高房价对中国经济发展的影响有多大？
2016/5/23 瞭望智库

    

    

     你知道外国智者每天都在想什么吗？看，中国会学习英国建立“超级金融监管系统”吗？高房价对中国经济发展有什么影响？瞭望智库每天精选海外120家智库研究成果及主要媒体评述文章，专供决策和研究人士参考。

     文︱瞭望智库研究员居妍

     各智库及主要媒体观点不代表瞭望智库观点

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     涉华研究

     1.钢价上涨凸显中国去产能之困

     中国国际钢铁大会5月16日在北京举行，引发国际舆论对中国钢铁行业的关注。英国广播公司援引工信部副部长辛国斌的表态称，虽然近来钢铁价格上涨，但中国钢铁行业产能过剩问题并未出现改善迹象。

     英国《金融时报》称，去年破产的山西海鑫钢铁最近复产，在当前去产能的关口，海鑫钢铁的复活耐人寻味。

     报道称，海鑫复产凸显中国去产能之困境。中国期货市场投机推高钢价，鼓励钢铁制造商扩大早已过剩的产能。3月以来，中国钢铁产量已经开始反弹，但高企的库存仍在迅速上升。

     报道称，这一轮钢铁复苏不是由真实需求带来的，而是一个大泡沫，这个泡沫从期货市场延伸到钢铁企业，最后它将输出到欧洲、美国和全世界。

     2. 中国或学习英国建立“超级金融监管系统”(China asks Britain for advice on creating financial super-regulator)

     路透社5月16日报道称，中国正在向英国取经，考虑建立一个如英国那样的“超级金融监管系统”，以改善金融领域的监督机制，应对股市震荡等金融问题。

     报道称，中国已向英国派遣了代表团进行咨询，英方政府代表也在上月前往北京进行了探讨。该“超级监管机制”对央行负责，对银行、基金和保险公司进行监督。

     3. 高房价对中国经济发展的影响(Soaring Housing Prices: Is this good or bad for China?)

     日本经济产业研究所(RIETI)4月28日发表文章呼吁中国警惕房地产泡沫。

     从2015年年中开始，中国的房价开始了新一轮飞涨，特别是在北上广深等一线城市。股市低迷驱使大量投资者将资本投向房地产，随着房价的提升，住房投资也逐渐上升。

     从短期来看，房地产市场的复苏有助于促进中国经济增长以及提高国际商品价格。数据显示，住房投资约占中国GDP的10%，对经济有着强大的推动作用。房地产对钢材需求量的增加带动了钢产品，以及铁矿石、煤炭等初级产品价格的上涨，推动了世界市场的恢复。例如，作为这些产品的主要出口国，澳大利亚的商品价格指数与中国房地产投资变化同步，并受以上趋势影响逐渐显露出复苏迹象。

     但与其他国家不同，中国房价上涨带来的影响更多是消极的。中国股市与房地产市场有着紧密的联系，投资者没有过多的选择只能把资本投向其中之一，因此一方的不景气必会导致资本流向另一方。而诸如降低最低首付款比例等房贷宽松政策还增加了房价进一步上涨的可能。

     今年2月，中国主要城市的房屋租赁价格(按全年水平计算)占房价的比例已远低于银行贷款利率(4.35%)，北上广深每平米的房屋租赁价格与房价比分别为2.0%、2.1%、2.6%和1.6%。这意味着购房者除非等着房价上涨卖房获利，否则将无法通过租赁获得收益。

     最新数据显示，2014年中国大城市的房价(每平米)与家庭年收入比呈虚高趋势，深圳为21.7%，北京为20.1%，上海为19.7%，远高于1980年代东京的房产泡沫水平。

     1990年代初，随着房地产泡沫的崩溃，日本经济陷入了长期的停滞。为了避免这种悲剧的重演，中国需要尽快采取行动对房价进行管控。

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     气候与治理

     4. 全球儿童正在遭受气候变化的恶劣影响 (The world's children are already suffering from climate change)

     布鲁金斯学会5月4日发表文章称，全球变暖正在威胁儿童健康，减缓气候变化势在必行。

     布鲁金斯学会与普林斯大学在最近一期联合出版的期刊《儿童的未来》中，具体分析了气候变化对儿童健康的影响。研究表明，温室气体排放导致全球升温以及PM2.5增加，增加了呼吸病、哮喘、心脏病以及心律不齐的发病率。这些现象会导致婴儿死亡率上升、身体缺陷、脑发育迟缓、神经系统疾病等等，也可能会影响孩子们的学习效率从而抑制人力资本发展。

     为了更好地呵护儿童健康，减少温室气体排放，控制升温已是当务之急。清洁能源的使用，例如美国环保局的清洁能源计划等，能有效降低婴儿死亡率。研究者做了一个估算，若美国采取清洁能源计划，能有效降低10%的婴儿死亡率，相当于拯救了2500个生命。

     减少温室气体排放，除采用清洁能源外，征收碳排放税是最为简单且有效的行政干预方式。减缓气候变化需要政府的大量投入，但是不行动将使我们付出更大的代价。

    

     学术合作联系人：周邦民(微信号：i87062760)，添加时请注明：姓名+职称+单位

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