人到场。
时间宝贵的刘强东自然忙不过来，在这种情况下，找个信得过的人担任法定代表人就很必要。
与此同时，助理是跟自己平时接触沟通最多的人，其人品、能力啥的算是久经考验了。
所以刘强东让张雱当法定代表人也就不足为奇!
(二)
助理替老板挂名企业法人，在其它企业也曾发生过。
2018年，58同城换了法人。
据国家企业信用信息公示系统查询，从2018年10月17日起，58集团CEO姚劲波就不在担任五八同城信息技术有限公司的法定代表人，新法人代表为姚劲波助理胡迪。
能被姚劲波如此信赖，胡迪究竟是何人呢?
这就要从一个集合娱乐与严肃的求职节目《非你莫属》说起。
时间回到2012年，彼时担任该节目BOSS团一员的姚劲波，看上了内蒙古科技大学的一名大四女学生。
而这个小姑娘，没有任何工作经验，也没有任何求职经历。
来到这个舞台的初衷，是想靠着大学期间文学社编辑部和校报编辑的经历谋得一份编辑类的工作。
不仅如此，在这个强者如云的舞台上，令小姑娘感到自卑的还有自己的颜值。
她直言自己不够漂亮，是一颗“开朗的仙人掌”。
当BOSS问她为何用仙人掌来形容自己时，胡迪称，“作为仙人掌的第一要素就是坚强。其次，会保护自己，以后的路还是自己去走的。第三，就是抗旱能力强。”
然而，谁也没想到，就是这么一个很普通又不够自信的姑娘，却在“天生我有才”问答环节中，凭着逻辑缜密、沟通能力强的优点， 赢得了包括姚劲波在场的12位老板认可，也获得了《非你莫属》历史上第二次全场留灯。
最后，在抛出的众多橄榄枝中，胡迪选择了58同城“市场部副总裁助理”的岗位，实习期工资3000元。
此后其一步一个脚印，从58同城市场部副总裁助理、到58同城高级副总裁段冬的助理、再到58赶集集团总裁姚劲波的助理，如今又担任起58同城的法人。
能在短短几年时间内就获得老板如此高度信任，胡迪无疑和张雱一样，在职场上表现相当的优秀!
(三)
究竟什么样的人才能得到老板的赏识？
长得漂亮？又或是有后台？
这些或许是有利条件，但对于绝大部分岗位来说，却不是最重要的。
在一次演讲活动中，刘强东就曾公开表示：
我们就是要招那种能吃苦耐劳的，而且不是说吃一段时间苦，3个月或者6个月，完了升职了就懈怠下来。
所以我们在招人的时候，尤其是管培生，都会去调查了解这些人的家庭背景，一旦得知哪个人的家庭富裕，从小衣食无忧，就像小公主小王子一样被捧着，没怎么吃过苦的，我们基本就直接筛掉了，不会录用的。
话糙理不糙!
在这个被众人看成需要拼关系又或是拼颜值的社会，张雱和胡迪愣是靠着自己的实力在职场上闯出了一番天地。
这就足以说明：综合能力的高低才是决定你在职场能走多远的关键所在!
身处浮躁的年代，大家总想着以最快的速度获得成功。
稍有不顺，就怨天尤人，抱怨社会，抱怨自己的出身……
殊不知越努力才能越幸运。
在我们的身边有这么一群人， 她们虽出身普通，却通过自己的努力，照样把同龄人远远抛在了身后!
突发!上海“降低房产税”，传递了什么信号？
本文为天天说钱团队原创作品
1月31日下午，楼市突然传来一个重磅消息：上海官方宣布，面向房产税的纳税人减税。
上图是“上海国税局”官网公布的这份文件的截屏。文件说：
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等的规定，自2019年1月1日起，本市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人，房产原值减除比例调整为百分之三十。
估计很多人看了一头雾水：搞错了吧，房地产税还没有出台，上海这减的是“哪门子税”？
有的读者或许清楚，在上海、重庆率先试点了“个人房产税”。看来，上海是在面向个人“减税”？这是楼市的大利好吧!
其实，这两种看法都是错误的。
首先澄清一个概念，中国正在酝酿征收的是“房地产税”，目前尚未立法，所以这个税种没有诞生。但“房产税”诞生已经很久了，一直在征收，但基本上不涉及个人住房。
这两种税——房地产税和房产税，虽然只有一字之差，但却完全是两回事。
“房产税”的征收依据，是国务院于1986年9月颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，当年10月1日开始施行。
但“暂行条例”明确规定——“个人所有非营业用的房产”免征房产税，所以很多人不知道这个税种的存在。这个税种主要是针对企业征收的，国家的条例规定：
1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2、没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
3、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
4、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
从第一条可以看出，这个税真的是“房产税”，而没有涉及到“土地”。因为房产的价值，会随着时间推移“增值”，其中主要是土地价值在上涨。而这个税种征收的依据是“原值”(不是评估值)。同样一个区域、同样档次、面积的房子，甲10年前买是200万，乙今年买是800万。但对不起，大家交的税会差距达到4倍。
这就是1980年代的印记。那时的中国人还不知道，未来房价可以这样剧烈变动。
上图是财政部官网上发布的“2018年财政收支情况”的局部截屏，可以看出在2018年全国房产税征收入库接近2900亿元。
上海根据国家的“条例”，在1986年11月制定了“上海市房产税实施细则”，1991年有过修订。细则规定：“房产税依照房产原值一次减除百分之二十的余值计算缴纳。”至于税率、免征范围，都跟国家的条例一样。
今天(1月31日)上海宣布的新政，就是把之前规定的“减除20%”，增加到了减除“30%”。
换句话说：一套原值300万的房产，如果不能免税，那么按照上海的旧版细则，每年的房产税是：300万×80%×1.2%=2.88万元。
经过这次调整之后，每年房产税是：300万×70%×1.2%=2.52万元。
这次变动，主要针对的企业纳税人，相当于面对企业减税。所以，上海国税局网站公布的一份“关于调整房产税征收事项的解读材料”说，这次举动将“进一步降低企业用地成本，实质性减轻企业负担”。
至于上海从2011年开始试行的，针对个人购房者的“房产税”，也是依据上述条例制定的，但有较大不同。
1、上海针对个人的“房产税”试点，一开始就宣布房产税暂按“应税住房市场交易价格的70%”计算缴纳。也就是说，国务院条例里允许的最大折扣，也就是7折，个人购房者已经享受了。而企业购房者，是此次新政才享受到的。
2、个人“房产税”的税率，上海是按照0.6%和0.4%两个档次执行的，也给予了充分优惠。房价超过“上年度新建商品住房平均销售价格2倍”的，也就是所谓豪宅，适用0.6%的税率；普通住宅适用0.4%的税率。
上海实行的“个人房产税”，主要针对上海户籍家庭的“第二套或以上新购住房”，和非上海户籍的“首套或以上新购住房”(试点宣布之前购买的住宅，不征税)。但本市居民家庭每人可以享受60平方米的减免。
比如一户上海户籍家庭，有3个人。家里有一套50平米和110平米两套住房，虽然有二套房，但由于总面积没有超过180平米，是不用交税的。
因此，此次上海“降低房产税”不涉及个人住房，主要目的不是为了给楼市“托市”，而是给企业降低负担。
即便是如此，上海此次新政仍然对楼市构成了利好。毕竟，企业持有上海不动产的成本降低了。
而且，这可能传递一个重要的信号：房地产税立法或许会“继续积极稳妥地推进”，但房地产税“全面落地”或会推迟。
想想看：中国目前面临显著的经济下行压力，减税降费是刺激经济、拉动内需的重要手段。国家不仅在面向企业减税，也在面向个人减税。而开征“房地产税”等于面向个人和企业，尤其是面向居民家庭加税，显然跟现在的基调不符。
1月21日，国家领导人在“省部级领导干部防范化解重大风险专题研讨班”开班式上曾这样谈到了房地产：
要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案
当时我就撰文分析，“长效机制”看来会在短期内基本成型，但要“稳妥实施”。使用的措辞是“稳妥”，而不是“积极稳妥”，这是耐人寻味的。
此前全国人大对国务院做的一项重要授权，也值得关注：这就是从“2019年1月1日至2022年12月31日”，国务院可以提前下达“下一年度新增地方债限额”。
这意味着，由于不采用“大水漫灌”的刺激，而致力于“转变增长方式”来应对经济下行，那么经济调整期会拉长。高层看来是做了3年准备的。那么，在这3年里有可能加税吗？房地产税能“全面落地”吗？
从上海“给房地产减税”看，房地产税在2022年底之前“全面落地”可能性不大。很有可能是：先立法，然后选几个城市按照“新版房地产税”搞一轮试点再说。
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