一张养老床位，炒出24万天价！养老骗局，究竟要猖狂到何时？
2019/10/16 21:40:59 成功商业思维
来源：金错刀(ID：ijincuodao)
作者：云摇
5元办个会员卡，就能免费吃喝玩乐；
300块钱旅游，五星级酒店吃好喝好玩好；
投40万就能免费养老，子女还可以继承本金；
10万元投资一张床位，既可以自己住，还能躺着数钱。
.......
看起来像天下掉馅饼，一派美好，但哪有免费的午餐，这背后却是“终于，我还清了房贷，却住进了养老院，最后还被养老院扫地出门”的惨剧。
“我被骗了216万”、“我被骗了160万”、“我被骗了125万”，很多老人支撑着孱弱的身体哭诉，却很难挽回损失。
前几天名为“上海大爱城”的养老骗局暴雷，目前已经有足足5.2亿养老的钱被骗，上当人数接近2000人，平均每个人被骗了20多万元!
人生道路上全是坑，老人们逃过了股市，躲过了p2p暴雷，币圈割韭菜，没成想老了还要被割韭菜。
更可怕的现实是：
相似的钓鱼方式，相同的运营模式，相同的捞金套路，几乎全国每个城市每个月都在发生。
1
靠夕阳红，
造出日赚3万的“投资神话”
我们常见的骗局，无非是靠虚假保健品、电信诈骗、保险金融来忽悠老人家。
但这些和现在新的诈骗方式，简直是小儿科。
新的养老骗局，聚合了金融高手、保健品油条、传销骗子的手法，玩命压榨老人们的棺材本，令人防不胜防。
免费养老：跑路前夜，才开始疯狂敛财
去年有个名叫“爱福家”的养老机构，在杭州有16家门店，打着“免费”养老的幌子，实则哄骗老人们投资。
5元办个会员卡，就能在爱福家的门店吃喝玩乐；只需要交40万保障金，就可以享受最高的每年13.5%的收益，并且这些保障金，老人去世后子女继承，等于说是不花一分钱免费养老。
从起初的一两万，到后来的十几万，钱不多，大家也能拿到稳定收益。
跑路前夕，他们会推出3个月的短期产品，已经尝到甜头的老人们，几十万甚至上百万的投。
拿到钱的所谓”养老机构“自然就跑路了，为了下这盘棋，他们甚至会布局三四年之久，以消除老人的顾虑。
候鸟养老：一张床炒出24万天价
如今，不光炒房、炒墓地，连养老院的床位也有人炒!
最贵的一张养老床位竟然高达24万。
但炒床位不可怕，可怕的是即使你有那么多钱买了床位，这个床位也不是你的。
最近暴雷的上海大爱城骗局中，业务员在老年人常出没的地方：如公园、车站、中山医院，发传单用低价游来吸引老人参加旅行团!
在第二天，老人放松警惕后，他们就开始宣传所谓的“候鸟式养老”理念，怂恿老人们投资，购买会员资格。
一个床位才10万元，还有10%的高额利息，投资20万以上，年利息还可以提升到15%。
如果暂时不住，可以出租他人使用，每月返还租金。
再不相信他们还会带去实地参观，看到环境优雅的养老房。
被忽悠和摆在眼前的“养老房”洗脑，最终2000多名老人的5.2亿“棺材本”都血本无归。
以房养老：不光要你钱，还要你命
如果说上面的这两种骗术，我们在推销保险、保健品和金融投资的套路中都见过，那“以房养老”的套路更缜密，手腕更毒辣，不仅要老人的钱，更要老人的命。
以房养老，这个国家提出的新型养老政策，老年人将房屋抵押给保险公司，不仅可以继续住，每个月还能从保险公司领取一笔保险金。身故后，保险公司可以通过处理房屋来获得先前支出的费用。
却被有心人偷换概念，被忽悠后的老人只需有下面两步，就会倾家荡产：
1.拿出房产证做抵押，向别人大额贷款，6个月后可以随时办理解押。业务员帮忙找到愿意拿钱的出资人，完全不用老人操心。
2.把房产抵押款转给平台，用来购买平台旗下的理财产品，平台替老人支付给投资人利息。老人拿抵押的钱购买理财产品，赚取佣金。
但这哪里是什么“以房养老”，明明是忽悠老人拿房产抵押高利贷，再用老人的钱买投资产品，空手套白狼而已。
这些骗局，几乎把上百名老人逼上绝路、不少人无家可归在公共浴室缩做一团，一些老人甚至跳海自杀。
2
动辄数亿的收益背后
藏着无数“成功”的产品经理
现在骗局那么多，有些还很简单，为什么还有那么多人上当呢？
是因为这些骗子都很牛的产品经理，找需求、强痛点、精准定位、造产品，骗局都是按照爆品理念打造的。
第一步诱：连续两年陪我给老伴上坟
孤单、有钱、不愿麻烦子女、是现在空巢老人的普遍痛点，也成为骗子们重点盯着的“猎物”。
温情的服务是他们的杀手锏，平时老人在家里有什么需要，一个电话，立马上门服务，一进门叫爹妈已经是小儿科了，一个被骗老人说，骗子曾连续两年陪她给老伴上坟，比女儿还亲。
热情的服务后，再让老人投资，老人们往往很难拒绝，如果拒绝他们会再击中老人们不愿拖累子女，寻找存在感的痛点。
很多老人被骗并不是贪便宜，而是想再挣点，减轻孩子负担，证明自己还有用，所以他们被骗时，通常不会告诉子女。
这也在骗子的计算范围内，越隐瞒，被发现的时间越晚，钱财找回的可能性越小。
骗子们把用户心理玩的无比纯熟。
第二步骗：办公室是租的，资质全是假的
他们最会在用户之前，找到用户需求，打消用户的顾虑。
很多老人也并不傻，他们会看公司的资质、公司资产，而这些“道具”也是骗子行骗必不可少的。
他们会把办公室放在豪华的写字楼里，“文明单位”、“匠心企业”等荣誉、资质更是挂满墙。
老人到公司参观，看到富丽堂皇的办公室和各部门颁发的荣誉证书，更加觉得公司实力雄厚，放心投资。
但这些通常都是租来的，一旦跑路无迹可寻。
很多被骗的老人即使是高级知识分子，也被套路得防不胜防。
为了进一步催促老人们上当，他们还会使用饥饿营销，告诉老人不签的话下个月要涨价了之类，吓的老人赶紧签掉合同!
第三步坑：先抛饵钓大鱼
他们对自己“养老产品”的打造也是很用心的。
比如以往那种百分之几十的回报率，老人已经有所警惕，所以骗子们学聪明了，把回报率降低，一般在20%以下，但又比银行的利率高，以吸引老人投资。
还有很多骗子，并不是一拿到钱就跑路的，因为很多老人都是先用小钱试探，这时候通常都是没问题的，骗子们也乐得给一些甜头。
什么时候钱圈够了，什么时候就收网了，换个地方继续作战。
3
谁是千亿养老市场的受益者？
如今养老行业陷入一个怪圈：
老人养老难，去养老院一张床位需要提前一年预约排队；
正规养老机构盈利难，开一家黄一家，就是赚不到钱；
骗子机构赚得满钵金，骗了老人钱跑路；
最终又回到原点，老人不但没地方养老，连养老钱都没了。
那这个怪圈背后，究竟谁在受益，又是谁在作妖呢？
在机构养老市场，常常听到的一句话叫“找不到盈利模式”，这似乎成为了行业共鸣，甚至打消了很多投资者的信心。
如今市场上的养老服务大致分为两种，一种是以地产、国企、外资、保险为代表的大型公司，以高端服务为主。
还有一种是个人、中小企业为代表的早期养老投资运营主体，他们更注重大众的养老消费需求、整体运营效率、项目盈利能力。
后者比前者更容易盈利，但这也造成了市场的不平衡。
很多高端机构成为有钱人专属，一般老百姓望尘莫及，大量的养老设施、养老床位长期空置；而一般的养老机构，要提前至少半年到一年去排号。
我国老年人口比重加速上升，有机构预估，到2020年，老年人口将达2.55亿，占总人口的17.8%左右。
(数据来源：人社部，招商证券)
随着老年人口数量的增加，和养老机制的普及，更是加剧了这种不平衡。
一些不法分子趁机大肆宣传投资养老、高端养老、康养结合、旅居式养老等，推出养老新玩法、新概念，老年人防范意识弱，且现代金融知识匮乏，很容易上当。
中国的养老行业还处于初级阶段，无论从养老观念、消费观念、消费能力还需要一个培养、发展的过程。
在这些骗子的搅混水下，养老市场已经逐渐呈现出一种劣币驱逐良币的趋势。
正规养老机构没赚到钱，老人们无老可养，骗子们虽然短期赚得满钵金，却最终也逃不过法网，这个围绕老人的怪圈里，没人真正的受益。
但无辜的老人们，却失去了金钱和健康。
结语：
从保健品暴击、到各种P2P金融骗局，到如今连养老需要战战兢兢，围绕老人的骗局层出不穷。
不同的家庭，不同的城市，都在上演近乎相似的戏码：更多的老人被骗，寻回无门，家庭崩溃.......
骗子们在利益面前永远不会罢手，端了一个总会有新的形式出现，我们能做的就是：事前多些关心和管控；事后多些措施和威慑。
当犯罪成本高于盈利成本，
才是骗局的终点!
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今日问题
很多老板都舍不得分钱给员工，
以为分钱给员工就是把自己的钱变少，其实这是错误的观念
钱一定是越分越多，当然有些老板也舍得分钱，但确实不懂得分钱，结果钱一分人心就散了。所以 大家一定要去认真学习下如何正确合理的分钱方法。很多公司员工之所以不积极，业绩不好，
主要是因为【薪酬机制】出了问题。
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