比房价本身更疯狂，它注定将成为"经济与人性"的炮灰
2017/3/22 21:22:00 道君说财
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昨天，有位新看官留言：“小编，能不能不发楼市了？很心塞。”
对于这个问题本君想说两点：
1、我不是小编，我是商道君。
2、房子所有人都逃不掉，主要在于你自己的心态。
本君不得不承认，最近看到的一些关于楼市的事实，确实让我焦虑了。
焦虑的不是楼市本身，而是大家看待问题的种种偏执，让所有的恐慌无限放大。
一边是清华毕业生买不起北京学区房；而另一边的清华毕业生在告诉大家“房子不是最重要的，有爱才是”。
孰是孰非，暂且不谈。
试问：你们有没想过，为什么这些文章会一次次地夺取你的眼球？
在本君看来这些话题完美糅合了“房价”+“学区”+“教育”，想不火都难。
但这些事的逻辑真是如他们所说的那样吗？
别傻了，学历不可能不值钱
一切以数据说话，先来看看去年华为校招的起薪，南京的这位应届生，税前年薪28.8万。
别说这些大企业太典型没啥说服力，北京学区房本身就是所有学区房中的“老大”。
再看看不同学历的收入又有何差异，去年深圳官方公布的《深圳市2016年人力资源市场工资指导价位》，在平均值工资中：
研究生、本科、专科、高中与初中及以下学历分别为10498元/月、7960元/月、6510元/月、4662元/月、3468元/月。
显而易见，研究生平均工资是初中生及以下学历者的3倍。
而在深圳所有行业中，薪水最高的职业都汇集在“金融”和“IT”这两个行业里，内心不服的看官可以去查查，这些个龙头公司他们都招什么学历的应届生。
在本君看来，学历之间的差距是有可能随着工作经验的增长而减小的，但我们要承认，学历对起薪的影响的确是存在的。
那些讨论“学历不值钱”的简直就是“刻舟求剑”，你的学历是过去式，而眼前的学区房是现在式，两者完全不在一个时间维度。
清华北大的毕业生当中的确有很多人买不起学区房，同样也有很多没上过大学的人买了很多套学区房，这又说明了什么？
上了清华北大只能代表你高中努力的结果，但是清华北大的毕业证并不是买学区房的必要条件，把两者混为一谈，简直可笑。
当然，这句话作为段子它是成功的。
谁在推高学区房？
本君相信现在追求学区房的很大一部分人都是这样的：
自己本身没有太多背景，但靠着努力学习，上了好大学，找到了好工作，逐渐成为了所谓的“中产阶级”，但考虑到下一代也不能输，很怕一觉醒来就会被抛弃到底层，内心的种种不安使他们瞄准了学区房。
而普通百姓，因为经济基础决定了他们并不会斥巨资去“冒险”；顶上的那些权贵们更不会去抢资源，因为凭借他们的背景想进好学校轻而易举，并不需要借道学区房来上升。
这些“努力向上”的人们，一边喊着教育要公平，一边挤破头想让自己的小孩站在更前的起跑线上，他们“嘴上说着不要，但身体却很诚实”。
大家都说，每个家庭努力的意义就是：希望以后自己的小孩能有更好的环境。
而这句话潜台词就是：所有的孩子都要在同一起跑线上，但我家孩子的起跑线应该比你们家的更有利。
如此一来二去的执念，让学区房成为如今当之无愧的焦点。
学区房注定是泡沫中最危险的那一颗
就在前两天，《北京晚报》3月20日的报道中，北京市教委明确表示“过道学区房”不能作为入学资格条件。
也就是说，那些天价的“过道学区房”被官方正式驱逐了。
而这或许仅仅只是学区房“命途多舛”的一个开端：
流言也好，事实也罢。
你要知道学区房这种东西跟教育部门的政策直接相关，人家只要一句话，你手里的学区房就会瞬间失去高昂的附加价值。
现在大部分教育主管部门开始使用“多校划片”，未来学区的摇号式入学将会是长期的趋势。
虽然手里的学区房意味着一个可能去好学校的摇号资格，但这种不确定性极其高的风险投资不知道你是不是能玩得动。
如果说中国房地产存在泡沫的话(中央领导张高丽前几天确实这么说过)，那么学区房无疑是其中最早破裂的那一个。
孩子的成长不是一套学区房就可以决定的
能够考上清华北大的学生中的确有的来自很好的中学，也不排除这些学生中的确是靠着学区房才上了这样的中学。
但是我们更应该看到的是，绝大多数人虽然揣着学区房但是并没有考上清华北大。
能不能上清华北大还是取决于孩子在中学阶段的努力，学区房并不是必要条件，而清华北大的毕业证也并不是买学区房的必要条件。
每个阶段都得有当事人自己的努力付出，才能创造出更大的附加价值。
在我人生这三十几年里感悟的，教育对我最大的影响始终是来自于父母本身，再好的老师也只是用分数来确定了我的某些长处。
孩子成长需要陪伴而不是一间昂贵的“水泥鸟笼”，我一定会用这一平米十几万的钞票，带我的孩子去看更有趣的世界，那里的世界一定比一平米广阔得多。
优质的教育，必定是父母和子女共同成长的结果，最终成功与否，并不是最贵的学区房或者毕业后的工资决定的，而是让孩子能骄傲地“做自己”。
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PS：昨天很多看官想知道国际金价跟国内金价怎么换算，今天统一回复下~
这个数学问题你只要知道两个关系：
1盎司=31.1035克
1美元=6.8889元人民币(汇率中间价每天都不一样)
人民币金价=国际金价x人民币兑美元中间价/31.1035(比如1230美元/盎司换算过来就是272.4元/克左右)
懒得算的话，本君以后文章都会替大家换算好的~现在金价已经逐渐走高到280元/克的短期获利点了，各位别追高，定投的看官达到自己的止盈线后再收割。
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