是谁无赖？物业禁未交管理费业主驾车进入，业主齐喊：有家难回
2024/4/1 跨越全球

    

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     物业和业主的矛盾一直被爆料，一直继续出现。那么，到底是谁不合理，是谁豪横，是谁无理取闹，是谁无赖造作？这个，或许更需要去客观地辨别和处理。

     近日，有一段发生在河北石家庄某小区的视频，引起全网关注，话说，物业禁止未交管理费业主驾车进入，业主齐声高喊：物业霸凌，有家难回!

    

     业主花钱买了房子，买了车位，竟然不能开车回家？业主自然觉得受不了，但物业认为，不交管理费停车，这是不是也不合理？双方因此产生矛盾，或许也是必然，除非有一个更好的方案，能让双方都履行到位自己的责任和义务。

     在爆料的镜头中，似乎已经夜色降临。有众多男女老少业主在寒风中向物业齐声高喊：物业霸凌，有家难回!

     喊话重复在夜空中响起。而涉事小区的物业大量工作人员占据车库通道，禁止未交费的业主驾车进入。其中包括没交物业管理费的和有车位没交车位管理费的业主，都被“拒之门外”，无法开车进入。

     业主和物业人员僵持不下，闹得不可开交。据称，物业“堵门”从事发当天中午12点一直坚持深夜。有人报警后，警方赶到现场，民警更物业交涉沟通，要求抬杆让业主驾车进入。但物业同样也是感到自己理直气壮，态度强硬不肯退让。

     看到现场情形，肯定要是处理才行，总不能让事态愈演愈烈。无奈之下，最终，多位民警为对业主抬杆放行。看着民警齐力推开栅栏门，现场一片欢腾。

    

     看到这样的场景，网友纷纷议论，站在物业和业主双方立场的都有。一部分网友认为，业主买房不能回家，物业作为一个服务者，确实太过分。另一部分网友认为，不交钱还想占位停车，还想享受相关服务，是不是也是无理取闹，无赖的样子？

     首先享受物业服务，在小区生活，就应该正常缴纳物业费，同时，有车的，也应该缴纳车位管理费。这和有没有买房，有没有买车位无关。买房买车位并不意味着就可以不缴费。当然，相关收费必须合理合法，并且相关收费项目及额度必须符合规定。

     这样，道理就很简单了。那就是物业无权不让业主“有家难回”，但业主也必读按照规定如约缴费。同时，问题也就出现了，有的业主不缴费咋办？如果不缴费的业主可以像缴费业主一样享有相关服务和权益，那么，对缴费的业主是不是太不合理？

    

     另外，都不缴费的话，车库或车位秩序管理和保洁等的人工成本怎么办，停车场设施维护和消防安全设施维护，以及灯光等费用怎么办，如果这一切都不维护，抹去成本，那么，时间久了车库还能继续保持相关功能吗？

     如此说来，物业不让业主回家，越权采取一些强制措施显然不对，甚至违反侵权，应该遭到反对和制止，甚至追责。但是，业主不缴费显然也不对，应该有第三方依法强制对不履行义务和责任方进行处理，以维护正常秩序。

     不管是谁，闹总不是解决问题的办法。

    

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