【岛亲故事】233栋精装别墅，只为了一个“初心”
2017/12/8 18:12:37 正和岛故事汇

    

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     中国人看重归属感，这种归属感更多来源于对住房的执着追求。在文化意义上讲，从农耕时代的百姓庭院、将相府邸、帝王行宫，到现代化高层建筑、花园小区、庄园别墅，每一栋建筑都代表一种文化结晶、一种生活方式、一种情感寄托、一种时代记忆。对于大多数人来说，一个舒适的住房除了满足美好的居住体验，最重要的是能带来归属感与幸福感。

     壹

     近些年，运通集团总裁李竑总是亲临北京庄园一线工地考察，一个凝聚了初心与希望的地方。

    

     运通集团总裁李竑

     自92年第一批别墅上市之后，别墅为应对富人的需求，进入了“井喷时代”，中间的使用者，从国际友人演变到中国客户居多，从投资到自住，别墅也成为第一居所，进入了批量生产的时代。

     一直以来，李竑对这些市面上的别墅产品都不够满意：“目前北京市面上一些别墅产品的设计师，往往没有别墅的真实居住体验，所以设计的样板间看起来非常漂亮，但实际居住的感受，可能并不太符合业主日常的生活习惯和逻辑，住起来并不舒服。”

     新经济时代，国人对生活品质的要求越来越高，而生活最终要回归到家庭，别墅正是承载家庭生活最理想的容器。北京庄园定标“别墅阅历者”人群，在满足其物质需求的同时也满足其精神需求，给市场提供了真正住得舒服的精装独栋别墅产品。

     北京庄园正是在此背景下应运而生，是运通集团首次进军别墅市场的“作品”，供应的是北京高端住宅市场上一直很稀缺的纯独栋别墅产品，并且开创性进行“满配”精装交付，既节省了大量的装修时间成本，也解决了以往业主搬进别墅区“就跟搬进了装修工地一样”的尴尬局面，真正实现别墅拎包入住。

    

     北京庄园效果图

     贰

     可能我们会有疑问：别墅精装交付会不会让购买者丧失个性化装修的权利？对此李竑非常自信：“北京庄园是由真正懂别墅、真正住别墅的人规划设计，全方位解决别墅客户痛点，真正实现为别墅阅历丰富者而生。”

     “董事长为董事长设计”是北京庄园的一大特点，为满足购买者的个性化需求，北京庄园的设计师在欧洲乃至全世界进行了数年的考察和精细钻研，摒弃了传统的套路型设计，从生活便捷舒适、追求艺术价值等多重角度，在规划设计和实际操作上都将“处女座综合症晚期”发挥到极致。

     李竑颇为自豪：“我们把对生活品质的极致追求，贯穿到了北京庄园的每一个细节中。”据他介绍，北京庄园采用了“地上三层，地下两层”的空间布局，地上为日常生活空间，每间卧室套房规划了衣帽间、卫浴间、情景露台，部分主卧套房包含起居室、书房，每一个家庭成员都可以在自己的独立空间中，享受生活的惬意；花园与客厅在同一水平线，在客厅喝茶的同时也可以欣赏花园小景。地下则是社交娱乐空间，配备了影音室健身房、台球室、SPA、按摩、桑拿房、酒窖、收藏室等诸多娱乐设施，能够满足高端置业者的各种需求。

    

     北京庄园一角

     为打造出最佳的居住体验，北京庄园对于精装建材的使用，可谓不计成本。装饰外墙的德国米黄、装饰内墙的意大利鱼肚白……传承多年的意大利的雕刻描金工艺、法国的贴金箔工艺……橱柜选用意大利品牌Faoma，厨房电器选用德国Gaggenau高端产品系……有个值得注意的小细节是，庄园的马赛克壁画非常精美，令人印象深刻。李竑介绍，马赛克壁画来源于意大利顶级奢侈品牌Bisazza，每片马赛克建材一厘米见方，十年经验的工匠每人每天仅能拼贴出一平方米。如此精工细作，在北京别墅产品的营造上实属罕见。

     不仅如此，在北京已经停止1.0以下容积率土地供应的背景下，北京庄园0.6容积率的纯独栋别墅社区，其不可复制性远超市场想象。

     那么位于顺义的北京庄园，出行能满足便捷需求吗？李竑给出了解答：北京庄园紧邻京承高速11出口，出行不仅便捷，还能尽享中央别墅区的配套。社区里实行人车分流，每户规划了4-8个车位，还特别增添了加长车位，全方位构建高端社交生活。

     另外，北京庄园还专门提供了四种户型选择，每户均配备了南向方正庭院，个别庭院面积甚至达到了上千平方米，以供置业者的个性化追求。

    

     北京庄园效果图

     叁

     与生活融合交流，与艺术亲密接触，北京庄园用匠心精神推陈出新，开辟了别墅的诸多先河，传达了它的信仰：回归人居，用建筑的真谛融合艺术的美感、以及自然的真实，给受众全新的居住体验，建立前所未有的生活秩序。这些也是北京庄园保值增值的基础保障。

     正如著名艺术家陈道明先生在北京庄园的发布会上说，不论是演戏还是建造别墅，永远都要以市场、消费者需求为核心，时刻紧跟时代变化的步伐，在这个基础上认认真真去打磨一个作品。

     一个开创性产品的产出往往会经历一些阵痛才能产出，而对于北京庄园的诞生过程，李竑给出了“没有遗憾”的最高评价。

     2007年以来，北京别墅成交量翻了2.5倍，2016年达到了成交量之最，但这种时代的变化、人们生活层次的提高却没有带来卖方市场的持续升级：大多数别墅空间大却设计反人类，个性不突出，为标榜富人阶层而空有高昂的价格，也是所谓的“拆不动、等不起、住不了、玩不转”。住别墅的人活成了围城，外面的人想进来，里面的人想出去……

     李竑说，“北京庄园的初衷，是想把法式建筑所承载工匠传承精神带给大家，展现原汁原味的欧式皇家生活……将古典的浪漫情怀与现代人们对品质生活需求相结合，将法式建筑精致而完美的独特意境展现出来，满足每一个人骨子里的高雅生活情结。”

     当人居环境过于平俗，当建筑开始脱离自然，当时代开始心浮气躁，北京庄园用匠人情怀告诉我们：真正的别墅应该是这样，有温度、有高度、有气度，将人性、艺术性、历史性灌注生活的点点滴滴。

     图片均由运通集团提供

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