扒一扒深圳网红1500万买房骗局
2022/10/10 17:11:34 维小维生素

    

     “坚持原创的公众号不到7%，你真有眼光”这是维小维第1078篇原创文章全文阅读约需5分钟 没想到，拥有千万级别粉丝的网红也被诈骗千万。 更没想到，诈骗他的居然是他的老板——顶级MCN机构的创始人。 今天来说说这个在深圳房产圈和网红圈爆出的大瓜。

    

     这个诈骗案的主角，是一家头部网红机构“游良文化”的前老板罗冠彦。据说，他因为涉嫌非法转卖深圳回迁房被抓了。 作为一家顶级MCN机构的创始人，这个罗冠彦估计不缺钱吧。 毕竟他的旗下，堪称网红批发机。 公开资料显示，游良文化旗下网红的粉丝数量过亿，可以说是国内顶级的MCN机构。包括梅尼耶、小刚学长、蔡萝莉、呆妹儿小霸王、陈意礼、呗呗兔等等抖音、小红书的顶流博主，都是他一手打造出来的。

    

     可是，这样一家行业顶级公司的老板，居然因为诈骗被抓，实在让人大跌眼镜。 而且，受害者还包括他旗下的众多网红。事情刚开始是一个叫“小刚学长”的网红发视频爆料，说自己被游良前老板罗冠彦骗了60万，决定要告上法庭，后来越来越多的主播纷纷跟进。 被骗金额最大的是网红“梅尼耶”，他在抖音回复，自己被骗了1500万。

    

    

    那么，他们是怎么被骗的呢？ 原来，这个诈骗犯罗冠彦对外声称，自己手上有一批可以出售的深圳回迁房，以此圈了一大笔钱。 跟大家科普一下啥是回迁房。 回迁房就是有拆迁概念的房子，开发商征收土地时，会补偿给回迁户房子。 这些回迁房，价格基本都是商品房的一半，这其中存在的巨大利差，让不少人想要买入回迁房作为投资。一般来说只要在回迁房还没建完前买入，等几年建完了再卖出，基本都会有不错的利润。

    

     只是，回迁房不好交易。 因为按照规定没有产权证的房子是不给交易的，所以基本都是私下成交。 但没有法律保护的交易，靠不靠谱全凭运气。比如，卖家反悔。之前就有人爆料自己买了某村民的回迁房，结果后面房价涨了村民反悔，直接来个黑吃黑，反正那里都是他们的村民一条心。 更重要的是，法律也不会保护买家，所以他们也不怕。 又比如，一房两卖。比如村民手里有一套市场价500万的回迁房，真的着急用钱，准备以400万卖出。 罗冠彦这类人收到消息后，可能会以20万定金定下这套房，然后一直拖着不网签，迅速找到下一个买家，把房子以500万卖给买家a。 因为是地下交易，小产权房没有登记也没有产证，罗冠彦还有可能找到买家b，把同一套房子以500万又卖给了b。 这种一房两卖，是回迁房经常发生的事情。 尤其是在2021年，深圳堵死了假离婚买房的路子，也把炒房客的最后一条通道堵死了。大量的资金没有地方去，只好投向了回迁房。 而且，这些回迁房的质量一般都不太好，多数都拿来出租，鱼龙混杂，学位也基本都是很差的。 说白了，回迁房没啥优势，除了便宜。

    

     但是，既然回迁房那么好赚，本地村民肯便宜卖给你，为什么自己不赚呢？ 要知道，一切违背市场规律的交易，背后肯定都有猫腻。而罗冠彦正是利用这一心理，屡次诈骗成功。 他对外打造自己是潮汕超级富二代的形象，一身名牌，出门座驾就是几百万的车，甚至还有助理、保镖等。然后他以自己手上有资源，让深圳的房产中介帮他扩散，大家一看他这富豪派头，基本都信了。 更厉害的是，为了防止信息互通后被识破，他还让每个买家都签署了保密协议，不能将此事泄露出去，违约金高达500万。很多人一看能买到这么便宜的房子，再加上对方又是富豪，都以为这种“内部信息”是天上掉馅饼，纷纷中招。 而且400多万的房子违约金高达500万，也让很多人签约后根本不敢对外宣扬。

    

     据说这人从2018年就开始利用回迁房诈骗，也赚到了第一桶金。 到了2019年，罗冠彦的诈骗手段更是到了出神入化的地步。他在2019年成立了上文提到的MCN机构游良文化，通过这边诈骗来的钱，大手笔招募网红进驻，据说旗下网红出行都是专车接送。 别人一看这么大的公司老板，就更加信任他了。 甚至，罗冠彦在签约网红后，还开始跟他们借钱。 比如拥有3000万粉丝的网红“梅尼耶”，就自曝是被“借”走了1500万。

    

     一方面，感慨这些头部网红，是真的巨赚钱。 另一方面，也感慨骗子的手段越来越高明。 这个罗冠彦，充分掌握了人性的弱点，用豪车名牌打造自己超级富二代的人设博取信任，又在签约时设置一条条看似合理又充满心机的条款，让所有被骗的人都以为自己赚到了。 哎，为了骗钱也真是煞费苦心。 只可惜，这种聪明劲没有使到正道上。 据说这起诈骗案的涉案金额高达2个亿，这人下半辈子估计都要吃牢饭了。

    

     写在最后 买房子是件大事，所以更要谨慎避坑。 但凡产权不清不楚、没有法律保障的房子，最好不要去碰。比如今天写的回迁房，还有我之前写过的一篇关于小产权房，都是买房的大坑(回顾戳：这种房子便宜又好住，但千万别买)。 虽然骗子的骗术层出不穷，但只要我们不贪心，就可以避免落入圈套。 尤其是买这一类房子的基本是投资属性，只看到了高收益，而忽略了这种信息不对称基础上的all in，只会推高风险。 最终变成了投机取巧。 要知道，商业的本质是交换价值。当你获得的价值远远大于你所付出的价格，也就是收益过高的时候，那你一定要小心。银保监会郭主席的那番话，值得拿出来再强调一遍： 高收益意味着高风险，收益率超过6%就要打问号，超过8%就很危险，10%以上就要准备损失全部本金。大家谨记啊!

    小维の叨逼叨：

     但凡遇到高收益的事情，反问自己三遍：为啥是我？想清楚了再出手。今天留言区谈谈，你对这个买房骗局怎么看？我们选一位点了“在看”的朋友，送理财地图一份哦!

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