财富早餐 || 楼市真拐点？已有银行暂停房贷！
2016/10/25 价值线
来源｜价值线
编辑｜价值线 海荣 小精
1、楼市真拐点？已有银行暂停房贷!
中金在线：昨天，楼市又爆出了大消息!在这轮调控中，各地都瞄准了个人住房按揭贷款。据北京晨报报道，在北京实行“9·30新政”前，银行就已经开始收紧银行贷款，有银行首套已高于基准利率。不仅如此，银行的房贷周期也开始有延长的趋势，而房贷的审查力度也越来越严格。“9·30新政”之后，一些银行的放款速度已开始趋缓，放贷周期延长。
不少银行个人住房按揭贷款业务仍处于“等通知”的状态。一家国有银行某支行的员工甚至直言，在“等通知”的状态下，支行已经暂停了新增住房贷款的业务。
▲部分银行暂停新增房贷，有银行首套高于基准利率
其实，从10月1日起，各地出台针对楼市的调控政策之后；10月12日，央行召集17家银行开会出手调控楼市；10月14日，住建部再出重拳规范房企经营净化市场；10月19日到央行召集25家银行开会，以及周末(10月21日)银监会出手，对房地产信贷问题全面、系统表态，意味着调控上升到了国家层面。
新华社主管报刊《经济参考报》头版发布评论称，本轮热点楼市调控升级的一个重要内容是，严格执行限贷政策，防范各类资金违规流入房地产市场，这很有可能会是“一石二鸟”的政策举措，既阻止了热点楼市泡沫风险继续集聚，又有助于驱动资金进入实体经济，推进创业创新和转型升级。
历史总是相似的，三年前的现在(2013年)，楼市也是火的不行，就在这时，据当时中国经济网报道，2013年的第四季度起暂停房贷的消息不断传出，32个城市中有17个城市出现暂停房贷现象。这之后，楼市便开启了一轮下跌。本次，楼市的狂热随着接二连三的“秋雨”开始现出“寒意”，市场已经嗅到了楼市的拐点。
日前，国家统计局在发布9月份70个大中城市房价数据的同时，对15个热点城市10月上半月的房价走势进行了统计。经济学家马光远表示，自国家统计局建立这个指标以来，这是第一次。数据显示，10月前半月，热点城市在限购限贷政策的影响下，不仅成交量明显下降，房价涨幅也得到了遏制。与9月份相比，15个热点城市10月上半个月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。“金九银十”落空，北上广深房价涨幅下滑。
马光远认为，对于下一步房地产的走势，仍坚持以前的判断，6个月后，中国的房地产市场一定会冷静。今年的上涨，也许是中国房地产市场最后一次惊艳上涨。还没有出手买房的，如果是我，我会等等，因为从任何一个层面而言，再次出现暴涨的概率已经很低，不要去赌自己的运气。
未来一段时间，政策收紧之后的热点城市，楼市降温大势定型。无论企业，还是个人，不要与大势作对。
2、胡润：发布《2016胡润套现富豪榜》，马化腾减持腾讯股份后获利79亿，成为“2016套现大王”。综合一年情况来看，30位大陆富豪每人套现都超10亿元，总套现692亿元，较上一次榜单统计减少19.5%。
3、新华社：针对“年收入12万元以上被定为高收入群体，要加税”，多位财政部、税务总局专家回应是误读，纯属谣言。年所得12万元以上的纳税义务人自行申报早在2006年就开始执行了，不是什么新鲜事，也不是任何加税的意思。
4、最高人民法院：近日发布了《关于依法审理和执行民事商事案件，保障民间投资健康发展的通知》，为民间投资健康发展提供司法保障，平等保护非公有制经济。
5、新华社：再评当前经济形势——结构之变为经济释放新活力。国家统计局新闻发言人盛来运表示，在连续三个季度6.7%的经济增速背后，经济增长的质量和效益不断提升，动力结构、产业结构与需求结构持续优化。
6、发改委：将于今日召集重点煤炭企业开座谈会，分析当前煤炭供需形势，研究做好煤炭去产能、保供应、转型升级和健康发展有关工作。参会企业包括神华、中煤、冀中能源、山西焦煤、大同煤矿、阳泉煤业等22家。
7、经济参考报：今年前三季度，全国铁路固定资产投资完成5423亿元，同比增长10.3%，资金问题仍是加快铁路建设的“拦路虎”。业内人士表示，今年铁路建设步入高潮，目前来看，超额完成既定目标是大概率事件。
8、上海证券报：自贸区建设加速进入3.0时代，第三批自贸区总体方案近期将获批。
9、人民币：中间价逼近6.77关口，续创六年新低。人民币中间价报6.7690，离岸人民币盘中跌破6.78关口现报6.7791。彭博：在出口大幅下降及美元走强的情况下，中国决策者暗示他们愿意允许人民币更大幅度贬值。
10、央行：公开市场昨日净投放800亿元。中国央行将进行700亿元7天期、600亿元14天期逆回购操作、400亿元28天期逆回购操作。昨天有900亿逆回购到期。
11、金融时报：要引导资金流向，坚决纠正脱实向虚。未来要逐步形成以政策利率为基础的新货币政策框架，有效发挥政策利率信号；另一方面，要有效引导资金流向，警惕“资产热”而“实体冷”的矛盾，坚决纠正“脱实向虚”，自娱自乐。
12、银监会：近日下发了《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》，放宽了地方AMC(地方资产管理公司)的相关限制，允许每省最多可设立两家地方AMC，并松绑地方AMC对外转让不良资产。
13、京东反腐：两人在办公室被带走刑拘，一人离职被追加辞退。昨日，中国电商企业京东自曝10起员工腐败案例，对涉事员工全部开除并公布姓名。
14、彭博：“Gloom， Boom & Doom”报告发布人麦嘉华表示，当前的美元强势或可使美联储有理由在12月暂不加息，而是在明年推出第四轮量化宽松计划(QE4)。
15、麦朴思：加息步伐缓慢，金价明年望涨15%。素有“新兴市场教父”之称的邓普顿新兴市场集团(TempletonEmerging Markets Group)执行董事长麦朴思(Mark Mobius)表示，预计美联储加息步伐将放缓，金价2017年有望上涨15%。
1、还在盯着三季报？你out了!近300家年度业绩预告出炉
数据宝：本周上市公司三季报密集披露，接近九成公司将在这一周“交卷”，同时，全年业绩预告逐步亮相。据统计，目前两市292家公司披露全年业绩预计情况，各类型显示，预增135家，预盈27家，预降、预亏分别有38家和21家，预平、预警等其他类型共71家，报喜公司合计占比过半。值得关注的是，逾四成公司全年业绩预计增速超过三季度实际增长水平，全年业绩增长可期。
进一步筛选，全年业绩预增区间中值超过30%，机构持有家数超过5家的股票共计31只(见下表)，这些机构扎堆布局且具备业绩支撑的股票尤其引人关注。
三季度，基金、保险等机构包揽兔宝宝前十大流通股东。公司三季报业绩亮丽，受益于近年来渠道覆盖快速扩张，品牌影响力不断增强和房地产市场的整体回暖等因素，公司营业收入与净利润分别增长57%和211%。根据三季报披露，公司全年业绩预计增长150%至180%。
新野纺织半年报前十大流通股东出现2家机构身影，三季度机构数增至5家。具体来看，全国社保基金四一一组合新进持有520万股，中国建设银行股份有限公司—信诚精萃成长混合型证券投资基金新进468万股，交通银行—海富通精选证券投资基金新进458.34万股。新野纺织全年净利润预计增长70%至90%，主要原因为：公司抓住棉价上涨机遇，增加低价棉花储备，降低了生产成本，同时，公司棉纱产能增加、结构调整得成效。国庆节前公司实施10转增3分红方案，之后展开一轮填权行情。
10月以来上证指数累计涨幅4.11%，这31只机构扎堆股平均上涨3.26%。个股表现分化，14只跑赢大盘，其中，理工环科、新野纺织涨幅超10%。
2、深交所：10月29日至30日深港通业务全网测试。
3、中国证券报：前三季度整体业绩下滑50%，券商全年业绩或难扭颓势。数据显示，25家上市券商9月实现营业收入142.16亿元，同比下降4.78%，环比下降2.88%；实现净利润58.08亿元，同比增长8.20%，但环比下降5.33%。今年1-9月，仅4家上市券商母公司净利润超过40亿元，榜首中信证券前三季度实现净利润57.61亿元。前9月营业收入高达140.42亿元，紧随其后的是国泰君安证券和广发证券。
4、荀玉根：3140点被击穿是大概率，市场会向上拓宽振幅。A股向上扩大的概率更大。第一，利空已经被Price in的较充分。第二，市场有新的亮点。国企改革在加速推进，中国联通是典型的标志，且中小创的三季报预告数据不错。3140点被击穿是大概率，市场会向上拓宽振幅，中期仍是震荡蓄势格局，市场出现大趋势需要时间。
5、方星海：支持绿色企业上市融资和再融资。
6、澎湃新闻：贾跃亭的美国汽车工厂因欠款面临停工，乐视：欠款“在路上”。
7、证券时报：工银瑞信、广发、博时、国泰、大成、东方、国投瑞银等多家基金公司昨日率先公布旗下基金2016年三季报。多数主动偏股基金在9月底保持了中性较高仓位水平，纳入统计的股基平均仓位在87%左右。
8、科技部：《“十三五”卫生与健康科技创新专项规划(征求意见稿)》公开征意见，旨在提高医疗服务和健康保障全民健康水平，提供建设“健康中国”和发展的科技支撑。建议关注，一是养老险、商业健康险发展较好的公司，如中国人寿、新华保险。医保控费业务龙头企业，如卫宁软件、万达信息、海虹控股和东华软件。
9、钛白粉：部分厂家无现货，量价齐升或贯穿全年。昨日广西三家钛白粉生产企业集体提高锐钛型产品出厂价500元/吨，涨幅达5%。国内受益于钛白粉价格上调的上市公司有：佰利联、安纳达、中核钛白、金浦钛业。值得注意的是，佰利联收购四川龙蟒，跻身全球前四强。
10、证券时报：16.51万股新华网遭弃购，主承销商中金公司包销股份为482万元。按开盘后连续7个涨停板计算，中金公司有望获利748万元。
11、穆迪：上调中国中铁(00390)信用评级展望至“稳定”。
12、摩根大通：发表研报上调潍柴动力(02338)今明两财年的盈测7%~8%，料集团第三季表现强劲将推动市场上调盈测，H股目标价由13.7元上调至15元。
13、瑞信：中国建筑(03311)第三季业绩胜预期，调升该股盈测，又将评级由‘中性’升至‘跑赢大市’，目标价由10.4元升至13.7元。
14、新股申购：海天精工和富森美今日申购。海天精工网上发行1566万股，发行市盈率22.98倍，申购代码：780882，申购价：1.50元(值得一提的是，海天精工的发行价创造了2006年以来新股发行价格的最低纪录，以低出0.18元的优势将兰石重装赶到了“老二”的位置)；富森美网上发行1320万股，发行市盈率22.99倍，申购代码：002818，申购价格：23.49元。
15、上市公司利好公告：冠昊生物定增募资18.5亿元收购医药公司；通达股份拟定增9亿提高航空零部件产能等；中金环境拟推股权激励计划；天邦股份前三季度业绩增长超五倍；赣锋锂业前三季度业绩增长超四倍；光线传媒前三季度业绩增长两倍；广东榕泰全年净利润预增350%至450%；广汇汽车前三季度净利润预增55%至65%；海信电器前三季度净利润同比增长22.8%；宇通客车前三季度净利润同比增长22%；国民技术：恒大持股比例达4.95%。
16、上市公司利空公告：华控赛格股东拟至多减持公司5%股份；百川能源股东曹飞披露减持计划。
1、北京晨报：10月北京楼市成交下滑40% 楼市四小龙成交转冷。
9·30新政后，北京楼市的成交量和成交均价均出现不同程度下滑。根据国家统计局公布的数据，10月上半月北京新建商品住宅的价格环比增加1.2%，但上涨幅度趋缓，比9月涨幅减少3.7%。从成交量来看，北京新建商品住宅与二手住宅网签量均出现40%左右的环比下滑。二手房市场上的新增买卖客户量也在大幅下降，环比大概减少了36%，客户购房意愿明显降低，市场需求减少，交易热度下降，客户已从恐慌购买状态走出。
2、21世纪经济报道：22城调控后高价地明显减少。在22个城市出台调控政策后，各地楼市出现了明显的退烧现象。截止到10月24日，全国合计出现单宗土地成交金额超过10亿的地块15宗、超过5亿的地块37宗。相比调控前市场最火爆的8-9月，高价地数量开始减少。
3、任泽平：一二线大城市住宅用地供给不足，房地产越来越货币金融化。由于大量人口迁入，一二线城市房价不是由当地居民收入水平决定的，而是由经济体整体财富、贫富分化水平、富有阶层迁入、房屋供应能力等决定的。因此，一二线城市房价收入比难以衡量支付能力。除了人口迁入、货币超发、城市经济活力等因素外，一二线大城市房价还跟住宅用地供给有关，目前供给不足，房地产越来越货币金融化。
4、中国证券报：地王或从黑马利器沦为烫手山芋。国家统计局最新数据显示，近期一线城市和部分热点二线城市出台房地产调控新规后，楼市明显降温，成交量、成交均价环比回落。“如果销售持续收缩，这种市况将给我们今年储备的土地特别是‘地王’项目开发带来很大的压力。”某中型开发商营销负责人坦言。
5、经济参考报：房地产业成法律风险上升幅度最大行业。《2016中国上市公司法律风险指数报告》披露：2015年房地产业成为法律风险上升幅度最大的行业，由2014年的第33名上升为今年的第4名。房地产上市公司违规、诉讼、高管责任等反映法律风险重大事件的主要指标出现全面爆发性增长。其中违规次数指标提升768.42%，诉讼次数指标提升59.57%，高管责任事件54人次。
1、陕西省榆林市人民政府：陕西府谷县爆炸事故已致7人死亡 94人住院。昨天下午陕西府谷县宣传部曾发布消息称：尚未发现遇难人员，仅有6名伤者送往医院救治。
2、外交部：菲总统称渔民将到黄岩岛捕鱼 中方:会妥善解决。双方可以就一切问题坦诚交换意见，把分歧管控好，把合作谈起来。在杜特尔特总统访华期间中菲两国发表的联合声明中，双方也已经明确地共同对外表示，中菲可以就涉及南海各自当前及其他关切保持磋商。
3、新华网：河北1原国企老总被查 涉案金额超过2亿元。河北省国资委24日召开全省国资系统警示教育大会，会上通报了9起典型案例，其中包括河北融投集团原董事长、党委书记李令成严重违纪案。李令成违反国家法律法规规定，利用职务上的便利，本人或通过其他国家工作人员在企业经营方面为他人谋取利益，索取收受财物涉案金额总计折合人民币超过2亿元。
4、中国台湾网：台女艺人大陆拍戏被解约 曾言“台湾是我的国家”。陈艾琳此前曾公开力挺“太阳花学运”，称“从小我的学校教育、家庭教育都告诉我，我是台湾人，台湾是我的国家”。 她还信誓旦旦地表示，“没有内地市场没有赚人民币、红不了、三流小通告艺人，都无所谓，至少我知道自己是个台湾人”
5、央视：国民党主席洪秀柱将率团访大陆。国台办发言人安峰山24日表示，中国国民党主席洪秀柱将于10月30日至11月3日率中国国民党大陆访问团到南京、北京参访，有关活动双方正在沟通安排中。
1、美股
截至今日凌晨收盘，美国三大股指全线上涨。道指收涨0.43%，报18223点；标普500指数收涨0.44%，报2150点；纳指收涨1.00%，报5309点。
2、欧股
截至今日凌晨收盘，欧洲三大股指涨跌互现。英国富时100指数收跌0.49%，报6986.00点；德国DAX 30指数收涨0.45%，报10759.00点；法国CAC40指数收涨0.36%，报4552.50点。
3、A50指数
截至今日凌晨收盘，新加坡新华富时中国A50指数收跌0.45%，报收9967.5点。
4、BDI指数
截至最新收盘，BDI(Baltic Dry Index)波罗的海航运指数收跌1.31%，报收831点。
5、黄金
截止今日凌晨4点，COMEX12月黄金期货跌0.22%，报1264.9美元/盎司。
6、原油
截止今日凌晨4点，WTI11月原油期货跌1.08%，报53.89美元/桶。ICE布伦特12月原油期货跌0.52%，报51.51美元/桶。
7、汇率
昨日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：
1美元对人民币6.7690元
1欧元对人民币7.3604元
100日元对人民币6.5137元
1港元对人民币0.87253元
1英镑对人民币8.2690元
8、期货
10月24日大宗商品再度暴涨，动力煤尾盘涨停，创历史新高。焦煤、焦炭午后强势上行。
沪铜 +0.59%
沪锌 -0.16 %
沪铝 +2.58%
螺纹钢 +1.05%
铁矿石 +3.18%
豆粕 +1.32%
焦炭 +3.80%
焦煤 +2.68%
棉花 +0.04%
10月冰冻的贝加尔湖，剔透之美
我们刚刚穿上秋装，但俄罗斯远东的贝加尔湖已被冰雪覆盖了。伴随着周深、李健的歌声，贝加尔湖的美景总带给人莫名的感动。
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