早知道 | 起底信达：财政部控股公司如何成“地王制造机”？
2016/6/7 价值线

    

     来源 | 价值线

     编辑｜价值线 海荣 宁宁 小精

     财经

     1、澎湃：明知怎么测算都不盈利，这家财政部控股公司为何不惜代价成“地王制造机”？

     去年以来，信达地产在土地市场挥金如土，造就地王无数。信达地产身后站着实力雄厚的信达资本，信达资产注册资本为251亿，其67.84%的股份由中国财政部直接持有。

    

     信达地产的收入规模不足万科的4%。截至2016年3月末，信达地产的资产负债率和净负债率分别为83.96%和315.48%。有房地产行业人士称，以信达在顾村的地块为例，无论怎么测算，都无法盈利。

     中国信达作为国内四大AMC之一，属于典型的“不差钱”，资产配置时需要一类能够承载大量资金投入的行业，而房地产是最为合适的。“资产荒”日益严重，一线城市核心地块则最具升值潜力，无法直接进行房地产开发的险资通过投资地产股“曲线救国”也证明了这一点，中国信达显然也深谙此道。

     2、外媒：温哥华赚中国人买房的钱，超人口工资总和。 中国离岸资金带来最具震撼的数据是，2015年温哥华卖家卖给中国买家所收获的财富超过了温哥华所有人口实际工作收入的总和。温哥华去年房地产的获利达到250亿加元，比温哥华去年全部城市人口工作收入190亿加元要多出30%。

     3、中美投资协定谈判迎关键突破？汪洋：中方下周提交负面清单。 长期以来，美国一直希望中国可以削减更多行业对外资的限制，减少禁止外资进入的行业，而中国则认为美国一直以国家安全审查为由对中国企业的投资设置限制。

     4、网易财经：美联储预计年内将加息两次。美联储洛克哈特称，美国经济仍然处于温和增长的道路上，美联储政策将持续刺激经济。

     5、国开行姚中民退休近3年被查，违反八项规定曾被中纪委通报。 另据公开资料，姚中民2015年初曾被中纪委通报，不过具体违反事项并未披露。

     6、央行：个人投资人认购大额存单起点金额不低于20万元。 央行修改《大额存单管理暂行办法》，将个人投资人认购大额存单起点金额由不低于30万元下调为不低于20万元，以增强商业银行主动负债能力。

     7、楼继伟：中国已不是计划经济，无法向企业下指标。 针对此前美国财长Lew对中国钢铁产能过剩的质疑，中国财长楼继伟做上述表示。今年一季度，中国钢铁产量是美国的10倍。中国在钢铁领域产能严重过剩，导致廉价钢铁流向全球市场。

     8、银监会、国土资源部：土地改革新规出台，部分农村土地使用权可抵押贷款。 要求在坚持土地公有制性质不变、耕地红线不突破、农民利益不受损的前提下，开展农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作，落实农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价。

     9、国务院医改办：2020年力争家庭医生签约服务全覆盖。 指导意见提出，2016年，将在200个公立医院综合改革试点城市开展家庭医生签约服务。到2017年，家庭医生签约服务覆盖率达到30%以上，重点人群签约服务覆盖率达到60%以上。

     10、财新：药品一致性评价引发4800家药企重洗牌。业内普遍认为，经过此番洗牌，中国制药行业的玩家将从4800家减少到2500家左右。未来将呈现更加清晰稳定的新格局，“国有大型药企占到20%-30%，70%还是大型民营企业，未来小型企业是没有活路的。”

     房产

     1、界面：香港房价跌成负资产 暴跌中却无人敢“抄底”

     受房价下跌影响，一些香港住宅的价值已经跌至低于其按揭贷款金额，这些房产被称为“负资产住宅”。来自香港金融管理局公布的一组数据显示：2016年一季度香港负资产住宅按揭宗数从去年四季度的95宗增加至1432宗，环比暴增将近15倍，创下2011年第四季度以来的17个季度新高。

     6月2日，香港地产四大家族之一的顶级富豪李兆基公开表示，他认为未来一年香港整体楼价可能再下跌10%。同时，他建议投资者们暂时不要炒卖物业，因为楼价还会下跌。

     2、易居研究院：深圳月供压力全国第一，每月超2万。昨日，易居研究院发布报告显示，5月份全国30个城市首套房的贷款利率为4.51%，为基准利率4.9%的92折。城市横向对比方面，深圳月供压力最大，为20128元/月。而贵阳最小，为2472元/月。业内人士表示，政策预期方面，对部分房价过快上涨的城市而言，6月份按揭贷款政策(包括房贷利率和首付比例)或有收紧的倾向，以进一步打击炒房需求。

     3、中新网：多地下调住房公积金缴存比例 明确上限不超12%。目前已有河北、天津、福建、吉林、宁夏、青海、重庆等地出台了阶段性降低住房公积金缴存比例的具体办法。

     4、第一财经日报：5月全国楼市成交量环比下滑 三线城市回落明显。5月份30城市新建商品住宅成交面积为2241万平方米，环比减少13.6%，同比增长21.8%。11个三线城市新建商品住宅成交面积为257万平方米，环比减少17.7%，同比增长6.0%。三线城市此前呈现出相对火热的态势，如今也出现下滑。

     4、21世纪经济报道：房地产行业70万亿存货压顶 扩张周期隐含负债风险。高华证券的测算表明，若今年房地产开发投资规模同去年持平，而房地产销售收入增长10%，预计到2016年末，房地产行业的负债率将进一步提升至79%，整体库存量则达到70万亿。在后市走向并不确定的情况下，房地产企业将可能面临存货与负债的双重风险。

     股市

     1、 苏宁6.87亿欧元(对价+债务)入主“烫手山芋”国米

     中国日报:昨日下午，苏宁在南京召开并购国际米兰新闻通报会，宣布旗下苏宁体育产业集团以约2.7亿欧元的总对价，通过认购新股及收购老股的方式，获得国际米兰俱乐部约70%的股份，照此对价估算，国际米兰的估值在4亿欧元左右。

     此前印尼人托希尔在经营国际米兰期间欠下的债务及利息将由苏宁承接。据报道，国米的债务已高达4.17亿欧元，几乎是其年度营收额的2.5倍。正是在这样庞大的债务压力之下，托希尔希望赶紧卖出手中的股份，转战英超。

     (或许在很多行业里，有钱就是大爷。足球却未必如此，有钱当然有更强的购买力，可有钱只是充分条件，识规矩、守秩序、重规则，并且对成熟足球环境和文化，表示出足够的尊敬和谦虚态度，才可能将投资更好地转化成发展机会，才不至于让中国足球被嘲弄为财大气粗、横行无忌的暴发户游戏。)

     2、兴业证券最新策略：找点正能量——A股市场交易策略。风险事件将进入证实或证伪的关键时点，9月G20峰会或成为平抑短期风险的重要力量。当下市场还有一些未被充分预期的正能量：1)2016Q1上市公司利润表业绩靓丽，资产负债表、现金流量表也开始修复，中报可能持续改善。2)6-8月，CPI预测值将趋势往下，货币政策3Q会相对温和。3)美元下半年或受制于自身的复苏节奏与全球的风险因素而走弱。

     3、证券时报：A股"欧洲杯魔咒"应验了三届，今年是看球还是炒股？ 6月10日至7月10日，四年一度的欧洲杯即将在法国举行。A股向来有体育大年表现萎靡的宿命，特别在欧洲杯期间，股指每每下跌。最大的原因可能就是投资者都去熬夜看球了，谁还有精力看盘!

     2000年欧洲杯被称之为10年最佳，当年A股在欧洲杯期间全面哑火； 2004年整个欧洲杯期间，沪指累计下跌了2.1%； 2008年欧洲杯，6月10日开盘沪指跳空低开暴跌7.73%，累计下跌达17.46%； 2012年欧洲杯期间，沪指累计下跌2.95%。

     4、中国证券网：20家券商五月财报出台，方正证券净利环比激增逾13倍。已公布财务简报的20家上市券商，总计在5月份实现营业收入104.71亿元，较4月99.71亿元环比增长5.01%；总计实现净利润49.391亿元，较4月份38.665亿元，环比增长27.74%。

     其中，方正证券表现最为抢眼，其在当月实现营业收入12.36亿元，环比增幅高达410.74%，实现净利润9.9亿元，环比增幅高达1377.61%。

     5、上海证券报：一汽股份延迟不可撤消承诺，王亚伟踩雷一日浮亏过亿。原本承诺到今年6月28日前要解决同业竞争问题的一汽股份，突然告知旗下一汽轿车和一汽夏利将承诺期再延迟三年。受此影响，一汽轿车、一汽夏利昨双双跌停，两家汽车巨头一日市值缩水32.9亿，王亚伟旗下产品一日浮亏过亿。

     6、证券日报：QFII近5日调研18家公司，环保、VR与3D打印是亮点。近5个交易日，QFII共调研18家上市公司。从参与调研机构数量来看，碧水源、金螳螂、东方航空接待调研的QFII家数在5家及以上，分别为9家、8家、5家，大族激光、伊利股份、盐田港、安诺其、老板电器接待调研的QFII家数也达到2家。此外，QFII参与调研的上市公司还有，中航高科、思维列控、荣盛石化、合肥百货、潍柴动力、金风科技、亚太股份、二六三、辉隆股份、利亚德。

     7、证券日报：近57亿元资金抄底三类股，电气设备、计算机、交通运输板块成“吸金王”。

     8、腾讯科技：四维图新起诉360索赔1亿，360称已支付巨额许可使用费。

     9、上市公司重要公告：达意隆拟25亿跨界移动互联网明日复牌；台基股份拟3.8亿元收购影视公司布局第二主业；世纪星源大股东增持280万股；振芯科技定增11.65亿元加码卫星综合应用领域；东阿阿胶6名高管合计增持近265万股；双塔食品董监高今年以来增持4954万股，占总股本3.92%；天润控股实控人近日累计增持近亿元；华神集团实际控制人之一致行动人增持819万股；和邦生物控股股东增持1340万股；长青集团签署两生物质项目合计投资8亿元。

     外盘

     1、美股

     美股三大指数全线收高，标普500创年内新高。耶伦周一在费城表示，如果条件许可循序渐进加息可能是合适的。耶伦讲话后，标普500创2016年收盘新高。

     道琼斯工业平均指数上涨0.64%，报17920.33点；标准普尔500指数上涨0.49%，报2109.41点；纳斯达克综合指数上涨0.53%，报4968.71点。

     百度、腾讯和京东周一宣布对易车网进行战略投资各5000万美元。易车在美上市股周一大幅高开9.3%，最高涨16.3%，创去年11月以来最大日涨幅。

     2、欧股

     欧洲股市收盘上涨，汽车股矿业股表现不俗。英国富时100指数收盘上涨1.03%，报6273.40点。德国DAX 30指数上涨0.18%，报收于10121.08点。法国CAC 40指数小幅上涨0.04%，报收于4423.38点。

     3、原油

     原油期货价格走高，此前有报道称尼日利亚的输油管道与设备遭到袭击。纽约商品交易所8月交割的西德州中质原油(WTI)期货价格上涨2.26%，收于每桶50.22美元。伦敦洲际交易所(ICE)8月交割的布伦特原油期货价格上涨1.81%，收于每桶50.54美元。

     4、黄金

     因上周美国糟糕的非农数据已促使市场对美联储6月加息预期降至冰点，美元反弹也较为无力，英国脱欧风险升温，给金价提供避险买盘。

     美国COMEX8月黄金期货收盘涨4.50美元，涨幅0.4%，报1247.40美元/盎司，为两周来最高收盘位。

     5、汇率

     美联储6月份难加息 人民币中间价大幅升值296点。2016年6月6日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：

     1美元对人民币6.5497元

     1欧元对人民币7.4377元

     100日元对人民币6.1406元

     1港元对人民币0.84316元

     1英镑对人民币9.4281元

     6、期货

     周一(6月6日)，黑色系强势归来 铁矿石暴涨逾5%。

     沪铜 +2.37%%

     沪锌 +2.51%

     沪铝 -1.51%

     螺纹钢 +3.99%

     铁矿 +5.61%

     豆粕 +2.72%

     焦炭 +3.37%

     焦煤 +1.08%

     棉花 +0.76%

     天下

     1、内蒙古检查机关：起诉74人，故意杀害17人伪造矿难骗赔偿。

     日前，内蒙古自治区巴彦淖尔市人民检察院对故意杀人伪造矿难骗取赔偿款系列案的74名被告人依法向巴彦淖尔市中级人民法院提起公诉。指控艾汪全、王付祥等74人在山西、陕西、河北、甘肃、新疆、内蒙古6个省区故意杀害17人伪造矿难，骗取赔偿款，涉嫌故意杀人罪、诈骗罪、敲诈勒索罪、 掩饰、隐瞒犯罪所得罪、职务侵占罪。

     2、中新网：940万考生今日赶赴高考 26省份采用全国卷。今年的高考，采用全国统一命题试卷的省份增加至26个，此外，作为“作弊入刑”后的首次高考，今年高考考场纪律也被媒体称为“史上最严”。

     3、中新社：长江流域今年提前11天入汛 多项指标超1998年同期。长江防汛抗旱总指挥部办公室6日通报称，今年3月以来，长江流域降雨量较常年偏多2成，受此影响流域入汛时间较往年提前11天，多个主要站点水情等多项指标超过了1998年大洪水同期。

     4、人民网：4任妻子9个孩子争夺8千万美元遗产。阿里在他的30年婚姻生活中与第二任以及第三任妻子生了五个女儿和一个儿子，和第四任妻子收养了一个儿子叫朗尼。阿里还有两个婚外情生的女儿米亚和哈利亚。

     5、中新网：山西约谈水质恶化3市 曾被指"有水必污"。山西省水污染防治工作领导小组日前集中约谈大同、吕梁、长治3市政府和忻州、晋中两市环保局。据测算，山西省每开采一吨煤，要影响、破坏、漏失2.48立方的水资源。有人曾经这样概括山西境内河流的现状，“有河必干，有水必污。”

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