不动产终于实现全国联网，有想的那么好吗？
2018/6/18 18:18:03 价值线

    

     来源｜中产先生(ID:mr-middle-com)

     编辑｜价值线 小精

     全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

     自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

     这意味着，自2007年“物权法”颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”，在经过将近11年的努力后，终于真正获得了实现。

     不知道为什么，看到这个消息的时候，并没有那么多期待，因为这些年，楼市发生了太多变化。

     普通人最呼唤不动产联网的那些年，房叔”、“房姐”频出，动辄就几百、几十套房子，人们希望不动产联网可以抑制炒房，降低房价。

     可后来的楼市变化，人们发现炒房的大头不是个人，逐渐放弃了降房价的念头，开启了全民买房炒房，房子成了每个家庭最大的财富组成部分，人们此时希望的是房价保值。

     按照人们的意愿，最该联的时候，十年都联不上，现在一两年就实现联网了，背后还是经济因素。

     因为房价暴涨的那十年，经济增长需要楼市，实现不动产联网会影响楼市进而影响经济增长；

     现在，楼市炒到了尾声，地方政府继续房产税来补充财政收入，不动产登记很快就实现联网了。

     看来，不动产登记联网，不是不能，而是时候未到，现在这个时候终于到了。

     看看最近的一些列动作：

    

     国地税合并，实行了24年的分税制重新合二为一，这当然是削弱地方财权的措施，约束地方举债和投资。地方财政缺口部分自然就由房地产税来补充了，所以这一步改革会加速房地产税的开征。

     国地税合并确定了房地产税将成为地方财政的主要来源，这是必要条件。不动产实现全国联网破除了房地产税征收的最大障碍，这是技术条件。至于大家关心的法理问题，我觉得在中国，很多时候这不是个问题，起码不是主要问题。

     最后，不动产是否会带来房价下跌和曝光贪官，我觉得作用有限。

     按照长尾理论，不动产联网和房地产税，影响最大的是广大房地产链条底端的普通购房者。

     不过，即使没有想象中那么美，还是希望通过不动产登记联网，让人们对于产权和权利有更多的认识，这也算是一种启蒙。

    

    

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